Resumo do endereço
| Endereço | Av. Aparecida Do Rio Negro, 264 |
|---|---|
| Bairro | Torre 2 |
| CEP | 5144085 |
| Transações | 52 |
| Preço médio | R$ 304.503 |
| Preço médio por m² | R$ 3.211 |
| Maior transação | R$ 400.000 |
| Período | 2024 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 07) | 34 | R$ 322.952 | R$ 3.401 |
| 2025 | 12 | R$ 264.636 | R$ 2.810 |
| 2024 | 6 | R$ 279.687 | R$ 2.884 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | R$ 400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 605
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-07-07 | R$ 400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 605
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-08 | R$ 400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 605
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-08 | R$ 400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 605
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-16 | R$ 171.794 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 306
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-16 | R$ 171.794 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 306
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-16 | R$ 171.794 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 306
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-08 | R$ 315.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 302
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-08 | R$ 315.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 302
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-08 | R$ 315.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 302
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-07 | R$ 345.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1002
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-07 | R$ 345.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1002
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-07 | R$ 345.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1002
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-07 | R$ 345.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1002
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-27 | R$ 320.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 807
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-27 | R$ 320.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 807
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-27 | R$ 320.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 807
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-27 | R$ 320.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 807
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 350.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1704 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 350.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1704 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 350.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1704 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 350.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1704 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 99.0 |
2500 AP 1808
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 99.0 |
2500 AP 1808
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 99.0 |
2500 AP 1808
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 99.0 |
2500 AP 1808
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-19 | R$ 340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1703
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-19 | R$ 340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1703
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-19 | R$ 340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1703
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-19 | R$ 340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1703
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-09 | R$ 325.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1702
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-09 | R$ 325.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1702
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-09 | R$ 325.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1702
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-09 | R$ 325.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1702
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-12-02 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1302
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-11-05 | R$ 238.122 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1806
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-29 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 801
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-09-26 | R$ 355.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1702 torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-09-18 | R$ 211.445 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 1504
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-15 | R$ 198.221 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 94.0 |
AP 1302
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-07-07 | R$ 252.236 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 95.0 |
AP 1806
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-05-30 | R$ 264.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 91.0 |
AP 108
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-04-23 | R$ 222.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 94.0 |
AP 801
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-04-03 | R$ 325.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 96.0 |
AP 1205
17º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-02-24 | R$ 250.330 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 92.0 |
AP 103
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-01-07 | R$ 259.280 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 96.0 |
AP 1303
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-12-16 | R$ 250.017 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 95.0 |
AP 1504
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-11-13 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 1402
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-11-08 | R$ 315.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AP 408
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-08-07 | R$ 249.099 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 96.0 |
AP 1303
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-08-07 | R$ 249.006 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 94.0 |
AP 1302
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-07-24 | R$ 315.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
LOTE 13
16º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Av. Aparecida Do Rio Negro
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 492 | 75 | R$ 289.721 | |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 553 | Lote 25 | 68 | R$ 284.252 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 148 | Pirituba | 67 | R$ 287.712 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 574 | Pirituba | 66 | R$ 283.936 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 435 | Lote 23 | 64 | R$ 337.038 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 487 | Lote 24 | 60 | R$ 283.306 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 446 | 59 | R$ 292.224 | |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 538 | Pirituba | 59 | R$ 284.900 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 302 | Pirituba | 55 | R$ 280.774 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 33 | Torre 2 | 54 | R$ 278.780 |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 341 | 54 | R$ 299.905 | |
| Av. Aparecida Do Rio Negro, 198 | Pirituba | 54 | R$ 277.136 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.