Ranking de bairros por dados reais
Os números abaixo usam registros reais de transações imobiliárias em São Paulo. Para rankings de bairros caros e baratos, o cálculo considera apartamentos com área construída válida e volume mínimo de transações.
| Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| Vila Mariana | 37.341 | R$ 587.346 | R$ 3.582 |
| Bela Vista | 35.229 | R$ 367.873 | R$ 3.066 |
| Pinheiros | 30.680 | R$ 721.803 | R$ 4.287 |
| Perdizes | 28.916 | R$ 555.500 | R$ 3.453 |
| Jardim Paulista | 27.831 | R$ 748.769 | R$ 4.011 |
| Mooca | 27.524 | R$ 439.152 | R$ 2.570 |
| Indianópolis | 25.434 | R$ 649.719 | R$ 3.872 |
| Tatuapé | 25.294 | R$ 442.560 | R$ 3.024 |
| Santo Amaro | 22.916 | R$ 584.715 | R$ 3.290 |
| Vila Carrão | 21.813 | R$ 412.836 | R$ 3.112 |
| Ipiranga | 18.468 | R$ 398.286 | R$ 3.014 |
| Santana | 18.027 | R$ 371.798 | R$ 2.444 |
| Barra Funda | 16.888 | R$ 385.305 | R$ 2.595 |
| Vila Andrade | 16.823 | R$ 372.516 | R$ 2.319 |
| Cerqueira César | 16.025 | R$ 951.906 | R$ 4.787 |
| Itaim Bibi | 15.991 | R$ 1.140.202 | R$ 4.473 |
| Vila Clementino | 15.908 | R$ 505.898 | R$ 3.349 |
| Vila Olímpia | 14.972 | R$ 830.656 | R$ 4.405 |
| Centro | 14.564 | R$ 280.183 | R$ 2.007 |
| Saude | 14.141 | R$ 447.219 | R$ 3.250 |
| Consolação | 14.071 | R$ 458.044 | R$ 3.629 |
| Vila Nova Conceição | 13.672 | R$ 1.223.190 | R$ 4.666 |
| Brás | 13.170 | R$ 424.620 | R$ 2.351 |
| Moema | 13.135 | R$ 762.614 | R$ 3.972 |
| Santa Cecília | 12.843 | R$ 486.910 | R$ 2.902 |
| Liberdade | 12.584 | R$ 285.171 | R$ 2.469 |
| Campo Belo | 12.482 | R$ 715.716 | R$ 3.607 |
| Vila Prudente | 12.237 | R$ 366.513 | R$ 2.544 |
| Aclimação | 12.027 | R$ 437.738 | R$ 2.914 |
| Butanta | 11.847 | R$ 639.478 | R$ 3.624 |
| Paraíso | 11.822 | R$ 691.420 | R$ 3.813 |
| Cambuci | 11.802 | R$ 305.179 | R$ 2.425 |
| Vila Gomes Cardim | 11.482 | R$ 395.080 | R$ 2.425 |
| Belenzinho | 10.907 | R$ 422.495 | R$ 2.808 |
| Vila Leopoldina | 10.697 | R$ 516.258 | R$ 3.036 |
| República | 10.617 | R$ 224.485 | R$ 2.558 |
| Água Branca | 10.519 | R$ 533.847 | R$ 3.634 |
| Brooklin Paulista | 10.492 | R$ 793.596 | R$ 3.463 |
| Itaquera | 10.311 | R$ 242.226 | R$ 2.112 |
| Lapa | 9.626 | R$ 545.626 | R$ 3.309 |
| Cidade Monções | 8.943 | R$ 757.573 | R$ 3.551 |
| Vila Suzana | 8.839 | R$ 315.548 | R$ 1.704 |
| Higienópolis | 8.742 | R$ 927.804 | R$ 3.690 |
| Tucuruvi | 7.938 | R$ 387.413 | R$ 2.593 |
| Vila Buarque | 7.914 | R$ 242.717 | R$ 2.665 |
| Socorro | 7.452 | R$ 306.011 | R$ 2.104 |
| Pirituba | 7.317 | R$ 412.684 | R$ 2.626 |
| Jabaquara | 7.252 | R$ 389.053 | R$ 2.737 |
| Lauzane Paulista | 6.968 | R$ 307.047 | R$ 2.158 |
| Vila Regente Feijó | 6.926 | R$ 405.583 | R$ 2.510 |
| Planalto Paulista | 6.766 | R$ 558.522 | R$ 2.830 |
| Vila Sônia | 6.587 | R$ 426.141 | R$ 2.434 |
| Alto da Mooca | 6.445 | R$ 395.779 | R$ 2.494 |
| Vila Madalena | 6.396 | R$ 789.910 | R$ 4.243 |
| Chácara Santo Antônio (zona Sul) | 6.277 | R$ 414.358 | R$ 2.600 |
| Vila Formosa | 6.246 | R$ 299.955 | R$ 2.136 |
| Vila Ema | 6.205 | R$ 281.581 | R$ 2.179 |
| Vila Romana | 6.188 | R$ 579.779 | R$ 3.118 |
| Bom Retiro | 5.857 | R$ 404.237 | R$ 1.936 |
| Jaguare | 5.817 | R$ 457.915 | R$ 2.637 |
| Sto Amaro | 5.482 | R$ 623.355 | R$ 3.746 |
| Jardim Paulistano | 5.456 | R$ 1.456.794 | R$ 4.401 |
| Jardim das Acácias | 5.407 | R$ 659.056 | R$ 3.996 |
| Vl Andrade | 5.232 | R$ 383.165 | R$ 2.951 |
| Freguesia do O | 5.097 | R$ 417.107 | R$ 2.530 |
| Vila Guilherme | 5.078 | R$ 459.123 | R$ 2.369 |
| Vila Mascote | 4.989 | R$ 406.242 | R$ 2.485 |
| Vila Firmiano Pinto | 4.947 | R$ 450.224 | R$ 2.962 |
| Vila Carmosina | 4.928 | R$ 223.389 | R$ 1.975 |
| Casa Verde | 4.920 | R$ 422.012 | R$ 2.587 |
| Penha de França | 4.867 | R$ 275.124 | R$ 2.064 |
| Jd Paulista | 4.787 | R$ 1.913.416 | R$ 6.404 |
| Sumaré | 4.749 | R$ 682.658 | R$ 3.432 |
| Vila Pompéia | 4.657 | R$ 484.711 | R$ 2.998 |
| Mirandópolis | 4.535 | R$ 481.417 | R$ 3.191 |
| Campos Elíseos | 4.524 | R$ 333.138 | R$ 2.216 |
| Santa Teresinha | 4.446 | R$ 374.720 | R$ 2.329 |
| Vila Esperança | 4.440 | R$ 232.086 | R$ 1.877 |
| Brooklin | 4.415 | R$ 915.747 | R$ 5.111 |
| Vila Matilde | 4.381 | R$ 273.794 | R$ 2.133 |
| Limão | 4.239 | R$ 331.044 | R$ 2.211 |
| Vila Ré | 4.175 | R$ 266.481 | R$ 1.990 |
| Vila Guarani (z Sul) | 4.168 | R$ 374.497 | R$ 2.277 |
| Vila Ipojuca | 4.128 | R$ 381.764 | R$ 2.662 |
| Alto da Lapa | 4.008 | R$ 638.806 | R$ 3.478 |
| Jardim Íris | 3.980 | R$ 235.235 | R$ 2.078 |
| Jardim São Luís | 3.947 | R$ 288.949 | R$ 1.457 |
| Jardim São Paulo(zona Norte) | 3.895 | R$ 357.189 | R$ 2.214 |
| Imirim | 3.886 | R$ 291.825 | R$ 2.447 |
| Real Parque | 3.642 | R$ 539.937 | R$ 2.080 |
| Jardim Umuarama | 3.620 | R$ 316.444 | R$ 2.649 |
| Bosque da Saúde | 3.586 | R$ 392.482 | R$ 2.509 |
| Chácara Califórnia | 3.574 | R$ 533.710 | R$ 2.436 |
| Vila Santa Catarina | 3.558 | R$ 278.400 | R$ 1.841 |
| Vila Uberabinha | 3.556 | R$ 688.346 | R$ 3.518 |
| Vila Cruzeiro | 3.481 | R$ 550.904 | R$ 3.132 |
| Jardim Taquaral | 3.472 | R$ 306.876 | R$ 2.199 |
| Vila Gumercindo | 3.464 | R$ 339.359 | R$ 2.519 |
| Vila Mazzei | 3.462 | R$ 265.934 | R$ 2.183 |
| Vl Mariana | 3.459 | R$ 800.934 | R$ 4.718 |
| Vila Dom Pedro I | 3.437 | R$ 426.040 | R$ 3.080 |
| Morumbi | 3.418 | R$ 1.000.810 | R$ 2.627 |
| Vila Maria | 3.318 | R$ 497.395 | R$ 2.633 |
| Vila Monte Alegre | 3.286 | R$ 294.601 | R$ 2.416 |
| Vila Aricanduva | 3.260 | R$ 288.347 | R$ 2.225 |
| Sumarezinho | 3.257 | R$ 751.779 | R$ 4.240 |
| Parque Mandaqui | 3.200 | R$ 205.715 | R$ 1.676 |
| Água Fria | 3.181 | R$ 376.628 | R$ 2.260 |
| Vila da Saúde | 3.082 | R$ 335.821 | R$ 2.783 |
| Jardim Europa | 3.066 | R$ 1.907.090 | R$ 6.234 |
| Vila Parque Jabaquara | 3.065 | R$ 157.169 | R$ 1.586 |
| Vila Nova Cachoeirinha | 3.036 | R$ 179.068 | R$ 1.750 |
| Vila Bertioga | 2.987 | R$ 354.580 | R$ 2.297 |
| Usina Piratininga | 2.982 | R$ 319.874 | R$ 2.198 |
| Vila Gustavo | 2.937 | R$ 252.550 | R$ 2.218 |
| Cidade Patriarca | 2.932 | R$ 277.947 | R$ 2.586 |
| Jacana | 2.882 | R$ 298.211 | R$ 2.487 |
| Santa Efigênia | 2.853 | R$ 260.495 | R$ 2.659 |
| Cidade Líder | 2.809 | R$ 210.753 | R$ 1.864 |
| Jardim das Vertentes | 2.782 | R$ 293.236 | R$ 2.068 |
| Vila das Belezas | 2.764 | R$ 238.453 | R$ 2.077 |
| Jd America | 2.760 | R$ 1.434.555 | R$ 6.704 |
| Vila Sofia | 2.750 | R$ 430.452 | R$ 2.554 |
| Americanopolis | 2.700 | R$ 218.865 | R$ 1.741 |
| Vila Progredior | 2.693 | R$ 537.433 | R$ 2.806 |
| Alto de Pinheiros | 2.686 | R$ 1.686.736 | R$ 5.080 |
| Parada Inglesa | 2.665 | R$ 309.743 | R$ 2.833 |
| Paraisópolis | 2.587 | R$ 230.902 | R$ 1.826 |
| Guaianazes | 2.577 | R$ 255.556 | R$ 2.483 |
| Jardim Londrina | 2.527 | R$ 263.633 | R$ 1.668 |
| Vila Albertina | 2.508 | R$ 339.712 | R$ 1.707 |
| Parque Novo Mundo | 2.495 | R$ 379.969 | R$ 1.810 |
| Ibirapuera | 2.491 | R$ 1.173.351 | R$ 5.082 |
| Parque Munhoz | 2.479 | R$ 181.323 | R$ 1.735 |
| Nossa Senhora do Ó | 2.459 | R$ 223.627 | R$ 1.908 |
| Jardim Monte Kemel | 2.455 | R$ 540.519 | R$ 3.120 |
| Vila Anastácio | 2.436 | R$ 845.437 | R$ 3.881 |
| Jardim America | 2.434 | R$ 2.599.958 | R$ 7.377 |
| Jardim Morumbi | 2.382 | R$ 1.585.998 | R$ 2.881 |
| Jardim Vila Mariana | 2.371 | R$ 574.530 | R$ 2.416 |
| Interlagos | 2.360 | R$ 528.824 | R$ 2.418 |
| Jardim Aeroporto | 2.316 | R$ 345.870 | R$ 2.949 |
| Quarta Parada | 2.312 | R$ 552.340 | R$ 3.101 |
| Chácara Inglesa | 2.294 | R$ 330.433 | R$ 2.542 |
| Vl Prudente | 2.281 | R$ 453.599 | R$ 2.959 |
| Jardim Arpoador | 2.272 | R$ 440.237 | R$ 2.153 |
| Vila Monumento | 2.271 | R$ 371.554 | R$ 2.295 |
| Sacomã | 2.230 | R$ 267.400 | R$ 2.151 |
| Sao Miguel Paulista | 2.213 | R$ 297.292 | R$ 1.872 |
| Vl Formosa | 2.196 | R$ 447.481 | R$ 3.117 |
| Penha | 2.085 | R$ 407.461 | R$ 2.380 |
| Jardim Celeste | 2.055 | R$ 114.183 | R$ 1.864 |
| Vila Anglo Brasileira | 2.024 | R$ 369.551 | R$ 2.596 |
| Vila Santa Cruz | 2.016 | R$ 451.659 | R$ 3.057 |
| Vila Cordeiro | 2.012 | R$ 553.658 | R$ 4.104 |
| Jardim Prudência | 2.007 | R$ 397.786 | R$ 2.957 |
| Vila Primavera | 1.975 | R$ 266.093 | R$ 2.024 |
| Cidade São Francisco | 1.958 | R$ 454.949 | R$ 2.227 |
| Vila do Castelo | 1.954 | R$ 200.061 | R$ 1.626 |
| Vila Maria Alta | 1.951 | R$ 331.183 | R$ 2.058 |
| Jardim Caboré | 1.942 | R$ 305.894 | R$ 2.460 |
| Jaraguá | 1.940 | R$ 220.773 | R$ 2.274 |
| Jardim Brasil (zona Norte) | 1.931 | R$ 213.492 | R$ 1.994 |
| Vila Moraes | 1.929 | R$ 288.478 | R$ 2.327 |
| Parque da Mooca | 1.917 | R$ 636.716 | R$ 2.284 |
| Vila Santana | 1.915 | R$ 188.309 | R$ 1.926 |
| Cangaiba | 1.913 | R$ 234.790 | R$ 2.023 |
| Parque da Vila Prudente | 1.893 | R$ 322.479 | R$ 2.360 |
| Jardim Ester | 1.889 | R$ 171.090 | R$ 1.651 |
| Chácara Belenzinho | 1.887 | R$ 221.444 | R$ 2.052 |
| Vila Isa | 1.875 | R$ 325.791 | R$ 2.280 |
| Canindé | 1.875 | R$ 646.413 | R$ 3.026 |
| Vila Amélia | 1.829 | R$ 210.592 | R$ 1.962 |
| Vila Medeiros | 1.823 | R$ 220.651 | R$ 1.884 |
| Jardim Umarizal | 1.822 | R$ 164.231 | R$ 1.830 |
| Vila Prel | 1.820 | R$ 230.617 | R$ 1.921 |
| Jardim Anália Franco | 1.798 | R$ 628.275 | R$ 2.359 |
| Vila Santo Henrique | 1.767 | R$ 331.110 | R$ 2.404 |
| Várzea da Barra Funda | 1.766 | R$ 353.319 | R$ 4.001 |
| Vila Bela | 1.764 | R$ 244.852 | R$ 2.186 |
| Vila Santa Clara | 1.742 | R$ 211.499 | R$ 2.039 |
| Vila Iorio | 1.734 | R$ 321.255 | R$ 2.313 |
| Jardim das Laranjeiras | 1.732 | R$ 177.048 | R$ 1.707 |
| Vila Gomes | 1.726 | R$ 214.495 | R$ 2.106 |
| Vila Constança | 1.723 | R$ 284.326 | R$ 2.234 |
| Quinta da Paineira | 1.719 | R$ 307.500 | R$ 2.802 |
| Vila Guarani | 1.718 | R$ 401.379 | R$ 3.149 |
| Vila São José (cidade Dutra) | 1.709 | R$ 119.982 | R$ 1.747 |
| Jardim Ângela (zona Leste) | 1.708 | R$ 169.302 | R$ 1.652 |
| Jardim Independência | 1.707 | R$ 357.592 | R$ 2.046 |
| Vila Moinho Velho | 1.697 | R$ 271.959 | R$ 2.104 |
| Cidade Ademar | 1.687 | R$ 250.362 | R$ 1.902 |
| Vila Gertrudes | 1.685 | R$ 1.584.387 | R$ 3.986 |
| Vila Isolina Mazzei | 1.685 | R$ 289.951 | R$ 2.367 |
| Parque São Jorge | 1.674 | R$ 484.233 | R$ 2.730 |
| Vila Vera | 1.662 | R$ 274.943 | R$ 2.566 |
| Rio Pequeno | 1.658 | R$ 315.428 | R$ 1.994 |
| Lapa de Baixo | 1.656 | R$ 397.280 | R$ 3.524 |
| Jardim Caravelas | 1.647 | R$ 480.170 | R$ 2.997 |
| Jardim São Bernardo | 1.645 | R$ 112.644 | R$ 2.031 |
| Vila Palmeiras | 1.627 | R$ 262.260 | R$ 2.132 |
| Jardim Esmeralda | 1.624 | R$ 220.743 | R$ 1.792 |
| Jardim Avelino | 1.619 | R$ 352.165 | R$ 1.800 |
| Mandaqui | 1.605 | R$ 374.672 | R$ 2.781 |
| Vila Granada | 1.601 | R$ 229.559 | R$ 2.113 |
| Sapopemba | 1.592 | R$ 308.129 | R$ 1.847 |
| Tremembé | 1.586 | R$ 427.360 | R$ 2.740 |
| Cj Hab Jose Bonifacio | 1.565 | R$ 130.922 | R$ 2.379 |
| Vl Olimpia | 1.560 | R$ 822.109 | R$ 5.372 |
| Jardim Bonfiglioli | 1.560 | R$ 321.271 | R$ 2.025 |
| Vila Guilhermina | 1.553 | R$ 295.421 | R$ 2.955 |
| Vila Antonieta | 1.550 | R$ 247.886 | R$ 2.304 |
| Vila Aurora (zona Norte) | 1.544 | R$ 154.532 | R$ 1.580 |
| Jardim Ampliação | 1.537 | R$ 280.661 | R$ 1.634 |
| Jardim Vila Formosa | 1.531 | R$ 228.045 | R$ 2.254 |
| Cidade Mãe do Céu | 1.524 | R$ 327.304 | R$ 2.328 |
| Itaim Paulista | 1.517 | R$ 247.961 | R$ 1.783 |
| Parque Continental | 1.510 | R$ 268.723 | R$ 2.069 |
| Veleiros | 1.500 | R$ 321.025 | R$ 2.829 |
| Luz | 1.496 | R$ 401.074 | R$ 2.475 |
| Vila Sílvia | 1.493 | R$ 199.545 | R$ 1.607 |
| Sta Cecilia | 1.482 | R$ 478.830 | R$ 3.963 |
| Jd Laranjal | 1.473 | R$ 357.282 | R$ 3.641 |
| Vl Madalena | 1.470 | R$ 1.006.165 | R$ 5.608 |
| Vila Indiana | 1.465 | R$ 195.484 | R$ 1.886 |
| Carandiru | 1.462 | R$ 299.201 | R$ 1.935 |
| Vila Alpina | 1.461 | R$ 258.638 | R$ 2.122 |
| N Sra do O | 1.460 | R$ 286.161 | R$ 2.981 |
| Pari | 1.445 | R$ 856.776 | R$ 3.198 |
| Jardim Peri | 1.440 | R$ 137.028 | R$ 1.546 |
| Jardim Santa Maria | 1.435 | R$ 378.884 | R$ 2.741 |
| Jardim Regina | 1.421 | R$ 211.063 | R$ 2.016 |
| Vl Leopoldina | 1.419 | R$ 540.172 | R$ 4.081 |
| City América | 1.406 | R$ 664.752 | R$ 2.281 |
| Vila Paulicéia | 1.404 | R$ 293.824 | R$ 2.059 |
| Vila Alexandria | 1.402 | R$ 402.011 | R$ 2.454 |
| Capela do Socorro | 1.396 | R$ 453.709 | R$ 3.396 |
| Vl Matilde | 1.396 | R$ 310.249 | R$ 3.054 |
| Parque Panamericano | 1.376 | R$ 262.879 | R$ 5.388 |
| Itaberaba | 1.375 | R$ 267.372 | R$ 2.439 |
| Pirajussara | 1.371 | R$ 249.989 | R$ 2.375 |
| Caxingui | 1.357 | R$ 440.923 | R$ 3.011 |
| Vila Paiva | 1.352 | R$ 285.461 | R$ 2.118 |
| Jardim Leonor | 1.351 | R$ 914.971 | R$ 3.498 |
| Vila Independência | 1.335 | R$ 497.205 | R$ 2.857 |
| Cidade São Mateus | 1.332 | R$ 159.685 | R$ 1.530 |
| Parque São Rafael | 1.329 | R$ 135.534 | R$ 1.296 |
| Itaim | 1.326 | R$ 1.057.136 | R$ 6.025 |
| Jurubatuba | 1.301 | R$ 514.183 | R$ 2.830 |
| Parque Esmeralda | 1.294 | R$ 144.385 | R$ 1.330 |
| Vila Nova Curuçá | 1.290 | R$ 168.455 | R$ 1.930 |
| Vila Curuçá | 1.290 | R$ 173.927 | R$ 1.980 |
| Jardim da Glória | 1.287 | R$ 457.270 | R$ 3.052 |
| Jardim Helena | 1.273 | R$ 169.453 | R$ 1.811 |
| Vila Dom Pedro Ii | 1.271 | R$ 324.481 | R$ 2.755 |
| Jardim Consórcio | 1.270 | R$ 218.917 | R$ 1.514 |
| Guaiaúna | 1.251 | R$ 290.948 | R$ 2.174 |
| Vila Azevedo | 1.249 | R$ 258.776 | R$ 2.270 |
| Vila Butantã | 1.249 | R$ 197.286 | R$ 2.089 |
| Parque Imperial | 1.223 | R$ 368.983 | R$ 2.641 |
| Vila Morse | 1.220 | R$ 287.636 | R$ 2.021 |
| Parque São Domingos | 1.204 | R$ 376.132 | R$ 2.110 |
| Sao Mateus | 1.200 | R$ 311.292 | R$ 2.321 |
| Vila Campestre | 1.198 | R$ 297.129 | R$ 2.117 |
| Pedreira | 1.194 | R$ 234.191 | R$ 1.662 |
| Paraíso do Morumbi | 1.192 | R$ 504.649 | R$ 1.713 |
| Jardim Marajoara | 1.188 | R$ 435.166 | R$ 2.126 |
| Vila do Encontro | 1.186 | R$ 157.136 | R$ 1.536 |
| Vila São Paulo | 1.181 | R$ 182.960 | R$ 1.842 |
| Jardim Catanduva | 1.176 | R$ 132.606 | R$ 1.439 |
| Vila Mendes | 1.168 | R$ 184.120 | R$ 2.570 |
| Jd Imperador | 1.161 | R$ 323.643 | R$ 2.396 |
| Parque Peruche | 1.159 | R$ 266.397 | R$ 1.912 |
| Vila Congonhas | 1.149 | R$ 409.294 | R$ 2.621 |
| Brasilândia | 1.145 | R$ 182.331 | R$ 1.852 |
| Agua Funda | 1.142 | R$ 286.267 | R$ 2.097 |
| Loteamento City Jaragua | 1.138 | R$ 238.141 | R$ 2.787 |
| Vila Paulista | 1.138 | R$ 374.150 | R$ 2.315 |
| Vila Califórnia | 1.135 | R$ 264.596 | R$ 2.032 |
| São João Clímaco | 1.135 | R$ 216.519 | R$ 1.705 |
| Jardim Fonte do Morumbi | 1.135 | R$ 801.588 | R$ 2.869 |
| Jardim Santa Cruz (sacomã) | 1.132 | R$ 228.272 | R$ 1.695 |
| Vila Tolstoi | 1.128 | R$ 259.328 | R$ 1.274 |
| Parque Boturussu | 1.124 | R$ 208.299 | R$ 1.940 |
| Brooklin Novo | 1.113 | R$ 914.158 | R$ 4.715 |
| Vila Santo Estéfano | 1.105 | R$ 252.088 | R$ 1.817 |
| Vila Invernada | 1.088 | R$ 290.553 | R$ 2.089 |
| Jardim da Saúde | 1.079 | R$ 485.558 | R$ 2.496 |
| Jardim Planalto | 1.078 | R$ 205.080 | R$ 1.535 |
| Jd Celeste | 1.070 | R$ 192.131 | R$ 2.511 |
| Piqueri | 1.054 | R$ 281.959 | R$ 2.055 |
| Vila Nova Mazzei | 1.053 | R$ 252.181 | R$ 2.204 |
| Vila Nair | 1.052 | R$ 399.754 | R$ 3.033 |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | 1.052 | R$ 140.123 | R$ 1.754 |
| Parque Ipê | 1.045 | R$ 226.287 | R$ 1.928 |
| Vila São Francisco | 1.043 | R$ 1.120.980 | R$ 2.556 |
| Jardim Oriental | 1.029 | R$ 192.599 | R$ 1.690 |
| Cidade Tiradentes | 1.027 | R$ 71.677 | R$ 1.421 |
| Vl Re | 1.017 | R$ 229.829 | R$ 2.858 |
| Chácara Mafalda | 1.009 | R$ 291.232 | R$ 2.558 |
| Jardim Japão | 1.006 | R$ 250.122 | R$ 1.717 |
| Vila Santo Estevão | 1.003 | R$ 407.669 | R$ 2.230 |
| Lar São Paulo | 1.003 | R$ 460.920 | R$ 2.464 |
| Parque Edu Chaves | 1.003 | R$ 230.875 | R$ 1.688 |
| Cidade Dutra | 1.001 | R$ 360.757 | R$ 2.465 |
| Jardim Brasil (zona Sul) | 994 | R$ 373.482 | R$ 2.330 |
| Jardim Nossa Senhora do Carmo | 992 | R$ 186.032 | R$ 1.686 |
| Vila Nivi | 990 | R$ 277.600 | R$ 2.304 |
| Vila Carioca | 985 | R$ 338.067 | R$ 1.743 |
| Barro Branco (zona Norte) | 981 | R$ 146.301 | R$ 1.080 |
| Vila Pereira Barreto | 979 | R$ 284.701 | R$ 1.801 |
| Rio Tiete | 973 | R$ 259.023 | n/d |
| Prq Ind Thomaz | 960 | R$ 338.118 | n/d |
| Conj Pe M da Nobrega | 960 | R$ 155.351 | R$ 2.865 |
| Vila dos Remédios | 946 | R$ 192.071 | R$ 1.555 |
| Vl Silvia | 941 | R$ 282.037 | R$ 2.630 |
| Catumbi | 935 | R$ 389.930 | R$ 2.324 |
| Vila Lageado | 930 | R$ 312.169 | R$ 1.859 |
| Pompeia | 928 | R$ 587.638 | R$ 4.214 |
| Vila Pirajussara | 927 | R$ 312.472 | R$ 2.160 |
| Vila das Mercês | 921 | R$ 306.716 | R$ 2.303 |
| Vila Jacuí | 911 | R$ 220.993 | R$ 1.713 |
| Casa Verde Alta | 904 | R$ 204.575 | R$ 1.770 |
| Jardim Sao Paulo | 901 | R$ 370.226 | R$ 2.950 |
| Jardim Leonor Mendes de Barros | 890 | R$ 346.806 | R$ 2.463 |
| Vila Antônio | 888 | R$ 164.878 | R$ 1.759 |
| Instituto de Previdência | 888 | R$ 549.092 | R$ 3.550 |
| Moinho Velho | 888 | R$ 253.613 | R$ 2.230 |
| Vila Ester (zona Norte) | 881 | R$ 396.640 | R$ 2.718 |
| Erm. Matarazzo | 879 | R$ 309.618 | R$ 4.081 |
| Parada Xv de Novembro | 871 | R$ 172.319 | R$ 2.168 |
| Jardim Ubirajara (zona Sul) | 871 | R$ 219.480 | R$ 2.253 |
| Capão Redondo | 866 | R$ 334.152 | R$ 2.019 |
| Parque São Lucas | 860 | R$ 293.366 | R$ 2.503 |
| Jardim Germânia | 854 | R$ 142.874 | R$ 1.604 |
| Vila Graciosa | 845 | R$ 258.119 | R$ 2.329 |
| Vila Jaguara | 844 | R$ 983.539 | R$ 1.792 |
| Parque Colonial | 840 | R$ 614.133 | R$ 3.067 |
| Engenheiro Goulart | 839 | R$ 182.156 | R$ 1.771 |
| Vila Marieta | 839 | R$ 230.104 | R$ 1.948 |
| Vila Santa Teresa (zona Sul) | 834 | R$ 145.147 | R$ 1.675 |
| Alto da Boa Vista | 816 | R$ 1.042.429 | R$ 5.797 |
| Vl Curuca | 812 | R$ 282.349 | R$ 2.101 |
| Bela Aliança | 809 | R$ 637.354 | R$ 2.748 |
| Campo Limpo | 808 | R$ 327.146 | R$ 2.750 |
| Vila Mangalot | 807 | R$ 204.337 | R$ 1.699 |
| Vila Marina | 807 | R$ 286.139 | R$ 1.882 |
| Parque Maria Domitila | 804 | R$ 203.343 | R$ 2.126 |
| Ermelino Matarazzo | 802 | R$ 239.117 | R$ 2.449 |
| Rio Bonito | 802 | R$ 336.318 | R$ 3.696 |
| Cidade Jardim | 801 | R$ 4.492.385 | R$ 8.578 |
| Parque Reboucas | 801 | R$ 172.186 | R$ 2.078 |
| Vila Vermelha | 800 | R$ 289.550 | R$ 1.578 |
| Vila Pirituba | 798 | R$ 167.902 | R$ 1.470 |
| Vl Carmozina | 797 | R$ 373.215 | R$ 2.715 |
| Jd da Saude | 782 | R$ 672.790 | R$ 2.651 |
| Vila Bela Vista (zona Norte) | 782 | R$ 208.601 | R$ 2.377 |
| Jardim Imperador (zona Leste) | 777 | R$ 125.409 | R$ 1.515 |
| Vila Almeida | 763 | R$ 1.064.744 | R$ 2.286 |
| Chacara Sto Antonio | 762 | R$ 629.252 | R$ 4.028 |
| Vl Guilherme | 761 | R$ 796.901 | R$ 3.450 |
| Vila Brasílio Machado | 759 | R$ 255.609 | R$ 2.226 |
| Vila Santa Maria | 755 | R$ 229.652 | R$ 1.894 |
| Parque Jabaquara | 754 | R$ 341.408 | R$ 2.168 |
| Vila Carlos de Campos | 753 | R$ 156.713 | R$ 1.939 |
| Vl Maria | 752 | R$ 402.639 | R$ 2.787 |
| Vila Dionisia | 751 | R$ 150.650 | R$ 1.453 |
| Andrade | 750 | R$ 411.162 | n/d |
| Vila Polopoli | 748 | R$ 271.305 | R$ 2.084 |
| Vila Lúcia | 738 | R$ 283.083 | R$ 2.186 |
| Vila Buenos Aires | 726 | R$ 183.152 | R$ 1.722 |
| Jardim Paraíso | 724 | R$ 174.218 | R$ 1.690 |
| Jardim Penha | 722 | R$ 161.304 | R$ 1.621 |
| Jardim Boa Vista (zona Oeste) | 720 | R$ 156.827 | R$ 1.121 |
| Jardim das Bandeiras | 719 | R$ 996.720 | R$ 4.619 |
| Jardim Pereira Leite | 719 | R$ 422.458 | R$ 3.133 |
| Jardim Miriam | 718 | R$ 194.647 | R$ 1.489 |
| Jardim Maristela | 718 | R$ 169.538 | R$ 1.579 |
| Campininha | 718 | R$ 357.036 | R$ 2.697 |
| Jardim Maringá | 715 | R$ 213.967 | R$ 1.642 |
| Vl Clementino | 709 | R$ 813.271 | R$ 5.116 |
| Várzea de Baixo | 705 | R$ 706.695 | R$ 2.738 |
| Jardim das Oliveiras | 699 | R$ 120.916 | R$ 1.545 |
| Jardim Tietê | 698 | R$ 118.656 | R$ 1.213 |
| Jd Sao Luiz | 695 | R$ 383.289 | R$ 2.782 |
| Vila Inglesa | 694 | R$ 332.769 | R$ 2.478 |
| Jardim Centenário | 692 | R$ 176.743 | R$ 1.890 |
| Chácara Seis de Outubro | 688 | R$ 326.670 | R$ 2.677 |
| Jardim Aricanduva | 687 | R$ 243.191 | R$ 1.665 |
| Vl das Merces | 682 | R$ 321.460 | R$ 3.541 |
| Vila Praia | 681 | R$ 293.685 | R$ 2.842 |
| Campo Grande | 676 | R$ 789.241 | R$ 3.916 |
| Vila Penteado | 675 | R$ 186.686 | R$ 1.479 |
| Jardim Panorama | 671 | R$ 1.845.374 | R$ 3.605 |
| Pacaembu | 671 | R$ 1.622.448 | R$ 5.027 |
| Granja Julieta | 669 | R$ 841.956 | R$ 3.621 |
| Pq Sao Domingos | 668 | R$ 468.513 | R$ 3.689 |
| Vila Rosaria | 668 | R$ 159.346 | R$ 1.430 |
| Jardim Boa Vista | 667 | R$ 242.710 | R$ 2.272 |
| Vila Caraguatá | 667 | R$ 241.171 | R$ 2.317 |
| Nova Piraju | 666 | R$ 188.161 | R$ 2.274 |
| Vila São Geraldo | 663 | R$ 223.144 | R$ 1.642 |
| Jardim Parque Morumbi | 662 | R$ 292.813 | R$ 2.290 |
| Maranhão | 662 | R$ 324.238 | R$ 2.456 |
| Vila Progresso (zona Leste) | 660 | R$ 177.176 | R$ 1.635 |
| Sao Matheus | 659 | R$ 281.921 | R$ 2.714 |
| Jardim Alzira | 657 | R$ 294.159 | R$ 2.225 |
| Vila Nova Savoia | 654 | R$ 209.849 | R$ 1.928 |
| Pq Alves Lima | 652 | R$ 269.988 | R$ 4.563 |
| Jardim Nove de Julho | 652 | R$ 163.539 | R$ 2.221 |
| Jardim América da Penha | 651 | R$ 577.232 | R$ 9.692 |
| Jardim Belém | 648 | R$ 156.071 | R$ 1.532 |
| Vila Celeste | 646 | R$ 158.423 | R$ 1.567 |
| Vl Ema | 641 | R$ 347.633 | R$ 2.873 |
| Jardim Botucatu | 640 | R$ 137.906 | R$ 1.525 |
| Jardim Popular | 639 | R$ 231.114 | R$ 2.209 |
| Jd Ubirajara | 636 | R$ 337.278 | R$ 2.402 |
| Jd Colonial/sao Mateus | 635 | R$ 252.244 | R$ 2.102 |
| Morro dos Ingleses | 635 | R$ 437.913 | R$ 2.818 |
| Artur Alvim | 634 | R$ 286.144 | R$ 2.575 |
| Vl Mascote | 633 | R$ 459.235 | R$ 3.523 |
| Jd Dimar | 630 | R$ 231.067 | R$ 355 |
| Jd das Oliveiras | 629 | R$ 151.463 | R$ 2.455 |
| Jardim Cidade Pirituba | 627 | R$ 247.852 | R$ 1.854 |
| Nova Pirituba | 623 | R$ 252.232 | n/d |
| Jardim Jussara | 621 | R$ 176.858 | R$ 1.651 |
| Parque Cruzeiro do Sul | 619 | R$ 166.453 | R$ 1.554 |
| Horto do Ype | 618 | R$ 270.715 | R$ 3.738 |
| Jardim Ipanema (zona Oeste) | 613 | R$ 101.085 | R$ 1.086 |
| Nossa Sra do O | 613 | R$ 538.997 | R$ 5.004 |
| Parque Arariba | 612 | R$ 241.796 | R$ 1.468 |
| Perus | 612 | R$ 276.907 | R$ 3.032 |
| Vila Deodoro | 608 | R$ 428.998 | R$ 2.589 |
| Vila Laís | 606 | R$ 179.093 | R$ 1.637 |
| Alto do Pari | 602 | R$ 404.296 | R$ 2.729 |
| Vila Hamburguesa | 600 | R$ 512.667 | R$ 3.218 |
| Cidade Vargas | 598 | R$ 300.368 | R$ 2.259 |
| Burgo Paulista | 598 | R$ 244.232 | R$ 2.104 |
| Jardim Santo Amaro | 597 | R$ 448.230 | R$ 3.304 |
| Vila Nhocune | 595 | R$ 206.795 | R$ 1.932 |
| Vila Boston | 591 | R$ 1.076.165 | R$ 4.577 |
| Centro Com Morumbi Sul | 590 | R$ 294.739 | R$ 3.889 |
| Jardim Brasília (zona Leste) | 590 | R$ 175.500 | R$ 1.444 |
| Ferreira | 589 | R$ 431.128 | R$ 2.608 |
| Jardim Guedala | 588 | R$ 3.510.294 | R$ 4.095 |
| Subsolo | 580 | R$ 69.112 | R$ 1.586 |
| Jardim Patente Novo | 579 | R$ 130.515 | R$ 1.698 |
| Chora Menino | 579 | R$ 339.199 | R$ 2.411 |
| City Jaragua | 577 | R$ 283.002 | R$ 3.546 |
| Jardim Sabará | 575 | R$ 235.180 | R$ 2.159 |
| Jardim Santa Adélia | 573 | R$ 161.763 | R$ 1.567 |
| Jd Sta Emilia | 572 | R$ 296.826 | R$ 3.374 |
| Parque Vitória | 572 | R$ 287.516 | R$ 2.611 |
| Sta Efigenia | 570 | R$ 303.590 | R$ 3.842 |
| Chácara Santa Maria | 569 | R$ 119.922 | R$ 1.248 |
| Vila Morumbi | 569 | R$ 823.785 | R$ 2.477 |
| Vila São Silvestre | 568 | R$ 397.851 | R$ 2.288 |
| Parque dos Príncipes | 566 | R$ 452.311 | R$ 1.887 |
| Parque Paulistano | 562 | R$ 169.348 | R$ 1.633 |
| Vila Bancária | 562 | R$ 160.208 | R$ 1.502 |
| Vila Amália (zona Norte) | 561 | R$ 181.832 | R$ 1.626 |
| V Guilherme | 561 | R$ 290.761 | R$ 3.137 |
| Nso | 560 | R$ 260.723 | R$ 2.151 |
| Jardim Itapeva | 559 | R$ 244.966 | R$ 1.756 |
| Vl Carrao | 557 | R$ 482.918 | R$ 3.658 |
| Parque Maria Helena | 556 | R$ 220.783 | R$ 1.709 |
| Vila Sabrina | 555 | R$ 253.068 | R$ 1.976 |
| Vila Marari | 552 | R$ 243.872 | R$ 1.908 |
| Ignacio Anhaia Mello | 551 | R$ 249.055 | n/d |
| Vila Brasilina | 549 | R$ 293.118 | R$ 2.197 |
| Vila Jaraguá | 548 | R$ 329.581 | R$ 1.396 |
| Vl Carmozina/colonia | 548 | R$ 366.011 | R$ 5.556 |
| Vila São Pedro | 546 | R$ 225.151 | R$ 2.258 |
| Jardim São Paulo(zona Leste) | 545 | R$ 81.555 | R$ 1.310 |
| Parque das Árvores | 544 | R$ 144.237 | R$ 1.340 |
| Jd Promissao | 542 | R$ 269.674 | R$ 3.135 |
| Vl Esperanca | 541 | R$ 317.741 | R$ 2.817 |
| Parque Fernanda | 539 | R$ 208.676 | R$ 1.086 |
| Vila Fachini | 537 | R$ 190.886 | R$ 1.480 |
| Jd Helena | 534 | R$ 242.379 | R$ 2.649 |
| Jd do Leste | 534 | R$ 259.974 | R$ 981 |
| Vila Oratório | 534 | R$ 338.676 | R$ 2.379 |
| Parque Fongaro | 531 | R$ 234.596 | R$ 2.668 |
| Jardim Sao Miguel | 529 | R$ 425.299 | R$ 2.442 |
| Vila Campo Grande | 521 | R$ 277.498 | R$ 1.981 |
| Jardim Ivana | 521 | R$ 169.782 | R$ 1.459 |
| Vila Talarico | 520 | R$ 289.063 | R$ 1.932 |
| Jardim Colombo | 520 | R$ 279.314 | R$ 1.987 |
| Jardim Olympia | 518 | R$ 280.321 | R$ 2.185 |
| Vl Nova Conceicao | 513 | R$ 1.811.530 | R$ 9.254 |
| Vila Ivone | 512 | R$ 250.756 | R$ 1.930 |
| Horto Florestal | 512 | R$ 418.599 | R$ 2.469 |
| Jardim Antártica | 511 | R$ 77.687 | R$ 1.568 |
| Parque Industrial Tomas Edson | 510 | R$ 919.542 | R$ 3.566 |
| Parque Savoy City | 507 | R$ 115.364 | R$ 1.334 |
| Vl Campestre | 506 | R$ 276.109 | R$ 1.748 |
| Lonial | 505 | R$ 242.373 | R$ 5.993 |
| Jd Colonial | 505 | R$ 347.916 | R$ 3.179 |
| Vila Robertina | 504 | R$ 137.265 | R$ 1.356 |
| Jardim Pinheiros | 503 | R$ 273.576 | R$ 1.996 |
Como usar esses dados ao comprar ou vender
Compare preço anunciado com preço transacionado
Portais de venda mostram preço pedido. As transações de ITBI mostram valores declarados em operações concluídas, uma referência mais concreta para negociação.
Olhe bairro, rua e tipo de imóvel
O preço médio geral ajuda, mas imóveis variam por metragem, padrão, rua, vaga, andar e data da venda. Use os filtros do ImovelData para aproximar a comparação.
Use volume como sinal de confiança
Quanto maior o número de transações em um bairro, mais robusta tende a ser a leitura de preço médio e preço por m².
Pesquisar imóvel ou endereço
Busque por rua, bairro, uso, cartório, ano ou valor.
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.