Ranking de bairros por dados reais
Os números abaixo usam registros reais de transações imobiliárias em São Paulo. Para rankings de bairros caros e baratos, o cálculo considera apartamentos com área construída válida e volume mínimo de transações.
| Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| Vila Mariana | 37.495 | R$ 587.702 | R$ 3.584 |
| Bela Vista | 35.381 | R$ 367.991 | R$ 3.071 |
| Pinheiros | 30.853 | R$ 723.759 | R$ 4.305 |
| Perdizes | 29.027 | R$ 556.566 | R$ 3.462 |
| Jardim Paulista | 27.922 | R$ 748.747 | R$ 4.024 |
| Mooca | 27.582 | R$ 440.270 | R$ 2.568 |
| Indianópolis | 25.514 | R$ 663.998 | R$ 3.917 |
| Tatuapé | 25.486 | R$ 442.219 | R$ 3.028 |
| Santo Amaro | 22.829 | R$ 583.645 | R$ 3.249 |
| Vila Carrão | 21.976 | R$ 414.743 | R$ 3.124 |
| Ipiranga | 18.552 | R$ 397.051 | R$ 3.014 |
| Santana | 18.056 | R$ 371.185 | R$ 2.446 |
| Barra Funda | 16.909 | R$ 385.581 | R$ 2.596 |
| Vila Andrade | 16.882 | R$ 371.047 | R$ 2.323 |
| Cerqueira César | 16.157 | R$ 956.998 | R$ 4.804 |
| Vila Clementino | 16.109 | R$ 505.315 | R$ 3.360 |
| Itaim Bibi | 16.036 | R$ 1.145.355 | R$ 4.478 |
| Vila Olímpia | 15.055 | R$ 827.312 | R$ 4.413 |
| Centro | 14.659 | R$ 278.731 | R$ 2.011 |
| Saude | 14.199 | R$ 448.722 | R$ 3.265 |
| Consolação | 14.186 | R$ 457.066 | R$ 3.640 |
| Vila Nova Conceição | 13.701 | R$ 1.227.024 | R$ 4.676 |
| Brás | 13.207 | R$ 426.220 | R$ 2.372 |
| Moema | 13.197 | R$ 758.903 | R$ 3.976 |
| Santa Cecília | 12.888 | R$ 488.215 | R$ 2.907 |
| Liberdade | 12.622 | R$ 285.309 | R$ 2.477 |
| Campo Belo | 12.553 | R$ 716.972 | R$ 3.621 |
| Vila Prudente | 12.233 | R$ 369.453 | R$ 2.549 |
| Aclimação | 12.059 | R$ 437.683 | R$ 2.912 |
| Butanta | 11.989 | R$ 639.176 | R$ 3.636 |
| Paraíso | 11.883 | R$ 694.345 | R$ 3.828 |
| Cambuci | 11.840 | R$ 303.588 | R$ 2.431 |
| Vila Gomes Cardim | 11.478 | R$ 395.089 | R$ 2.419 |
| Belenzinho | 10.997 | R$ 430.657 | R$ 2.825 |
| Vila Leopoldina | 10.727 | R$ 517.164 | R$ 3.042 |
| República | 10.650 | R$ 224.769 | R$ 2.565 |
| Água Branca | 10.603 | R$ 536.028 | R$ 3.649 |
| Brooklin Paulista | 10.531 | R$ 790.632 | R$ 3.451 |
| Itaquera | 10.352 | R$ 242.183 | R$ 2.116 |
| Lapa | 9.693 | R$ 544.755 | R$ 3.345 |
| Cidade Monções | 8.966 | R$ 758.670 | R$ 3.565 |
| Vila Suzana | 8.836 | R$ 315.277 | R$ 1.704 |
| Higienópolis | 8.795 | R$ 925.187 | R$ 3.689 |
| Vila Buarque | 7.947 | R$ 243.736 | R$ 2.676 |
| Tucuruvi | 7.933 | R$ 391.200 | R$ 2.587 |
| Socorro | 7.483 | R$ 307.845 | R$ 2.101 |
| Pirituba | 7.381 | R$ 412.081 | R$ 2.630 |
| Jabaquara | 7.278 | R$ 388.217 | R$ 2.741 |
| Lauzane Paulista | 6.981 | R$ 307.265 | R$ 2.164 |
| Vila Regente Feijó | 6.959 | R$ 405.540 | R$ 2.522 |
| Planalto Paulista | 6.793 | R$ 559.284 | R$ 2.835 |
| Vila Sônia | 6.663 | R$ 427.210 | R$ 2.424 |
| Alto da Mooca | 6.471 | R$ 392.834 | R$ 2.490 |
| Vila Madalena | 6.400 | R$ 778.074 | R$ 4.241 |
| Vila Formosa | 6.335 | R$ 300.571 | R$ 2.142 |
| Chácara Santo Antônio (zona Sul) | 6.287 | R$ 414.331 | R$ 2.599 |
| Vila Ema | 6.207 | R$ 280.660 | R$ 2.178 |
| Vila Romana | 6.191 | R$ 579.061 | R$ 3.113 |
| Bom Retiro | 5.894 | R$ 406.039 | R$ 1.948 |
| Jaguare | 5.877 | R$ 426.783 | R$ 2.638 |
| Jardim das Acácias | 5.552 | R$ 690.616 | R$ 4.009 |
| Sto Amaro | 5.510 | R$ 611.383 | R$ 3.724 |
| Jardim Paulistano | 5.472 | R$ 1.465.427 | R$ 4.417 |
| Vl Andrade | 5.238 | R$ 383.252 | R$ 2.960 |
| Freguesia do O | 5.154 | R$ 410.566 | R$ 2.530 |
| Vila Guilherme | 5.077 | R$ 457.945 | R$ 2.369 |
| Vila Mascote | 5.013 | R$ 407.294 | R$ 2.496 |
| Vila Firmiano Pinto | 4.954 | R$ 454.168 | R$ 2.989 |
| Vila Carmosina | 4.952 | R$ 223.971 | R$ 1.975 |
| Casa Verde | 4.922 | R$ 423.752 | R$ 2.582 |
| Penha de França | 4.894 | R$ 275.198 | R$ 2.068 |
| Jd Paulista | 4.815 | R$ 1.917.009 | R$ 6.421 |
| Sumaré | 4.786 | R$ 682.783 | R$ 3.442 |
| Vila Pompéia | 4.688 | R$ 486.265 | R$ 3.012 |
| Campos Elíseos | 4.564 | R$ 332.879 | R$ 2.206 |
| Brooklin | 4.553 | R$ 897.230 | R$ 5.066 |
| Mirandópolis | 4.530 | R$ 482.910 | R$ 3.190 |
| Vila Esperança | 4.453 | R$ 233.858 | R$ 1.895 |
| Santa Teresinha | 4.435 | R$ 374.249 | R$ 2.325 |
| Vila Matilde | 4.400 | R$ 273.997 | R$ 2.137 |
| Limão | 4.249 | R$ 331.175 | R$ 2.217 |
| Vila Ré | 4.206 | R$ 265.195 | R$ 1.984 |
| Vila Guarani (z Sul) | 4.174 | R$ 374.606 | R$ 2.280 |
| Vila Ipojuca | 4.140 | R$ 381.148 | R$ 2.672 |
| Alto da Lapa | 4.028 | R$ 640.424 | R$ 3.487 |
| Jardim Íris | 3.989 | R$ 234.945 | R$ 2.079 |
| Jardim São Luís | 3.947 | R$ 289.210 | R$ 1.458 |
| Imirim | 3.911 | R$ 290.794 | R$ 2.445 |
| Jardim São Paulo(zona Norte) | 3.899 | R$ 353.917 | R$ 2.213 |
| Real Parque | 3.646 | R$ 540.047 | R$ 2.080 |
| Jardim Umuarama | 3.621 | R$ 316.039 | R$ 2.649 |
| Vila Cruzeiro | 3.601 | R$ 546.725 | R$ 3.138 |
| Bosque da Saúde | 3.595 | R$ 391.311 | R$ 2.503 |
| Vila Santa Catarina | 3.567 | R$ 279.835 | R$ 1.842 |
| Chácara Califórnia | 3.565 | R$ 535.218 | R$ 2.442 |
| Vila Uberabinha | 3.563 | R$ 690.249 | R$ 3.522 |
| Vl Mariana | 3.528 | R$ 793.911 | R$ 4.669 |
| Jardim Taquaral | 3.481 | R$ 309.459 | R$ 2.208 |
| Vila Mazzei | 3.481 | R$ 267.315 | R$ 2.183 |
| Vila Dom Pedro I | 3.466 | R$ 425.420 | R$ 3.079 |
| Vila Gumercindo | 3.466 | R$ 339.045 | R$ 2.520 |
| Morumbi | 3.427 | R$ 981.329 | R$ 2.627 |
| Vila Maria | 3.305 | R$ 496.319 | R$ 2.641 |
| Vila Monte Alegre | 3.297 | R$ 295.282 | R$ 2.422 |
| Vila Aricanduva | 3.285 | R$ 290.659 | R$ 2.239 |
| Sumarezinho | 3.275 | R$ 748.984 | R$ 4.231 |
| Parque Mandaqui | 3.197 | R$ 205.355 | R$ 1.675 |
| Água Fria | 3.159 | R$ 377.833 | R$ 2.285 |
| Vila da Saúde | 3.089 | R$ 336.031 | R$ 2.786 |
| Vila Parque Jabaquara | 3.070 | R$ 156.965 | R$ 1.587 |
| Jardim Europa | 3.067 | R$ 1.893.442 | R$ 6.208 |
| Vila Nova Cachoeirinha | 3.041 | R$ 177.037 | R$ 1.731 |
| Vila Bertioga | 2.990 | R$ 352.681 | R$ 2.298 |
| Cidade Patriarca | 2.949 | R$ 277.737 | R$ 2.591 |
| Vila Gustavo | 2.948 | R$ 252.657 | R$ 2.222 |
| Usina Piratininga | 2.933 | R$ 319.387 | R$ 2.209 |
| Jacana | 2.879 | R$ 299.542 | R$ 2.490 |
| Santa Efigênia | 2.866 | R$ 261.442 | R$ 2.664 |
| Cidade Líder | 2.811 | R$ 210.703 | R$ 1.854 |
| Vila das Belezas | 2.797 | R$ 240.093 | R$ 2.071 |
| Jardim das Vertentes | 2.784 | R$ 292.869 | R$ 2.067 |
| Jd America | 2.765 | R$ 1.420.984 | R$ 6.646 |
| Vila Sofia | 2.760 | R$ 432.212 | R$ 2.566 |
| Americanopolis | 2.711 | R$ 218.876 | R$ 1.748 |
| Vila Progredior | 2.704 | R$ 538.811 | R$ 2.821 |
| Alto de Pinheiros | 2.692 | R$ 1.690.527 | R$ 5.088 |
| Guaianazes | 2.594 | R$ 250.656 | R$ 2.473 |
| Parada Inglesa | 2.592 | R$ 309.645 | R$ 2.869 |
| Paraisópolis | 2.569 | R$ 230.590 | R$ 1.840 |
| Jardim Londrina | 2.528 | R$ 264.154 | R$ 1.671 |
| Ibirapuera | 2.511 | R$ 1.173.126 | R$ 5.093 |
| Vila Albertina | 2.510 | R$ 339.020 | R$ 1.706 |
| Parque Novo Mundo | 2.510 | R$ 384.647 | R$ 1.826 |
| Parque Munhoz | 2.492 | R$ 181.723 | R$ 1.741 |
| Jardim Monte Kemel | 2.463 | R$ 541.559 | R$ 3.124 |
| Nossa Senhora do Ó | 2.461 | R$ 223.683 | R$ 1.900 |
| Jardim America | 2.448 | R$ 2.698.118 | R$ 7.424 |
| Vila Anastácio | 2.441 | R$ 848.038 | R$ 3.896 |
| Vl Formosa | 2.431 | R$ 432.564 | R$ 3.095 |
| Jardim Morumbi | 2.394 | R$ 1.592.455 | R$ 2.890 |
| Jardim Vila Mariana | 2.381 | R$ 576.183 | R$ 2.425 |
| Interlagos | 2.370 | R$ 531.589 | R$ 2.433 |
| Vl Prudente | 2.338 | R$ 451.865 | R$ 2.942 |
| Jardim Aeroporto | 2.333 | R$ 346.783 | R$ 2.953 |
| Quarta Parada | 2.297 | R$ 550.540 | R$ 3.079 |
| Jardim Arpoador | 2.275 | R$ 440.074 | R$ 2.155 |
| Vila Monumento | 2.266 | R$ 378.009 | R$ 2.308 |
| Chácara Inglesa | 2.253 | R$ 331.160 | R$ 2.549 |
| Sao Miguel Paulista | 2.243 | R$ 298.742 | R$ 1.863 |
| Sacomã | 2.226 | R$ 266.370 | R$ 2.153 |
| Penha | 2.115 | R$ 408.206 | R$ 2.378 |
| Jardim Celeste | 2.059 | R$ 114.375 | R$ 1.865 |
| Vila Anglo Brasileira | 2.032 | R$ 371.331 | R$ 2.610 |
| Vila Cordeiro | 2.021 | R$ 555.193 | R$ 4.124 |
| Vila Santa Cruz | 2.017 | R$ 451.343 | R$ 3.057 |
| Jardim Prudência | 2.017 | R$ 397.601 | R$ 2.968 |
| Vila Primavera | 1.986 | R$ 270.704 | R$ 2.048 |
| Vila Maria Alta | 1.982 | R$ 328.752 | R$ 2.067 |
| Cidade São Francisco | 1.960 | R$ 454.518 | R$ 2.227 |
| Jaraguá | 1.956 | R$ 221.443 | R$ 2.281 |
| Vila do Castelo | 1.954 | R$ 199.425 | R$ 1.623 |
| Vila Moraes | 1.953 | R$ 288.663 | R$ 2.328 |
| Jardim Caboré | 1.947 | R$ 306.526 | R$ 2.464 |
| Jardim Brasil (zona Norte) | 1.933 | R$ 213.483 | R$ 1.999 |
| Cangaiba | 1.926 | R$ 234.165 | R$ 2.027 |
| Vila Santana | 1.923 | R$ 188.833 | R$ 1.931 |
| Parque da Mooca | 1.919 | R$ 635.547 | R$ 2.285 |
| Parque da Vila Prudente | 1.897 | R$ 323.683 | R$ 2.374 |
| Jardim Ester | 1.895 | R$ 172.290 | R$ 1.659 |
| Chácara Belenzinho | 1.891 | R$ 221.481 | R$ 2.054 |
| Canindé | 1.887 | R$ 649.605 | R$ 3.054 |
| Vila Isa | 1.877 | R$ 335.910 | R$ 2.279 |
| Vila Amélia | 1.848 | R$ 211.367 | R$ 1.981 |
| Vila Medeiros | 1.823 | R$ 220.485 | R$ 1.882 |
| Jardim Umarizal | 1.822 | R$ 163.125 | R$ 1.824 |
| Vila Prel | 1.817 | R$ 230.216 | R$ 1.912 |
| Jardim Anália Franco | 1.798 | R$ 627.141 | R$ 2.361 |
| Várzea da Barra Funda | 1.781 | R$ 353.020 | R$ 4.021 |
| Vila Bela | 1.768 | R$ 245.046 | R$ 2.181 |
| Vila Constança | 1.765 | R$ 283.937 | R$ 2.237 |
| Vila Santa Clara | 1.749 | R$ 211.917 | R$ 2.042 |
| Jardim das Laranjeiras | 1.736 | R$ 177.379 | R$ 1.712 |
| Vila Iorio | 1.735 | R$ 321.214 | R$ 2.316 |
| Quinta da Paineira | 1.734 | R$ 307.211 | R$ 2.815 |
| Cidade Ademar | 1.733 | R$ 251.923 | R$ 1.902 |
| Vila Gomes | 1.733 | R$ 214.761 | R$ 2.106 |
| Vila Guarani | 1.723 | R$ 403.550 | R$ 3.156 |
| Vila Santo Henrique | 1.716 | R$ 331.816 | R$ 2.420 |
| Vila São José (cidade Dutra) | 1.710 | R$ 120.163 | R$ 1.750 |
| Jardim Ângela (zona Leste) | 1.708 | R$ 169.669 | R$ 1.656 |
| Vila Moinho Velho | 1.700 | R$ 268.883 | R$ 2.098 |
| Jardim Independência | 1.699 | R$ 355.519 | R$ 2.021 |
| Vila Isolina Mazzei | 1.698 | R$ 292.425 | R$ 2.388 |
| Vila Gertrudes | 1.686 | R$ 1.582.759 | R$ 3.986 |
| Parque São Jorge | 1.681 | R$ 485.200 | R$ 2.734 |
| Vl Leopoldina | 1.681 | R$ 505.254 | R$ 4.099 |
| Rio Pequeno | 1.672 | R$ 314.926 | R$ 1.987 |
| Vila Vera | 1.671 | R$ 275.587 | R$ 2.569 |
| Lapa de Baixo | 1.650 | R$ 392.215 | R$ 3.533 |
| Jardim Caravelas | 1.648 | R$ 478.400 | R$ 2.980 |
| Jardim São Bernardo | 1.645 | R$ 112.522 | R$ 2.030 |
| Mandaqui | 1.629 | R$ 375.789 | R$ 2.794 |
| Jardim Esmeralda | 1.624 | R$ 216.373 | R$ 1.786 |
| Vila Palmeiras | 1.623 | R$ 261.916 | R$ 2.139 |
| Jardim Avelino | 1.619 | R$ 352.543 | R$ 1.804 |
| Vila Granada | 1.604 | R$ 230.492 | R$ 2.123 |
| Tremembé | 1.603 | R$ 427.672 | R$ 2.733 |
| Sapopemba | 1.597 | R$ 308.522 | R$ 1.853 |
| Vl Olimpia | 1.578 | R$ 816.826 | R$ 5.360 |
| Vila Guilhermina | 1.577 | R$ 299.995 | R$ 3.047 |
| Cj Hab Jose Bonifacio | 1.576 | R$ 131.467 | R$ 2.387 |
| Jardim Bonfiglioli | 1.564 | R$ 318.788 | R$ 2.025 |
| Vila Antonieta | 1.557 | R$ 248.209 | R$ 2.305 |
| Cidade Mãe do Céu | 1.550 | R$ 337.292 | R$ 2.363 |
| Vila Aurora (zona Norte) | 1.550 | R$ 155.926 | R$ 1.583 |
| Jardim Ampliação | 1.542 | R$ 280.721 | R$ 1.635 |
| Jardim Vila Formosa | 1.538 | R$ 228.571 | R$ 2.264 |
| Itaim Paulista | 1.523 | R$ 247.575 | R$ 1.785 |
| Parque Continental | 1.516 | R$ 269.332 | R$ 2.075 |
| Luz | 1.509 | R$ 409.286 | R$ 2.490 |
| Sta Cecilia | 1.504 | R$ 478.463 | R$ 3.937 |
| Vila Sílvia | 1.493 | R$ 199.116 | R$ 1.627 |
| Vl Madalena | 1.480 | R$ 1.003.449 | R$ 5.622 |
| Vila Indiana | 1.471 | R$ 196.400 | R$ 1.896 |
| Jd Laranjal | 1.469 | R$ 357.151 | R$ 3.641 |
| Carandiru | 1.468 | R$ 301.114 | R$ 1.942 |
| Vila Alpina | 1.463 | R$ 259.562 | R$ 2.132 |
| N Sra do O | 1.463 | R$ 286.063 | R$ 2.960 |
| Pari | 1.458 | R$ 865.427 | R$ 3.236 |
| Jardim Peri | 1.444 | R$ 137.859 | R$ 1.553 |
| Jardim Santa Maria | 1.431 | R$ 379.117 | R$ 2.741 |
| Jardim Regina | 1.430 | R$ 212.580 | R$ 2.031 |
| Vila Paulicéia | 1.411 | R$ 294.201 | R$ 2.103 |
| Vila Alexandria | 1.402 | R$ 401.665 | R$ 2.459 |
| Vl Matilde | 1.401 | R$ 309.955 | R$ 3.045 |
| Caxingui | 1.393 | R$ 442.940 | R$ 3.008 |
| Itaberaba | 1.383 | R$ 269.155 | R$ 2.448 |
| Parque Panamericano | 1.375 | R$ 262.779 | R$ 5.390 |
| Pirajussara | 1.374 | R$ 255.837 | R$ 2.401 |
| City América | 1.360 | R$ 686.190 | R$ 2.274 |
| Jardim Leonor | 1.359 | R$ 926.241 | R$ 3.534 |
| Capela do Socorro | 1.357 | R$ 456.997 | R$ 3.400 |
| Vila Paiva | 1.353 | R$ 285.254 | R$ 2.115 |
| Itaim | 1.342 | R$ 1.073.974 | R$ 6.031 |
| Cidade São Mateus | 1.336 | R$ 159.951 | R$ 1.538 |
| Vila Independência | 1.336 | R$ 496.993 | R$ 2.889 |
| Parque São Rafael | 1.330 | R$ 136.133 | R$ 1.298 |
| Vila Nova Curuçá | 1.296 | R$ 168.386 | R$ 1.934 |
| Parque Esmeralda | 1.295 | R$ 144.333 | R$ 1.332 |
| Jardim da Glória | 1.292 | R$ 459.236 | R$ 3.051 |
| Vila Curuçá | 1.290 | R$ 174.207 | R$ 1.982 |
| Vila Butantã | 1.280 | R$ 198.555 | R$ 2.181 |
| Jardim Helena | 1.279 | R$ 170.187 | R$ 1.841 |
| Vila Dom Pedro Ii | 1.277 | R$ 324.977 | R$ 2.756 |
| Jardim Consórcio | 1.270 | R$ 218.760 | R$ 1.513 |
| Jurubatuba | 1.270 | R$ 518.276 | R$ 2.832 |
| Vila Carioca | 1.267 | R$ 332.972 | R$ 1.754 |
| Guaiaúna | 1.251 | R$ 289.906 | R$ 2.172 |
| Vila Azevedo | 1.244 | R$ 258.289 | R$ 2.266 |
| Parque Imperial | 1.227 | R$ 370.665 | R$ 2.653 |
| Vila Morse | 1.220 | R$ 287.415 | R$ 2.018 |
| Parque São Domingos | 1.203 | R$ 370.730 | R$ 2.090 |
| Vila Campestre | 1.198 | R$ 296.418 | R$ 2.110 |
| Paraíso do Morumbi | 1.197 | R$ 503.559 | R$ 1.713 |
| Pedreira | 1.193 | R$ 234.537 | R$ 1.670 |
| Jardim Marajoara | 1.192 | R$ 433.593 | R$ 2.125 |
| Vila São Paulo | 1.183 | R$ 183.195 | R$ 1.844 |
| Jardim Catanduva | 1.177 | R$ 132.542 | R$ 1.438 |
| Vila do Encontro | 1.173 | R$ 156.283 | R$ 1.488 |
| Jd Imperador | 1.168 | R$ 323.460 | R$ 2.444 |
| Vila Mendes | 1.167 | R$ 183.711 | R$ 2.562 |
| Parque Peruche | 1.157 | R$ 265.305 | R$ 1.920 |
| Sao Mateus | 1.156 | R$ 313.479 | R$ 2.331 |
| Vila Congonhas | 1.151 | R$ 411.371 | R$ 2.629 |
| Vila Califórnia | 1.148 | R$ 266.503 | R$ 2.047 |
| Agua Funda | 1.148 | R$ 286.630 | R$ 2.105 |
| Loteamento City Jaragua | 1.145 | R$ 237.667 | R$ 2.789 |
| Brasilândia | 1.145 | R$ 181.941 | R$ 1.855 |
| Vila Paulista | 1.141 | R$ 286.147 | R$ 1.892 |
| Jardim Fonte do Morumbi | 1.141 | R$ 810.085 | R$ 2.886 |
| São João Clímaco | 1.133 | R$ 216.680 | R$ 1.703 |
| Jardim Santa Cruz (sacomã) | 1.132 | R$ 228.444 | R$ 1.698 |
| Vila Tolstoi | 1.132 | R$ 259.585 | R$ 1.276 |
| Parque Boturussu | 1.122 | R$ 207.351 | R$ 1.926 |
| Brooklin Novo | 1.116 | R$ 925.673 | R$ 4.712 |
| Vila Santo Estéfano | 1.104 | R$ 252.005 | R$ 1.819 |
| Vila Invernada | 1.101 | R$ 290.739 | R$ 2.086 |
| Jardim da Saúde | 1.088 | R$ 490.478 | R$ 2.513 |
| Jardim Planalto | 1.088 | R$ 205.745 | R$ 1.549 |
| Piqueri | 1.060 | R$ 283.105 | R$ 2.071 |
| Vila Nair | 1.060 | R$ 404.221 | R$ 3.065 |
| Jd Celeste | 1.059 | R$ 182.409 | R$ 2.508 |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | 1.054 | R$ 140.343 | R$ 1.759 |
| Vila Nova Mazzei | 1.054 | R$ 252.707 | R$ 2.207 |
| Vila São Francisco | 1.048 | R$ 1.118.798 | R$ 2.569 |
| Parque Ipê | 1.042 | R$ 226.000 | R$ 1.925 |
| Jardim Oriental | 1.036 | R$ 193.353 | R$ 1.699 |
| Vl Re | 1.033 | R$ 223.901 | R$ 2.845 |
| Cidade Tiradentes | 1.027 | R$ 71.677 | R$ 1.421 |
| Chácara Mafalda | 1.015 | R$ 292.216 | R$ 2.577 |
| Parque Edu Chaves | 1.014 | R$ 233.189 | R$ 1.689 |
| Vila Santo Estevão | 1.008 | R$ 411.407 | R$ 2.242 |
| Cidade Dutra | 1.007 | R$ 358.622 | R$ 2.466 |
| Lar São Paulo | 1.003 | R$ 461.384 | R$ 2.465 |
| Jardim Japão | 1.003 | R$ 248.860 | R$ 1.718 |
| Jardim Brasil (zona Sul) | 994 | R$ 373.009 | R$ 2.330 |
| Vila Nivi | 994 | R$ 279.334 | R$ 2.318 |
| Jardim Nossa Senhora do Carmo | 992 | R$ 186.420 | R$ 1.690 |
| Barro Branco (zona Norte) | 982 | R$ 146.321 | R$ 1.080 |
| Rio Tiete | 974 | R$ 258.826 | n/d |
| Conj Pe M da Nobrega | 973 | R$ 155.845 | R$ 2.876 |
| Vila Pereira Barreto | 965 | R$ 286.259 | R$ 1.815 |
| Prq Ind Thomaz | 960 | R$ 338.118 | n/d |
| Pompeia | 948 | R$ 589.246 | R$ 4.191 |
| Vila dos Remédios | 947 | R$ 191.784 | R$ 1.556 |
| Vl Silvia | 943 | R$ 282.116 | R$ 2.632 |
| Catumbi | 934 | R$ 391.224 | R$ 2.331 |
| Vila Lageado | 933 | R$ 312.143 | R$ 1.867 |
| Vila Pirajussara | 928 | R$ 312.886 | R$ 2.165 |
| Vila das Mercês | 922 | R$ 306.643 | R$ 2.314 |
| Jardim Sao Paulo | 913 | R$ 369.244 | R$ 2.951 |
| Erm. Matarazzo | 905 | R$ 308.731 | R$ 4.143 |
| Vila Jacuí | 905 | R$ 222.382 | R$ 1.729 |
| Casa Verde Alta | 903 | R$ 204.317 | R$ 1.763 |
| Jardim Leonor Mendes de Barros | 892 | R$ 345.800 | R$ 2.463 |
| Vila Antônio | 891 | R$ 165.914 | R$ 1.772 |
| Moinho Velho | 890 | R$ 254.793 | R$ 2.241 |
| Instituto de Previdência | 886 | R$ 548.345 | R$ 3.536 |
| Vila Ester (zona Norte) | 883 | R$ 398.716 | R$ 2.725 |
| Parada Xv de Novembro | 883 | R$ 172.528 | R$ 2.186 |
| Jardim Ubirajara (zona Sul) | 870 | R$ 218.975 | R$ 2.248 |
| Veleiros | 868 | R$ 310.304 | R$ 2.854 |
| Parque São Lucas | 859 | R$ 294.164 | R$ 2.508 |
| Jardim Germânia | 854 | R$ 143.173 | R$ 1.609 |
| Vila Graciosa | 849 | R$ 258.287 | R$ 2.330 |
| Capão Redondo | 849 | R$ 335.648 | R$ 2.026 |
| Vila Jaguara | 847 | R$ 981.675 | R$ 1.800 |
| Parque Colonial | 846 | R$ 626.935 | R$ 3.188 |
| Campo Limpo | 845 | R$ 331.900 | R$ 2.781 |
| Vila Marieta | 843 | R$ 229.712 | R$ 1.944 |
| Engenheiro Goulart | 839 | R$ 182.767 | R$ 1.776 |
| Vila Santa Teresa (zona Sul) | 839 | R$ 145.457 | R$ 1.683 |
| Vila Vermelha | 835 | R$ 288.344 | R$ 1.575 |
| Alto da Boa Vista | 821 | R$ 1.039.552 | R$ 5.720 |
| Vl Curuca | 817 | R$ 282.689 | R$ 2.139 |
| Bela Aliança | 815 | R$ 635.834 | R$ 2.749 |
| Parque Reboucas | 808 | R$ 172.457 | R$ 2.080 |
| Vila Mangalot | 807 | R$ 204.142 | R$ 1.698 |
| Rio Bonito | 806 | R$ 338.210 | R$ 3.695 |
| Ermelino Matarazzo | 803 | R$ 238.031 | R$ 2.446 |
| Parque Maria Domitila | 803 | R$ 202.712 | R$ 2.122 |
| Vl Carmozina | 801 | R$ 372.523 | R$ 2.717 |
| Cidade Jardim | 799 | R$ 4.470.008 | R$ 8.567 |
| Vila Pirituba | 796 | R$ 166.748 | R$ 1.466 |
| Chacara Sto Antonio | 791 | R$ 620.053 | R$ 4.022 |
| Vila Bela Vista (zona Norte) | 786 | R$ 208.985 | R$ 2.385 |
| Jd da Saude | 785 | R$ 672.437 | R$ 2.642 |
| Jardim Imperador (zona Leste) | 782 | R$ 125.550 | R$ 1.528 |
| Andrade | 782 | R$ 415.183 | n/d |
| Vila Almeida | 773 | R$ 1.056.003 | R$ 2.312 |
| Vl Guilherme | 762 | R$ 839.489 | R$ 3.436 |
| Vl Maria | 761 | R$ 404.969 | R$ 2.796 |
| Vila Brasílio Machado | 760 | R$ 254.641 | R$ 2.216 |
| Parque Jabaquara | 756 | R$ 342.099 | R$ 2.170 |
| Vila Marina | 756 | R$ 282.441 | R$ 1.868 |
| Vila Carlos de Campos | 754 | R$ 156.646 | R$ 1.940 |
| Vila Santa Maria | 754 | R$ 228.899 | R$ 1.885 |
| Vila Dionisia | 753 | R$ 150.953 | R$ 1.456 |
| Vila Polopoli | 748 | R$ 271.225 | R$ 2.087 |
| Vila Lúcia | 738 | R$ 283.165 | R$ 2.184 |
| Campininha | 730 | R$ 356.375 | R$ 2.719 |
| Jardim Paraíso | 729 | R$ 176.192 | R$ 1.708 |
| Vila Buenos Aires | 726 | R$ 182.983 | R$ 1.723 |
| Jardim Penha | 722 | R$ 160.439 | R$ 1.619 |
| Jardim Pereira Leite | 721 | R$ 422.528 | R$ 3.154 |
| Jardim Miriam | 720 | R$ 194.529 | R$ 1.484 |
| Jardim Maringá | 719 | R$ 215.262 | R$ 1.650 |
| Jardim Boa Vista (zona Oeste) | 719 | R$ 156.684 | R$ 1.119 |
| Jardim Maristela | 719 | R$ 169.252 | R$ 1.586 |
| Jardim das Bandeiras | 714 | R$ 1.006.593 | R$ 4.603 |
| Várzea de Baixo | 714 | R$ 708.857 | R$ 2.749 |
| Vl Clementino | 708 | R$ 813.859 | R$ 5.087 |
| Jardim das Oliveiras | 701 | R$ 120.918 | R$ 1.549 |
| Jardim Aricanduva | 701 | R$ 243.633 | R$ 1.664 |
| Jardim Tietê | 700 | R$ 118.477 | R$ 1.215 |
| Jd Sao Luiz | 698 | R$ 382.860 | R$ 2.809 |
| Jardim Centenário | 691 | R$ 175.370 | R$ 1.875 |
| Chácara Seis de Outubro | 687 | R$ 326.066 | R$ 2.674 |
| Campo Grande | 684 | R$ 785.254 | R$ 3.915 |
| Vila Praia | 680 | R$ 292.648 | R$ 2.838 |
| Pacaembu | 680 | R$ 1.655.519 | R$ 5.160 |
| Vl das Merces | 679 | R$ 322.286 | R$ 3.574 |
| Jardim Panorama | 675 | R$ 1.843.580 | R$ 3.623 |
| Vila Penteado | 674 | R$ 186.310 | R$ 1.467 |
| Pq Sao Domingos | 672 | R$ 468.992 | R$ 3.718 |
| Granja Julieta | 671 | R$ 848.418 | R$ 3.636 |
| Vila São Geraldo | 669 | R$ 225.749 | R$ 1.651 |
| Vila Rosaria | 668 | R$ 158.885 | R$ 1.424 |
| Nova Piraju | 667 | R$ 188.779 | R$ 2.273 |
| Jardim Boa Vista | 666 | R$ 243.030 | R$ 2.439 |
| Vila Caraguatá | 666 | R$ 241.098 | R$ 2.313 |
| Vila Celeste | 664 | R$ 156.562 | R$ 1.558 |
| Jardim América da Penha | 664 | R$ 571.253 | R$ 9.673 |
| Maranhão | 663 | R$ 325.570 | R$ 2.464 |
| Jardim Alzira | 662 | R$ 293.553 | R$ 2.228 |
| Jardim Parque Morumbi | 662 | R$ 292.813 | R$ 2.290 |
| Artur Alvim | 660 | R$ 275.250 | R$ 2.441 |
| Sao Matheus | 658 | R$ 282.301 | R$ 2.748 |
| Vila Progresso (zona Leste) | 657 | R$ 177.110 | R$ 1.618 |
| Jardim Nove de Julho | 653 | R$ 164.292 | R$ 2.229 |
| Pq Alves Lima | 652 | R$ 269.988 | R$ 4.563 |
| Vila Nova Savoia | 651 | R$ 208.368 | R$ 1.923 |
| Jardim Belém | 651 | R$ 156.453 | R$ 1.536 |
| Vila Inglesa | 649 | R$ 333.370 | R$ 2.490 |
| Jardim Botucatu | 639 | R$ 137.757 | R$ 1.523 |
| Jardim Popular | 638 | R$ 231.507 | R$ 2.221 |
| Jd Dimar | 637 | R$ 231.672 | R$ 356 |
| Jd das Oliveiras | 637 | R$ 153.858 | R$ 2.494 |
| Morro dos Ingleses | 636 | R$ 436.386 | R$ 2.802 |
| Jd Colonial/sao Mateus | 635 | R$ 252.244 | R$ 2.102 |
| Vl Ema | 635 | R$ 340.612 | R$ 2.906 |
| Jd Ubirajara | 632 | R$ 338.204 | R$ 2.443 |
| Vl Mascote | 632 | R$ 458.204 | R$ 3.499 |
| Jardim Cidade Pirituba | 626 | R$ 247.487 | R$ 1.852 |
| Nova Pirituba | 623 | R$ 252.232 | n/d |
| Parque Cruzeiro do Sul | 621 | R$ 167.132 | R$ 1.569 |
| Horto do Ype | 620 | R$ 270.887 | R$ 3.734 |
| Jardim Jussara | 617 | R$ 175.379 | R$ 1.639 |
| Jardim Ipanema (zona Oeste) | 616 | R$ 101.420 | R$ 1.095 |
| Nossa Sra do O | 612 | R$ 539.784 | R$ 5.004 |
| Parque Arariba | 612 | R$ 241.796 | R$ 1.468 |
| Perus | 610 | R$ 276.140 | R$ 3.017 |
| Alto do Pari | 606 | R$ 405.588 | R$ 2.736 |
| Vila Laís | 605 | R$ 178.632 | R$ 1.636 |
| Vila Nhocune | 601 | R$ 206.773 | R$ 1.957 |
| Cidade Vargas | 600 | R$ 300.566 | R$ 2.263 |
| Vila Hamburguesa | 598 | R$ 512.010 | R$ 3.209 |
| Jardim Santo Amaro | 597 | R$ 443.980 | R$ 3.294 |
| Burgo Paulista | 597 | R$ 240.495 | R$ 2.102 |
| Vila Boston | 596 | R$ 1.062.499 | R$ 4.535 |
| Jardim Guedala | 594 | R$ 3.537.133 | R$ 4.127 |
| Jardim Brasília (zona Leste) | 591 | R$ 175.601 | R$ 1.446 |
| Centro Com Morumbi Sul | 590 | R$ 294.739 | R$ 3.889 |
| Ferreira | 589 | R$ 428.522 | R$ 2.607 |
| Subsolo | 588 | R$ 68.893 | R$ 1.577 |
| Vila Deodoro | 586 | R$ 397.766 | R$ 2.590 |
| Chora Menino | 583 | R$ 336.195 | R$ 2.439 |
| Jardim Patente Novo | 578 | R$ 130.706 | R$ 1.698 |
| Jardim Sabará | 577 | R$ 235.872 | R$ 2.165 |
| Jd Sta Emilia | 575 | R$ 297.302 | R$ 3.406 |
| Sta Efigenia | 575 | R$ 305.311 | R$ 3.850 |
| Parque Vitória | 574 | R$ 287.317 | R$ 2.610 |
| Vila Morumbi | 573 | R$ 818.237 | R$ 2.478 |
| Jardim Santa Adélia | 572 | R$ 162.053 | R$ 1.567 |
| Chácara Santa Maria | 570 | R$ 119.692 | R$ 1.246 |
| Vila São Silvestre | 569 | R$ 397.942 | R$ 2.282 |
| Vila Bancária | 566 | R$ 160.024 | R$ 1.504 |
| Parque dos Príncipes | 565 | R$ 452.670 | R$ 1.887 |
| Parque Paulistano | 564 | R$ 169.988 | R$ 1.643 |
| Vila Amália (zona Norte) | 562 | R$ 182.060 | R$ 1.627 |
| City Jaragua | 562 | R$ 283.780 | R$ 3.549 |
| V Guilherme | 561 | R$ 290.761 | R$ 3.137 |
| Nso | 560 | R$ 260.723 | R$ 2.151 |
| Vl Carmozina/colonia | 559 | R$ 363.982 | R$ 5.556 |
| Jardim Itapeva | 557 | R$ 243.185 | R$ 1.743 |
| Parque Maria Helena | 557 | R$ 221.374 | R$ 1.711 |
| Vl Carrao | 556 | R$ 482.966 | R$ 3.648 |
| Vila Sabrina | 554 | R$ 252.614 | R$ 1.970 |
| Vila Marari | 554 | R$ 244.671 | R$ 1.912 |
| Ignacio Anhaia Mello | 551 | R$ 249.055 | n/d |
| Vl Esperanca | 550 | R$ 315.444 | R$ 2.785 |
| Vila São Pedro | 550 | R$ 225.839 | R$ 2.257 |
| Vila Brasilina | 547 | R$ 292.745 | R$ 2.188 |
| Vila Jaraguá | 546 | R$ 329.656 | R$ 1.385 |
| Parque das Árvores | 545 | R$ 145.990 | R$ 1.347 |
| Jardim São Paulo(zona Leste) | 543 | R$ 81.104 | R$ 1.302 |
| Parque Fernanda | 542 | R$ 210.380 | R$ 1.090 |
| Vila Fachini | 541 | R$ 191.569 | R$ 1.511 |
| Jd Promissao | 540 | R$ 269.737 | R$ 3.169 |
| Vila Oratório | 536 | R$ 338.501 | R$ 2.381 |
| Jd Helena | 535 | R$ 243.151 | R$ 2.656 |
| Jardim Sao Miguel | 534 | R$ 425.252 | R$ 2.442 |
| Parque Fongaro | 531 | R$ 234.889 | R$ 2.639 |
| Jd do Leste | 529 | R$ 259.418 | R$ 981 |
| Jardim Olympia | 524 | R$ 281.719 | R$ 2.197 |
| Jardim Ivana | 522 | R$ 169.574 | R$ 1.460 |
| Vila Campo Grande | 521 | R$ 278.205 | R$ 1.992 |
| Jardim Colombo | 520 | R$ 278.783 | R$ 1.983 |
| Vl Nova Conceicao | 519 | R$ 1.846.027 | R$ 9.281 |
| Vila Talarico | 518 | R$ 293.186 | R$ 1.973 |
| Horto Florestal | 516 | R$ 418.858 | R$ 2.472 |
| Vila Ivone | 512 | R$ 250.756 | R$ 1.930 |
| Jardim Antártica | 511 | R$ 77.687 | R$ 1.568 |
| Vl Campestre | 508 | R$ 274.860 | R$ 1.749 |
| Parque Savoy City | 507 | R$ 115.175 | R$ 1.331 |
| Jd Colonial | 507 | R$ 347.740 | R$ 3.223 |
| Parque Industrial Tomas Edson | 507 | R$ 911.548 | R$ 3.567 |
| Jardim Pinheiros | 505 | R$ 275.205 | R$ 2.002 |
| Lonial | 505 | R$ 242.373 | R$ 5.993 |
| Vila Robertina | 503 | R$ 137.220 | R$ 1.356 |
Como usar esses dados ao comprar ou vender
Compare preço anunciado com preço transacionado
Portais de venda mostram preço pedido. As transações de ITBI mostram valores declarados em operações concluídas, uma referência mais concreta para negociação.
Olhe bairro, rua e tipo de imóvel
O preço médio geral ajuda, mas imóveis variam por metragem, padrão, rua, vaga, andar e data da venda. Use os filtros do ImovelData para aproximar a comparação.
Use volume como sinal de confiança
Quanto maior o número de transações em um bairro, mais robusta tende a ser a leitura de preço médio e preço por m².
Pesquisar imóvel ou endereço
Busque por rua, bairro, uso, cartório, ano ou valor.
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.