Ranking de bairros por dados reais
Os números abaixo usam registros reais de transações imobiliárias em São Paulo. Para rankings de bairros caros e baratos, o cálculo considera apartamentos com área construída válida e volume mínimo de transações.
| Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| Vila Mariana | 41.167 | R$ 613.616 | R$ 3.732 |
| Bela Vista | 37.442 | R$ 382.422 | R$ 3.197 |
| Pinheiros | 33.721 | R$ 754.047 | R$ 4.462 |
| Perdizes | 31.302 | R$ 567.737 | R$ 3.566 |
| Mooca | 30.973 | R$ 447.939 | R$ 2.677 |
| Jardim Paulista | 29.221 | R$ 794.463 | R$ 4.193 |
| Tatuapé | 27.578 | R$ 449.659 | R$ 3.080 |
| Indianópolis | 27.190 | R$ 699.300 | R$ 4.110 |
| Santo Amaro | 26.281 | R$ 579.672 | R$ 3.549 |
| Vila Carrão | 24.776 | R$ 421.760 | R$ 3.233 |
| Ipiranga | 19.976 | R$ 414.106 | R$ 3.109 |
| Santana | 19.451 | R$ 386.402 | R$ 2.539 |
| Barra Funda | 19.049 | R$ 392.939 | R$ 2.669 |
| Vila Andrade | 17.783 | R$ 378.762 | R$ 2.392 |
| Vila Clementino | 17.678 | R$ 529.468 | R$ 3.525 |
| Cerqueira César | 17.489 | R$ 986.942 | R$ 5.015 |
| Itaim Bibi | 16.655 | R$ 1.180.719 | R$ 4.640 |
| Vila Olímpia | 16.414 | R$ 829.419 | R$ 4.601 |
| Centro | 15.886 | R$ 295.736 | R$ 2.152 |
| Butanta | 15.620 | R$ 606.233 | R$ 3.731 |
| Saude | 15.594 | R$ 455.027 | R$ 3.342 |
| Consolação | 15.550 | R$ 467.021 | R$ 3.791 |
| Vila Nova Conceição | 14.309 | R$ 1.331.567 | R$ 5.027 |
| Moema | 14.275 | R$ 783.906 | R$ 4.108 |
| Brás | 14.147 | R$ 447.450 | R$ 2.481 |
| Santa Cecília | 13.723 | R$ 503.646 | R$ 3.013 |
| Vila Prudente | 13.654 | R$ 376.177 | R$ 2.603 |
| Liberdade | 13.453 | R$ 288.631 | R$ 2.568 |
| Campo Belo | 13.385 | R$ 723.918 | R$ 3.691 |
| Lapa | 12.951 | R$ 519.547 | R$ 3.386 |
| Aclimação | 12.754 | R$ 449.191 | R$ 3.001 |
| Paraíso | 12.493 | R$ 707.784 | R$ 3.965 |
| Cambuci | 12.354 | R$ 314.191 | R$ 2.490 |
| Vila Gomes Cardim | 12.014 | R$ 405.017 | R$ 2.499 |
| Belenzinho | 11.788 | R$ 446.517 | R$ 2.929 |
| Água Branca | 11.745 | R$ 543.774 | R$ 3.750 |
| Itaquera | 11.398 | R$ 245.523 | R$ 2.183 |
| Brooklin Paulista | 11.327 | R$ 793.121 | R$ 3.550 |
| República | 11.182 | R$ 230.014 | R$ 2.707 |
| Vila Leopoldina | 11.175 | R$ 530.111 | R$ 3.105 |
| Higienópolis | 9.411 | R$ 951.023 | R$ 3.828 |
| Cidade Monções | 9.220 | R$ 768.597 | R$ 3.637 |
| Tucuruvi | 9.022 | R$ 400.336 | R$ 2.714 |
| Vila Suzana | 9.014 | R$ 319.436 | R$ 1.728 |
| Vila Buarque | 8.362 | R$ 249.610 | R$ 2.795 |
| Pirituba | 8.338 | R$ 406.199 | R$ 2.706 |
| Socorro | 7.904 | R$ 311.780 | R$ 2.221 |
| Jabaquara | 7.804 | R$ 404.684 | R$ 2.789 |
| Vila Sônia | 7.645 | R$ 437.090 | R$ 2.465 |
| Vila Formosa | 7.403 | R$ 320.475 | R$ 2.254 |
| Planalto Paulista | 7.263 | R$ 565.164 | R$ 2.867 |
| Lauzane Paulista | 7.234 | R$ 312.850 | R$ 2.228 |
| Vila Regente Feijó | 7.214 | R$ 413.262 | R$ 2.619 |
| Jaguare | 7.120 | R$ 479.558 | R$ 2.700 |
| Sto Amaro | 7.032 | R$ 594.900 | R$ 3.774 |
| Vila Madalena | 6.889 | R$ 866.303 | R$ 4.465 |
| Alto da Mooca | 6.765 | R$ 405.742 | R$ 2.551 |
| Vila Ema | 6.665 | R$ 288.507 | R$ 2.235 |
| Vila Romana | 6.527 | R$ 605.482 | R$ 3.285 |
| Chácara Santo Antônio (zona Sul) | 6.461 | R$ 422.903 | R$ 2.698 |
| Jardim das Acácias | 6.324 | R$ 805.644 | R$ 4.223 |
| Bom Retiro | 6.254 | R$ 430.680 | R$ 2.020 |
| Vila Firmiano Pinto | 6.023 | R$ 478.219 | R$ 3.110 |
| Freguesia do O | 5.921 | R$ 437.630 | R$ 2.422 |
| Vl Andrade | 5.829 | R$ 395.392 | R$ 3.001 |
| Jardim Paulistano | 5.796 | R$ 1.542.384 | R$ 4.587 |
| Vila Carmosina | 5.493 | R$ 230.556 | R$ 2.046 |
| Brooklin | 5.410 | R$ 846.387 | R$ 5.032 |
| Vl Formosa | 5.339 | R$ 404.109 | R$ 3.183 |
| Casa Verde | 5.336 | R$ 443.981 | R$ 2.618 |
| Jd Paulista | 5.308 | R$ 1.949.952 | R$ 6.568 |
| Vila Mascote | 5.269 | R$ 416.502 | R$ 2.545 |
| Vila Guilherme | 5.264 | R$ 465.320 | R$ 2.444 |
| Vila Pompéia | 5.232 | R$ 503.236 | R$ 3.233 |
| Campos Elíseos | 5.185 | R$ 327.507 | R$ 2.218 |
| Penha de França | 5.127 | R$ 287.826 | R$ 2.266 |
| Sumaré | 5.100 | R$ 696.230 | R$ 3.557 |
| Mirandópolis | 4.799 | R$ 492.164 | R$ 3.301 |
| Vila Esperança | 4.798 | R$ 243.727 | R$ 1.957 |
| Vila Matilde | 4.691 | R$ 277.843 | R$ 2.193 |
| Santa Teresinha | 4.655 | R$ 388.575 | R$ 2.448 |
| Limão | 4.635 | R$ 336.436 | R$ 2.247 |
| Vila Ré | 4.583 | R$ 271.542 | R$ 2.066 |
| Vila Cruzeiro | 4.421 | R$ 526.088 | R$ 3.220 |
| Vila Guarani (z Sul) | 4.342 | R$ 381.872 | R$ 2.373 |
| Vila Ipojuca | 4.274 | R$ 395.068 | R$ 2.764 |
| Alto da Lapa | 4.234 | R$ 691.582 | R$ 3.641 |
| Jardim São Paulo(zona Norte) | 4.170 | R$ 372.603 | R$ 2.330 |
| Vl Mariana | 4.109 | R$ 797.654 | R$ 4.568 |
| Jardim Íris | 4.104 | R$ 239.364 | R$ 2.148 |
| Imirim | 4.102 | R$ 293.608 | R$ 2.489 |
| Agua Fria | 4.055 | R$ 375.109 | R$ 2.030 |
| Chácara Califórnia | 4.043 | R$ 521.734 | R$ 2.402 |
| Jardim São Luís | 4.018 | R$ 288.928 | R$ 1.475 |
| Vila Maria | 3.978 | R$ 541.598 | R$ 2.765 |
| Vila Dom Pedro I | 3.935 | R$ 417.698 | R$ 3.073 |
| Real Parque | 3.844 | R$ 553.992 | R$ 2.135 |
| Bosque da Saúde | 3.787 | R$ 404.896 | R$ 2.553 |
| Vila Santa Catarina | 3.782 | R$ 286.282 | R$ 1.889 |
| Morumbi | 3.750 | R$ 1.013.439 | R$ 2.721 |
| Vila Mazzei | 3.733 | R$ 273.831 | R$ 2.272 |
| Vila Uberabinha | 3.703 | R$ 710.637 | R$ 3.634 |
| Jardim Umuarama | 3.700 | R$ 322.577 | R$ 2.700 |
| Jacana | 3.651 | R$ 301.621 | R$ 2.560 |
| Jardim Taquaral | 3.552 | R$ 317.136 | R$ 2.247 |
| Vila Gumercindo | 3.538 | R$ 345.546 | R$ 2.572 |
| Vila Aricanduva | 3.524 | R$ 298.075 | R$ 2.296 |
| Sumarezinho | 3.510 | R$ 748.502 | R$ 4.249 |
| Vila Monte Alegre | 3.457 | R$ 300.699 | R$ 2.477 |
| Usina Piratininga | 3.383 | R$ 320.435 | R$ 2.309 |
| Vila das Belezas | 3.335 | R$ 251.028 | R$ 2.082 |
| Parque Mandaqui | 3.280 | R$ 211.694 | R$ 1.735 |
| Vila da Saúde | 3.239 | R$ 349.229 | R$ 2.851 |
| Cidade Patriarca | 3.169 | R$ 286.017 | R$ 2.839 |
| Jardim Europa | 3.165 | R$ 1.989.095 | R$ 6.475 |
| Vila Parque Jabaquara | 3.147 | R$ 159.973 | R$ 1.628 |
| Parada Inglesa | 3.140 | R$ 320.060 | R$ 2.861 |
| Vila Bertioga | 3.110 | R$ 367.145 | R$ 2.377 |
| Vila Nova Cachoeirinha | 3.097 | R$ 187.326 | R$ 1.813 |
| Veleiros | 3.090 | R$ 334.613 | R$ 3.130 |
| Vila Gustavo | 3.089 | R$ 259.376 | R$ 2.310 |
| Vl Leopoldina | 3.068 | R$ 415.532 | R$ 4.253 |
| Jd America | 3.004 | R$ 1.453.602 | R$ 6.805 |
| Santa Efigênia | 3.000 | R$ 266.335 | R$ 2.696 |
| Vl Prudente | 2.979 | R$ 453.964 | R$ 2.945 |
| Cidade Líder | 2.959 | R$ 214.938 | R$ 1.952 |
| Vila Santo Henrique | 2.867 | R$ 319.573 | R$ 3.066 |
| Americanopolis | 2.862 | R$ 220.006 | R$ 1.803 |
| Alto de Pinheiros | 2.849 | R$ 1.710.779 | R$ 5.307 |
| Jardim das Vertentes | 2.849 | R$ 297.001 | R$ 2.107 |
| Guaianazes | 2.842 | R$ 263.640 | R$ 2.630 |
| Vila Sofia | 2.836 | R$ 444.970 | R$ 2.641 |
| Vila Progredior | 2.777 | R$ 559.615 | R$ 2.900 |
| Vila Santa Cruz | 2.755 | R$ 407.650 | R$ 3.057 |
| Ibirapuera | 2.742 | R$ 1.208.830 | R$ 5.184 |
| Vila Constança | 2.737 | R$ 287.211 | R$ 2.312 |
| Paraisópolis | 2.734 | R$ 234.839 | R$ 1.873 |
| Vila Anastácio | 2.731 | R$ 879.197 | R$ 4.176 |
| Jardim America | 2.627 | R$ 2.990.104 | R$ 7.657 |
| Chácara Inglesa | 2.603 | R$ 350.576 | R$ 2.547 |
| Parque Novo Mundo | 2.594 | R$ 393.154 | R$ 1.895 |
| Vila Carioca | 2.590 | R$ 327.735 | R$ 1.810 |
| Jardim Londrina | 2.585 | R$ 266.612 | R$ 1.695 |
| Quarta Parada | 2.584 | R$ 562.657 | R$ 3.343 |
| Jardim Morumbi | 2.577 | R$ 1.704.031 | R$ 2.927 |
| Vila Albertina | 2.574 | R$ 345.748 | R$ 1.753 |
| Nossa Senhora do Ó | 2.566 | R$ 236.272 | R$ 1.955 |
| Parque Munhoz | 2.562 | R$ 182.824 | R$ 1.760 |
| Jardim Monte Kemel | 2.558 | R$ 559.274 | R$ 3.249 |
| Interlagos | 2.524 | R$ 535.477 | R$ 2.470 |
| Vila Monumento | 2.506 | R$ 388.026 | R$ 2.319 |
| Jardim Aeroporto | 2.458 | R$ 354.583 | R$ 3.057 |
| Sao Miguel Paulista | 2.443 | R$ 302.397 | R$ 1.991 |
| Jardim Vila Mariana | 2.436 | R$ 582.325 | R$ 2.478 |
| Sacomã | 2.331 | R$ 275.594 | R$ 2.222 |
| Jardim Arpoador | 2.319 | R$ 445.819 | R$ 2.192 |
| Penha | 2.305 | R$ 406.739 | R$ 2.451 |
| Vila Moraes | 2.246 | R$ 291.942 | R$ 2.335 |
| Vila Cordeiro | 2.158 | R$ 557.810 | R$ 4.395 |
| Vila Primavera | 2.142 | R$ 284.013 | R$ 2.120 |
| Parque da Vila Prudente | 2.139 | R$ 310.814 | R$ 2.287 |
| Jardim Celeste | 2.119 | R$ 118.683 | R$ 1.883 |
| Rio Pequeno | 2.114 | R$ 312.954 | R$ 1.984 |
| Vila Maria Alta | 2.103 | R$ 337.878 | R$ 2.156 |
| Jardim Prudência | 2.102 | R$ 397.514 | R$ 3.076 |
| Vila Anglo Brasileira | 2.072 | R$ 380.305 | R$ 2.667 |
| Cangaiba | 2.067 | R$ 240.607 | R$ 2.115 |
| Jaraguá | 2.058 | R$ 224.948 | R$ 2.332 |
| Canindé | 2.048 | R$ 701.218 | R$ 3.360 |
| Vila do Castelo | 2.040 | R$ 207.196 | R$ 1.679 |
| Chácara Belenzinho | 2.033 | R$ 232.439 | R$ 2.168 |
| Jardim Brasil (zona Norte) | 2.027 | R$ 257.196 | R$ 2.029 |
| Cidade São Francisco | 2.024 | R$ 465.820 | R$ 2.292 |
| Várzea da Barra Funda | 2.020 | R$ 364.489 | R$ 4.095 |
| Jardim Caboré | 2.001 | R$ 311.021 | R$ 2.509 |
| Parque da Mooca | 1.973 | R$ 665.926 | R$ 2.384 |
| Vila Isa | 1.971 | R$ 347.527 | R$ 2.301 |
| Vila Santana | 1.965 | R$ 191.700 | R$ 1.962 |
| Vila Amélia | 1.948 | R$ 216.176 | R$ 2.075 |
| Vila Medeiros | 1.925 | R$ 232.616 | R$ 1.962 |
| Jardim Ester | 1.922 | R$ 176.628 | R$ 1.686 |
| Cidade Ademar | 1.921 | R$ 258.831 | R$ 1.974 |
| Jardim Umarizal | 1.875 | R$ 171.923 | R$ 1.870 |
| Vila Bela | 1.863 | R$ 251.943 | R$ 2.261 |
| Jardim Anália Franco | 1.859 | R$ 642.762 | R$ 2.422 |
| Vila Prel | 1.851 | R$ 237.214 | R$ 1.973 |
| Quinta da Paineira | 1.851 | R$ 311.110 | R$ 2.895 |
| Vila Guarani | 1.851 | R$ 407.047 | R$ 3.258 |
| Jardim Independência | 1.838 | R$ 375.838 | R$ 2.289 |
| Vila Santa Clara | 1.837 | R$ 215.936 | R$ 2.069 |
| Lapa de Baixo | 1.835 | R$ 399.848 | R$ 3.579 |
| Mandaqui | 1.834 | R$ 390.573 | R$ 2.935 |
| Capela do Socorro | 1.829 | R$ 419.287 | R$ 3.522 |
| City América | 1.822 | R$ 674.661 | R$ 2.512 |
| Vila Gomes | 1.814 | R$ 225.481 | R$ 2.189 |
| Vila Isolina Mazzei | 1.788 | R$ 297.690 | R$ 2.473 |
| Jardim das Laranjeiras | 1.787 | R$ 182.047 | R$ 1.768 |
| Parque São Jorge | 1.776 | R$ 489.638 | R$ 2.795 |
| Vl Olimpia | 1.763 | R$ 808.905 | R$ 5.426 |
| Vila Moinho Velho | 1.754 | R$ 285.464 | R$ 2.149 |
| Jurubatuba | 1.752 | R$ 482.089 | R$ 2.888 |
| Jardim Ângela (zona Leste) | 1.751 | R$ 171.708 | R$ 1.675 |
| Cj Hab Jose Bonifacio | 1.746 | R$ 134.223 | R$ 2.447 |
| Cidade Mãe do Céu | 1.745 | R$ 397.070 | R$ 2.761 |
| Vila Iorio | 1.738 | R$ 321.321 | R$ 2.385 |
| Vila Guilhermina | 1.735 | R$ 306.915 | R$ 3.227 |
| Vila Palmeiras | 1.733 | R$ 268.328 | R$ 2.195 |
| Vila Gertrudes | 1.732 | R$ 1.582.281 | R$ 4.075 |
| Vila Vera | 1.730 | R$ 281.269 | R$ 2.630 |
| Vila São José (cidade Dutra) | 1.714 | R$ 120.549 | R$ 1.755 |
| Vila Independência | 1.710 | R$ 491.047 | R$ 2.968 |
| Tremembé | 1.709 | R$ 452.752 | R$ 2.767 |
| Sapopemba | 1.703 | R$ 309.126 | R$ 1.933 |
| Jardim Caravelas | 1.701 | R$ 488.159 | R$ 3.103 |
| Vila Sílvia | 1.694 | R$ 213.068 | R$ 1.511 |
| Sta Cecilia | 1.682 | R$ 491.854 | R$ 3.897 |
| Vila Granada | 1.671 | R$ 234.281 | R$ 2.160 |
| Jardim Esmeralda | 1.664 | R$ 233.818 | R$ 1.851 |
| Jardim Avelino | 1.658 | R$ 359.520 | R$ 1.850 |
| Vila Antonieta | 1.657 | R$ 255.268 | R$ 2.392 |
| Jardim São Bernardo | 1.649 | R$ 112.698 | R$ 2.029 |
| Luz | 1.635 | R$ 416.196 | R$ 2.596 |
| Itaim Paulista | 1.633 | R$ 249.081 | R$ 1.863 |
| Sao Mateus | 1.624 | R$ 297.759 | R$ 2.417 |
| Jardim Vila Formosa | 1.617 | R$ 236.136 | R$ 2.354 |
| Vl Madalena | 1.608 | R$ 1.001.810 | R$ 5.692 |
| Jardim Bonfiglioli | 1.607 | R$ 328.469 | R$ 2.054 |
| Pari | 1.606 | R$ 909.479 | R$ 3.512 |
| Jardim Ampliação | 1.599 | R$ 284.878 | R$ 1.678 |
| Vila Aurora (zona Norte) | 1.588 | R$ 160.237 | R$ 1.622 |
| Caxingui | 1.579 | R$ 482.807 | R$ 3.130 |
| Guaiaúna | 1.574 | R$ 291.401 | R$ 2.232 |
| Vila Alpina | 1.569 | R$ 271.616 | R$ 2.244 |
| Parque Continental | 1.565 | R$ 275.848 | R$ 2.123 |
| Vl Matilde | 1.565 | R$ 320.352 | R$ 3.149 |
| Jd Laranjal | 1.552 | R$ 360.103 | R$ 3.641 |
| N Sra do O | 1.546 | R$ 293.788 | R$ 2.964 |
| Carandiru | 1.537 | R$ 303.040 | R$ 1.973 |
| Vila Indiana | 1.506 | R$ 201.203 | R$ 1.930 |
| Vila Paulicéia | 1.486 | R$ 300.912 | R$ 2.233 |
| Itaim | 1.484 | R$ 1.058.431 | R$ 6.098 |
| Jardim Santa Maria | 1.476 | R$ 380.628 | R$ 2.770 |
| Jardim Peri | 1.468 | R$ 141.657 | R$ 1.578 |
| Jardim Regina | 1.458 | R$ 220.315 | R$ 2.081 |
| Vila Alexandria | 1.457 | R$ 406.206 | R$ 2.503 |
| Itaberaba | 1.450 | R$ 270.304 | R$ 2.489 |
| Pedreira | 1.445 | R$ 250.660 | R$ 1.581 |
| Pirajussara | 1.420 | R$ 267.524 | R$ 2.542 |
| Jardim Leonor | 1.414 | R$ 936.960 | R$ 3.623 |
| Vila Inglesa | 1.410 | R$ 308.426 | R$ 2.562 |
| Vila Dom Pedro Ii | 1.405 | R$ 330.376 | R$ 2.814 |
| Vila Paiva | 1.397 | R$ 297.378 | R$ 2.197 |
| Vila Butantã | 1.394 | R$ 202.405 | R$ 2.425 |
| Parque Panamericano | 1.384 | R$ 263.107 | R$ 5.385 |
| Cidade São Mateus | 1.375 | R$ 166.272 | R$ 1.595 |
| Jardim Helena | 1.364 | R$ 177.729 | R$ 1.988 |
| Jardim da Glória | 1.361 | R$ 468.671 | R$ 3.155 |
| Vl Re | 1.361 | R$ 227.259 | R$ 2.886 |
| Parque São Rafael | 1.360 | R$ 138.624 | R$ 1.329 |
| Vila Curuçá | 1.346 | R$ 177.107 | R$ 2.062 |
| Vila Nova Curuçá | 1.328 | R$ 170.771 | R$ 1.966 |
| Parque Esmeralda | 1.317 | R$ 146.993 | R$ 1.384 |
| Jardim Heliomar | 1.307 | R$ 552.181 | R$ 5.341 |
| Jardim América da Penha | 1.300 | R$ 429.503 | R$ 9.555 |
| Vila Azevedo | 1.295 | R$ 262.662 | R$ 2.312 |
| Jardim Consórcio | 1.284 | R$ 220.589 | R$ 1.532 |
| Vila do Encontro | 1.284 | R$ 171.650 | R$ 1.792 |
| Brooklin Novo | 1.282 | R$ 1.164.389 | R$ 4.792 |
| Vl Carmozina/colonia | 1.279 | R$ 312.800 | R$ 5.556 |
| Jd Celeste | 1.254 | R$ 201.242 | R$ 2.564 |
| Vila São Paulo | 1.250 | R$ 189.080 | R$ 1.909 |
| Vila Morse | 1.246 | R$ 290.454 | R$ 2.060 |
| Paraíso do Morumbi | 1.245 | R$ 503.050 | R$ 1.760 |
| Parque Imperial | 1.245 | R$ 372.936 | R$ 2.702 |
| Parque São Domingos | 1.243 | R$ 390.573 | R$ 2.197 |
| Vila Paulista | 1.239 | R$ 531.816 | R$ 3.038 |
| Vila Campestre | 1.234 | R$ 302.294 | R$ 2.157 |
| Parque Peruche | 1.229 | R$ 274.589 | R$ 2.006 |
| Jardim Marajoara | 1.224 | R$ 448.691 | R$ 2.189 |
| Vila Congonhas | 1.223 | R$ 420.868 | R$ 2.723 |
| Vila Mendes | 1.220 | R$ 188.383 | R$ 2.638 |
| Vila Califórnia | 1.208 | R$ 276.099 | R$ 2.168 |
| Agua Funda | 1.199 | R$ 287.079 | R$ 2.141 |
| Jardim Catanduva | 1.198 | R$ 134.246 | R$ 1.459 |
| Jardim Fonte do Morumbi | 1.197 | R$ 840.104 | R$ 2.957 |
| Loteamento City Jaragua | 1.196 | R$ 239.617 | R$ 2.847 |
| Vila Tolstoi | 1.196 | R$ 264.010 | R$ 1.318 |
| Jd Imperador | 1.194 | R$ 322.984 | R$ 2.536 |
| Vila Nair | 1.189 | R$ 409.635 | R$ 3.148 |
| Vila Marina | 1.183 | R$ 304.727 | R$ 1.940 |
| São João Clímaco | 1.180 | R$ 218.925 | R$ 1.729 |
| Brasilândia | 1.171 | R$ 186.179 | R$ 1.903 |
| Vila Invernada | 1.165 | R$ 289.233 | R$ 2.149 |
| Jardim Santa Cruz (sacomã) | 1.158 | R$ 231.755 | R$ 1.728 |
| Vila São Francisco | 1.156 | R$ 1.053.580 | R$ 2.615 |
| Parque Boturussu | 1.155 | R$ 212.466 | R$ 2.017 |
| Jardim Planalto | 1.142 | R$ 208.184 | R$ 1.645 |
| Vila Pereira Barreto | 1.141 | R$ 295.002 | R$ 1.768 |
| Jardim da Saúde | 1.137 | R$ 498.580 | R$ 2.582 |
| Vila Santo Estéfano | 1.126 | R$ 253.373 | R$ 1.838 |
| Piqueri | 1.114 | R$ 285.334 | R$ 2.093 |
| Pompeia | 1.114 | R$ 601.236 | R$ 4.281 |
| Vila Nova Mazzei | 1.097 | R$ 261.717 | R$ 2.282 |
| Parque Ipê | 1.094 | R$ 228.650 | R$ 1.972 |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | 1.094 | R$ 144.349 | R$ 1.811 |
| Chácara Mafalda | 1.092 | R$ 295.538 | R$ 2.672 |
| Conj Pe M da Nobrega | 1.089 | R$ 158.540 | R$ 2.924 |
| Jardim Japão | 1.082 | R$ 257.842 | R$ 1.793 |
| Jardim Sao Paulo | 1.076 | R$ 356.599 | R$ 2.946 |
| Jardim Oriental | 1.069 | R$ 194.472 | R$ 1.717 |
| Campo Limpo | 1.069 | R$ 331.683 | R$ 2.824 |
| Vila Almeida | 1.063 | R$ 3.773.941 | R$ 2.338 |
| Cidade Dutra | 1.059 | R$ 364.244 | R$ 2.536 |
| Cidade Tiradentes | 1.042 | R$ 78.056 | R$ 1.423 |
| Parque Edu Chaves | 1.041 | R$ 236.627 | R$ 1.712 |
| Vila Santo Estevão | 1.039 | R$ 423.240 | R$ 2.329 |
| Vila Nivi | 1.032 | R$ 283.056 | R$ 2.379 |
| Jardim Brasil (zona Sul) | 1.028 | R$ 380.062 | R$ 2.392 |
| Lar São Paulo | 1.028 | R$ 470.080 | R$ 2.510 |
| Catumbi | 1.017 | R$ 405.416 | R$ 2.487 |
| Erm. Matarazzo | 1.007 | R$ 306.500 | R$ 3.846 |
| Barro Branco (zona Norte) | 1.004 | R$ 148.654 | R$ 1.114 |
| Jardim Nossa Senhora do Carmo | 1.003 | R$ 189.933 | R$ 1.725 |
| Vila das Mercês | 980 | R$ 310.420 | R$ 2.351 |
| Vl Silvia | 980 | R$ 281.193 | R$ 2.725 |
| Vila Jacuí | 976 | R$ 225.289 | R$ 1.785 |
| Rio Tiete | 975 | R$ 258.630 | n/d |
| Vila dos Remédios | 974 | R$ 198.333 | R$ 1.620 |
| Capão Redondo | 971 | R$ 374.067 | R$ 2.022 |
| Prq Ind Thomaz | 960 | R$ 338.118 | n/d |
| Parada Xv de Novembro | 958 | R$ 176.282 | R$ 2.268 |
| Moinho Velho | 956 | R$ 259.391 | R$ 2.306 |
| Vila Pirajussara | 954 | R$ 312.585 | R$ 2.185 |
| Vila Vermelha | 954 | R$ 288.412 | R$ 1.671 |
| Vila Lageado | 952 | R$ 314.894 | R$ 1.911 |
| Casa Verde Alta | 943 | R$ 209.595 | R$ 1.818 |
| Andrade | 930 | R$ 435.235 | n/d |
| Vl Carmozina | 928 | R$ 371.278 | R$ 2.727 |
| Jardim Leonor Mendes de Barros | 926 | R$ 357.118 | R$ 2.544 |
| Vila Ester (zona Norte) | 924 | R$ 405.707 | R$ 2.803 |
| Instituto de Previdência | 921 | R$ 565.275 | R$ 3.735 |
| Chacara Sto Antonio | 918 | R$ 591.806 | R$ 4.124 |
| Vila Antônio | 910 | R$ 171.923 | R$ 1.834 |
| Parque São Lucas | 909 | R$ 302.083 | R$ 2.595 |
| Parque Colonial | 902 | R$ 623.831 | R$ 3.337 |
| Vl Curuca | 902 | R$ 277.411 | R$ 2.266 |
| Jardim Ubirajara (zona Sul) | 899 | R$ 222.414 | R$ 2.292 |
| Vila Jaguara | 898 | R$ 941.517 | R$ 1.848 |
| Drade | 895 | R$ 337.761 | R$ 3.886 |
| Jardim Germânia | 885 | R$ 149.195 | R$ 1.665 |
| Alto da Boa Vista | 884 | R$ 1.053.702 | R$ 5.523 |
| Vila Graciosa | 879 | R$ 261.877 | R$ 2.390 |
| Vila Santa Teresa (zona Sul) | 876 | R$ 146.981 | R$ 1.714 |
| Rio Bonito | 872 | R$ 338.262 | R$ 3.744 |
| Engenheiro Goulart | 870 | R$ 183.688 | R$ 1.812 |
| Ermelino Matarazzo | 862 | R$ 243.340 | R$ 2.519 |
| Vila Marieta | 861 | R$ 230.909 | R$ 1.980 |
| Cidade Jardim | 856 | R$ 4.791.603 | R$ 9.150 |
| Vl Guilherme | 856 | R$ 852.872 | R$ 3.492 |
| Bela Aliança | 844 | R$ 658.881 | R$ 2.823 |
| Parque Reboucas | 839 | R$ 174.601 | R$ 2.108 |
| Jardim Aricanduva | 838 | R$ 256.032 | R$ 1.689 |
| Vila Bela Vista (zona Norte) | 835 | R$ 213.402 | R$ 2.444 |
| Vila Mangalot | 824 | R$ 207.869 | R$ 1.729 |
| Parque Maria Domitila | 818 | R$ 207.242 | R$ 2.162 |
| Jardim Pereira Leite | 818 | R$ 427.342 | R$ 3.191 |
| Vila Santa Maria | 813 | R$ 238.320 | R$ 2.028 |
| Vila Pirituba | 810 | R$ 171.410 | R$ 1.489 |
| Vl Maria | 806 | R$ 411.354 | R$ 2.875 |
| Campininha | 804 | R$ 363.621 | R$ 2.843 |
| Jardim das Bandeiras | 803 | R$ 991.207 | R$ 4.887 |
| Jardim Imperador (zona Leste) | 801 | R$ 128.762 | R$ 1.568 |
| Jd da Saude | 798 | R$ 672.566 | R$ 2.710 |
| Vila Deodoro | 791 | R$ 602.582 | R$ 2.628 |
| Parque Jabaquara | 786 | R$ 347.928 | R$ 2.233 |
| Vila Brasílio Machado | 784 | R$ 255.276 | R$ 2.247 |
| Vila Polopoli | 780 | R$ 277.889 | R$ 2.141 |
| Vl Clementino | 777 | R$ 804.271 | R$ 5.164 |
| Vila Carlos de Campos | 776 | R$ 163.023 | R$ 2.016 |
| Vila Dionisia | 775 | R$ 155.623 | R$ 1.514 |
| Jd das Oliveiras | 773 | R$ 164.659 | R$ 2.576 |
| Vila Lúcia | 772 | R$ 297.790 | R$ 2.287 |
| Artur Alvim | 771 | R$ 260.719 | R$ 2.247 |
| Várzea de Baixo | 768 | R$ 918.016 | R$ 2.786 |
| Jd Sao Luiz | 767 | R$ 389.609 | R$ 2.945 |
| Jardim Penha | 753 | R$ 169.639 | R$ 1.687 |
| Campo Grande | 751 | R$ 818.571 | R$ 4.018 |
| Vila Buenos Aires | 746 | R$ 186.534 | R$ 1.766 |
| Jardim Paraíso | 743 | R$ 181.225 | R$ 1.754 |
| Jardim Maringá | 743 | R$ 220.335 | R$ 1.693 |
| Jd Ubirajara | 738 | R$ 330.280 | R$ 2.476 |
| Jardim Maristela | 737 | R$ 175.968 | R$ 1.620 |
| Vl Ema | 737 | R$ 382.977 | R$ 3.087 |
| Jardim Miriam | 733 | R$ 195.229 | R$ 1.505 |
| Jardim das Oliveiras | 732 | R$ 126.649 | R$ 1.650 |
| Pacaembu | 727 | R$ 1.713.646 | R$ 5.371 |
| Chácara Seis de Outubro | 725 | R$ 332.367 | R$ 2.771 |
| Jardim Boa Vista (zona Oeste) | 722 | R$ 157.113 | R$ 1.124 |
| Jardim Tietê | 718 | R$ 122.989 | R$ 1.242 |
| Pq Sao Domingos | 716 | R$ 472.339 | R$ 3.777 |
| Jardim Centenário | 714 | R$ 181.224 | R$ 1.944 |
| Jd do Leste | 713 | R$ 260.736 | R$ 981 |
| Ferreira | 712 | R$ 444.508 | R$ 2.604 |
| Vila Praia | 710 | R$ 295.722 | R$ 2.857 |
| Vila Celeste | 707 | R$ 158.766 | R$ 1.596 |
| Vila São Geraldo | 706 | R$ 257.934 | R$ 1.758 |
| Vl das Merces | 705 | R$ 323.674 | R$ 3.537 |
| Vila Rosaria | 703 | R$ 164.118 | R$ 1.512 |
| Maranhão | 701 | R$ 339.299 | R$ 2.712 |
| Jardim Panorama | 700 | R$ 1.817.300 | R$ 3.724 |
| Vila Nova Savoia | 698 | R$ 217.400 | R$ 2.054 |
| Morro dos Ingleses | 697 | R$ 441.387 | R$ 2.905 |
| Granja Julieta | 693 | R$ 859.487 | R$ 3.759 |
| Vila Progresso (zona Leste) | 693 | R$ 181.449 | R$ 1.684 |
| Perus | 691 | R$ 271.050 | R$ 2.988 |
| Jardim Alzira | 689 | R$ 294.203 | R$ 2.288 |
| Vl Mascote | 688 | R$ 452.329 | R$ 3.418 |
| Subsolo | 687 | R$ 67.375 | R$ 1.641 |
| Vila Penteado | 684 | R$ 188.668 | R$ 1.521 |
| Vila Caraguatá | 678 | R$ 242.933 | R$ 2.339 |
| Jardim Nove de Julho | 673 | R$ 167.422 | R$ 2.256 |
| Nova Piraju | 672 | R$ 190.053 | R$ 2.278 |
| Jardim Boa Vista | 669 | R$ 242.073 | R$ 2.000 |
| Jardim Belém | 669 | R$ 157.940 | R$ 1.568 |
| Jd Dimar | 667 | R$ 233.236 | R$ 359 |
| Sao Matheus | 666 | R$ 282.051 | R$ 2.638 |
| Jardim Parque Morumbi | 665 | R$ 292.515 | R$ 2.289 |
| Parque Cruzeiro do Sul | 662 | R$ 174.938 | R$ 1.707 |
| Vl Jaragua | 662 | R$ 952.872 | R$ 8.258 |
| Jardim Popular | 662 | R$ 236.694 | R$ 2.289 |
| Vila Boston | 660 | R$ 1.065.981 | R$ 4.555 |
| Vila Nhocune | 655 | R$ 217.397 | R$ 2.144 |
| Jardim Botucatu | 654 | R$ 141.217 | R$ 1.566 |
| Pq Alves Lima | 652 | R$ 269.988 | R$ 4.563 |
| Horto do Ype | 649 | R$ 274.521 | R$ 3.833 |
| City Jaragua | 644 | R$ 281.014 | R$ 3.561 |
| Jardim Jussara | 643 | R$ 183.776 | R$ 1.699 |
| Jardim Santo Amaro | 642 | R$ 475.165 | R$ 3.562 |
| Jardim Cidade Pirituba | 641 | R$ 257.252 | R$ 1.909 |
| Jd Colonial/sao Mateus | 635 | R$ 252.244 | R$ 2.102 |
| Vl Itaim | 634 | R$ 259.447 | R$ 2.000 |
| Burgo Paulista | 631 | R$ 257.778 | R$ 2.156 |
| Freg do O | 631 | R$ 303.196 | R$ 898 |
| Jardim Ipanema (zona Oeste) | 629 | R$ 103.063 | R$ 1.123 |
| Jd Independencia | 626 | R$ 426.626 | R$ 3.338 |
| Chora Menino | 624 | R$ 356.692 | R$ 2.510 |
| Sta Efigenia | 624 | R$ 302.418 | R$ 3.939 |
| Jardim Sao Miguel | 623 | R$ 418.472 | R$ 2.493 |
| Nova Pirituba | 623 | R$ 252.232 | n/d |
| Alto do Pari | 623 | R$ 409.416 | R$ 2.768 |
| Jd Sta Emilia | 622 | R$ 297.305 | R$ 3.396 |
| Vl. Matilde | 619 | R$ 492.765 | R$ 4.133 |
| Parque Vitória | 618 | R$ 291.572 | R$ 2.700 |
| Nossa Sra do O | 618 | R$ 535.098 | R$ 5.004 |
| Cidade Vargas | 618 | R$ 311.693 | R$ 2.315 |
| Vila Hamburguesa | 618 | R$ 515.385 | R$ 3.263 |
| Parque Arariba | 617 | R$ 243.386 | R$ 1.624 |
| Vl Carrao | 615 | R$ 470.660 | R$ 3.594 |
| Jardim Guedala | 615 | R$ 3.841.329 | R$ 4.280 |
| Vila Laís | 615 | R$ 185.018 | R$ 1.653 |
| Jardim Brasília (zona Leste) | 608 | R$ 178.324 | R$ 1.521 |
| Vl Nova Conceicao | 607 | R$ 1.883.972 | R$ 9.142 |
| Jardim Modelo | 606 | R$ 414.931 | R$ 1.929 |
| Fazenda da Juta | 605 | R$ 246.960 | R$ 1.383 |
| Vila Talarico | 603 | R$ 286.032 | R$ 1.851 |
| Jardim Santa Adélia | 602 | R$ 167.120 | R$ 1.668 |
| Vl Carmozina/ Colonia | 601 | R$ 343.636 | R$ 529 |
| Vila Morumbi | 595 | R$ 822.673 | R$ 2.513 |
| Jardim Sabará | 593 | R$ 243.230 | R$ 2.250 |
| Centro Com Morumbi Sul | 590 | R$ 294.739 | R$ 3.889 |
| Vila Zilda (tatuapé) | 589 | R$ 740.850 | R$ 4.322 |
| Jardim do Lago | 584 | R$ 249.640 | R$ 2.319 |
| Vila São Silvestre | 583 | R$ 402.872 | R$ 2.324 |
| Jardim Patente Novo | 583 | R$ 131.077 | R$ 1.705 |
| Parque Paulistano | 580 | R$ 172.978 | R$ 1.644 |
| Chácara Santa Maria | 580 | R$ 122.222 | R$ 1.269 |
| Vl Esperanca | 579 | R$ 321.621 | R$ 2.891 |
| Vila Bancária | 577 | R$ 163.559 | R$ 1.533 |
| Pontes | 576 | R$ 309.128 | R$ 530 |
| Belem | 576 | R$ 597.504 | R$ 3.114 |
| Vila Amália (zona Norte) | 574 | R$ 185.047 | R$ 1.684 |
| Vila São Pedro | 573 | R$ 229.095 | R$ 2.301 |
| Vila Jaraguá | 571 | R$ 331.250 | R$ 1.430 |
| Jardim Olympia | 569 | R$ 286.574 | R$ 2.255 |
| Vila Sabrina | 569 | R$ 257.531 | R$ 2.076 |
| Vila Marari | 569 | R$ 252.983 | R$ 1.962 |
| Parque Maria Helena | 569 | R$ 238.976 | R$ 1.786 |
| V Guilherme | 569 | R$ 287.842 | R$ 2.121 |
| Jardim Itapeva | 568 | R$ 251.759 | R$ 1.801 |
| Parque dos Príncipes | 568 | R$ 451.599 | R$ 1.887 |
| Santa Ifigenia | 567 | R$ 505.637 | R$ 2.919 |
| Vila Fachini | 565 | R$ 195.470 | R$ 1.589 |
| Vila Brasilina | 563 | R$ 296.682 | R$ 2.228 |
| Jardim São Paulo(zona Leste) | 562 | R$ 84.168 | R$ 1.362 |
| Vila Oratório | 561 | R$ 341.445 | R$ 2.442 |
| Nso | 560 | R$ 260.723 | R$ 2.151 |
| Jd Promissao | 558 | R$ 273.365 | R$ 3.126 |
| Jd Miragaia | 557 | R$ 273.328 | R$ 1.986 |
| Jardim Helian | 555 | R$ 233.810 | R$ 3.025 |
| Jd Helena | 554 | R$ 243.834 | R$ 2.639 |
Como usar esses dados ao comprar ou vender
Compare preço anunciado com preço transacionado
Portais de venda mostram preço pedido. As transações de ITBI mostram valores declarados em operações concluídas, uma referência mais concreta para negociação.
Olhe bairro, rua e tipo de imóvel
O preço médio geral ajuda, mas imóveis variam por metragem, padrão, rua, vaga, andar e data da venda. Use os filtros do ImovelData para aproximar a comparação.
Use volume como sinal de confiança
Quanto maior o número de transações em um bairro, mais robusta tende a ser a leitura de preço médio e preço por m².
Pesquisar imóvel ou endereço
Busque por rua, bairro, uso, cartório, ano ou valor.
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.