Ranking de bairros por dados reais
Os números abaixo usam registros reais de transações imobiliárias em São Paulo. Para rankings de bairros caros e baratos, o cálculo considera apartamentos com área construída válida e volume mínimo de transações.
| Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| Vila Mariana | 43.978 | R$ 632.213 | R$ 3.845 |
| Bela Vista | 38.928 | R$ 389.790 | R$ 3.278 |
| Pinheiros | 35.862 | R$ 776.252 | R$ 4.580 |
| Mooca | 33.319 | R$ 452.861 | R$ 2.748 |
| Perdizes | 32.997 | R$ 575.783 | R$ 3.639 |
| Jardim Paulista | 30.191 | R$ 821.013 | R$ 4.320 |
| Tatuapé | 29.072 | R$ 454.452 | R$ 3.119 |
| Santo Amaro | 28.717 | R$ 575.534 | R$ 3.683 |
| Indianópolis | 28.353 | R$ 727.282 | R$ 4.249 |
| Vila Carrão | 26.746 | R$ 427.287 | R$ 3.308 |
| Ipiranga | 21.001 | R$ 425.224 | R$ 3.175 |
| Barra Funda | 20.545 | R$ 397.248 | R$ 2.722 |
| Santana | 20.419 | R$ 396.536 | R$ 2.599 |
| Vila Clementino | 18.887 | R$ 542.168 | R$ 3.631 |
| Cerqueira César | 18.452 | R$ 1.006.587 | R$ 5.141 |
| Vila Andrade | 18.430 | R$ 381.424 | R$ 2.439 |
| Butanta | 18.227 | R$ 597.750 | R$ 3.827 |
| Vila Olímpia | 17.513 | R$ 826.340 | R$ 4.691 |
| Itaim Bibi | 17.136 | R$ 1.206.600 | R$ 4.759 |
| Centro | 16.723 | R$ 305.191 | R$ 2.242 |
| Saude | 16.606 | R$ 459.163 | R$ 3.391 |
| Consolação | 16.508 | R$ 470.542 | R$ 3.884 |
| Lapa | 15.338 | R$ 507.499 | R$ 3.437 |
| Moema | 15.108 | R$ 796.569 | R$ 4.186 |
| Brás | 14.793 | R$ 466.717 | R$ 2.557 |
| Vila Nova Conceição | 14.734 | R$ 1.395.823 | R$ 5.253 |
| Vila Prudente | 14.595 | R$ 380.263 | R$ 2.635 |
| Santa Cecília | 14.358 | R$ 513.278 | R$ 3.084 |
| Liberdade | 14.077 | R$ 290.517 | R$ 2.626 |
| Campo Belo | 13.985 | R$ 729.560 | R$ 3.744 |
| Aclimação | 13.310 | R$ 455.409 | R$ 3.059 |
| Cambuci | 12.962 | R$ 318.887 | R$ 2.536 |
| Paraíso | 12.932 | R$ 718.326 | R$ 4.061 |
| Água Branca | 12.500 | R$ 549.470 | R$ 3.807 |
| Vila Gomes Cardim | 12.394 | R$ 415.911 | R$ 2.546 |
| Belenzinho | 12.390 | R$ 457.403 | R$ 3.003 |
| Itaquera | 12.082 | R$ 247.975 | R$ 2.230 |
| Brooklin Paulista | 11.903 | R$ 795.696 | R$ 3.615 |
| Vila Leopoldina | 11.599 | R$ 535.169 | R$ 3.148 |
| República | 11.573 | R$ 234.205 | R$ 2.807 |
| Higienópolis | 9.845 | R$ 963.321 | R$ 3.910 |
| Tucuruvi | 9.776 | R$ 406.485 | R$ 2.776 |
| Cidade Monções | 9.414 | R$ 776.382 | R$ 3.694 |
| Vila Suzana | 9.135 | R$ 322.239 | R$ 1.744 |
| Pirituba | 9.057 | R$ 403.101 | R$ 2.764 |
| Vila Buarque | 8.679 | R$ 254.071 | R$ 2.873 |
| Vila Sônia | 8.362 | R$ 443.385 | R$ 2.491 |
| Jabaquara | 8.231 | R$ 418.770 | R$ 2.818 |
| Socorro | 8.181 | R$ 314.859 | R$ 2.299 |
| Vila Formosa | 8.085 | R$ 330.942 | R$ 2.328 |
| Sto Amaro | 7.999 | R$ 582.407 | R$ 3.793 |
| Jaguare | 7.888 | R$ 485.431 | R$ 2.742 |
| Planalto Paulista | 7.629 | R$ 569.921 | R$ 2.897 |
| Vila Regente Feijó | 7.422 | R$ 417.514 | R$ 2.682 |
| Lauzane Paulista | 7.418 | R$ 316.529 | R$ 2.273 |
| Vl Formosa | 7.394 | R$ 394.783 | R$ 3.209 |
| Vila Madalena | 7.225 | R$ 908.825 | R$ 4.595 |
| Vila Ema | 6.995 | R$ 292.767 | R$ 2.271 |
| Alto da Mooca | 6.978 | R$ 411.574 | R$ 2.587 |
| Jardim das Acácias | 6.877 | R$ 866.074 | R$ 4.365 |
| Vila Firmiano Pinto | 6.784 | R$ 495.373 | R$ 3.185 |
| Vila Romana | 6.764 | R$ 623.253 | R$ 3.387 |
| Chácara Santo Antônio (zona Sul) | 6.587 | R$ 429.275 | R$ 2.765 |
| Freguesia do O | 6.561 | R$ 441.694 | R$ 2.322 |
| Bom Retiro | 6.522 | R$ 444.883 | R$ 2.076 |
| Vl Andrade | 6.246 | R$ 405.351 | R$ 3.038 |
| Brooklin | 6.035 | R$ 816.400 | R$ 5.004 |
| Jardim Paulistano | 6.000 | R$ 1.589.150 | R$ 4.726 |
| Vila Carmosina | 5.933 | R$ 234.954 | R$ 2.093 |
| Jd Paulista | 5.688 | R$ 1.968.604 | R$ 6.681 |
| Casa Verde | 5.638 | R$ 468.237 | R$ 2.640 |
| Campos Elíseos | 5.624 | R$ 325.072 | R$ 2.227 |
| Vila Pompéia | 5.592 | R$ 512.087 | R$ 3.361 |
| Vila Mascote | 5.470 | R$ 422.689 | R$ 2.578 |
| Vila Guilherme | 5.391 | R$ 468.927 | R$ 2.493 |
| Sumaré | 5.367 | R$ 703.553 | R$ 3.649 |
| Penha de França | 5.289 | R$ 297.642 | R$ 2.432 |
| Vila Esperança | 5.037 | R$ 250.246 | R$ 2.008 |
| Mirandópolis | 4.979 | R$ 498.807 | R$ 3.375 |
| Vila Cruzeiro | 4.968 | R$ 516.373 | R$ 3.274 |
| Limão | 4.965 | R$ 339.237 | R$ 2.261 |
| Vila Matilde | 4.915 | R$ 280.828 | R$ 2.235 |
| Vila Ré | 4.875 | R$ 274.538 | R$ 2.106 |
| Santa Teresinha | 4.791 | R$ 399.984 | R$ 2.527 |
| Agua Fria | 4.652 | R$ 374.606 | R$ 1.928 |
| Vl Mariana | 4.506 | R$ 797.824 | R$ 4.522 |
| Vila Guarani (z Sul) | 4.471 | R$ 387.285 | R$ 2.441 |
| Alto da Lapa | 4.402 | R$ 729.009 | R$ 3.747 |
| Vila Maria | 4.379 | R$ 573.185 | R$ 2.845 |
| Vila Ipojuca | 4.378 | R$ 402.933 | R$ 2.827 |
| Chácara Califórnia | 4.377 | R$ 514.267 | R$ 2.377 |
| Jardim São Paulo(zona Norte) | 4.355 | R$ 380.306 | R$ 2.391 |
| Vila Dom Pedro I | 4.308 | R$ 413.275 | R$ 3.069 |
| Imirim | 4.236 | R$ 295.102 | R$ 2.519 |
| Jardim Íris | 4.190 | R$ 242.258 | R$ 2.197 |
| Jacana | 4.158 | R$ 303.782 | R$ 2.600 |
| Veleiros | 4.098 | R$ 336.959 | R$ 3.318 |
| Vl Leopoldina | 4.069 | R$ 389.103 | R$ 4.341 |
| Jardim São Luís | 4.065 | R$ 289.288 | R$ 1.491 |
| Morumbi | 3.978 | R$ 1.018.920 | R$ 2.769 |
| Real Parque | 3.976 | R$ 561.273 | R$ 2.169 |
| Vila Mazzei | 3.936 | R$ 277.578 | R$ 2.330 |
| Vila Santa Catarina | 3.923 | R$ 290.112 | R$ 1.918 |
| Bosque da Saúde | 3.920 | R$ 412.292 | R$ 2.580 |
| Vila Uberabinha | 3.807 | R$ 728.039 | R$ 3.721 |
| Jardim Umuarama | 3.758 | R$ 327.148 | R$ 2.739 |
| Vila Aricanduva | 3.728 | R$ 303.564 | R$ 2.335 |
| Sumarezinho | 3.710 | R$ 747.697 | R$ 4.245 |
| Vila das Belezas | 3.697 | R$ 257.379 | R$ 2.089 |
| Usina Piratininga | 3.636 | R$ 320.444 | R$ 2.371 |
| Jardim Taquaral | 3.618 | R$ 323.360 | R$ 2.284 |
| Vila Santo Henrique | 3.604 | R$ 315.239 | R$ 3.231 |
| Vila Gumercindo | 3.591 | R$ 350.284 | R$ 2.607 |
| Vila Monte Alegre | 3.574 | R$ 305.696 | R$ 2.536 |
| Vila Carioca | 3.456 | R$ 326.083 | R$ 1.840 |
| Parada Inglesa | 3.434 | R$ 326.622 | R$ 2.881 |
| Vl Prudente | 3.411 | R$ 452.186 | R$ 2.944 |
| Vila Constança | 3.390 | R$ 288.284 | R$ 2.355 |
| Vila da Saúde | 3.366 | R$ 357.321 | R$ 2.897 |
| Cidade Patriarca | 3.351 | R$ 290.163 | R$ 2.957 |
| Parque Mandaqui | 3.342 | R$ 216.378 | R$ 1.773 |
| Jardim Europa | 3.226 | R$ 2.039.503 | R$ 6.618 |
| Vila Parque Jabaquara | 3.205 | R$ 161.707 | R$ 1.656 |
| Vila Gustavo | 3.201 | R$ 263.808 | R$ 2.368 |
| Jd America | 3.193 | R$ 1.469.045 | R$ 6.880 |
| Vila Bertioga | 3.189 | R$ 374.711 | R$ 2.428 |
| Vila Santa Cruz | 3.181 | R$ 392.153 | R$ 3.057 |
| Vila Nova Cachoeirinha | 3.138 | R$ 192.133 | R$ 1.851 |
| Santa Efigênia | 3.090 | R$ 269.463 | R$ 2.717 |
| Cidade Líder | 3.049 | R$ 217.061 | R$ 1.999 |
| Guaianazes | 3.015 | R$ 267.104 | R$ 2.704 |
| Vila Anastácio | 2.998 | R$ 876.389 | R$ 4.316 |
| Alto de Pinheiros | 2.982 | R$ 1.751.903 | R$ 5.538 |
| Americanopolis | 2.963 | R$ 221.618 | R$ 1.843 |
| Ibirapuera | 2.906 | R$ 1.231.489 | R$ 5.252 |
| Jardim das Vertentes | 2.892 | R$ 298.892 | R$ 2.130 |
| Vila Sofia | 2.890 | R$ 453.645 | R$ 2.692 |
| Vila Progredior | 2.843 | R$ 572.680 | R$ 2.957 |
| Paraisópolis | 2.824 | R$ 236.936 | R$ 1.897 |
| Chácara Inglesa | 2.798 | R$ 360.770 | R$ 2.557 |
| Quarta Parada | 2.757 | R$ 567.619 | R$ 3.479 |
| Jardim America | 2.752 | R$ 3.150.336 | R$ 7.781 |
| Jardim Morumbi | 2.713 | R$ 1.787.718 | R$ 2.958 |
| Vila Monumento | 2.682 | R$ 394.107 | R$ 2.324 |
| Parque Novo Mundo | 2.664 | R$ 399.403 | R$ 1.945 |
| Interlagos | 2.648 | R$ 538.394 | R$ 2.480 |
| Nossa Senhora do Ó | 2.635 | R$ 242.733 | R$ 1.982 |
| Jardim Monte Kemel | 2.625 | R$ 569.767 | R$ 3.322 |
| Jardim Londrina | 2.622 | R$ 268.934 | R$ 1.714 |
| Parque Munhoz | 2.621 | R$ 184.013 | R$ 1.778 |
| Vila Albertina | 2.619 | R$ 363.287 | R$ 1.789 |
| Sao Miguel Paulista | 2.589 | R$ 306.043 | R$ 2.070 |
| Jardim Aeroporto | 2.562 | R$ 363.583 | R$ 3.133 |
| Vila Moraes | 2.502 | R$ 294.486 | R$ 2.338 |
| Jardim Vila Mariana | 2.475 | R$ 586.758 | R$ 2.512 |
| Penha | 2.457 | R$ 411.737 | R$ 2.494 |
| Sacomã | 2.406 | R$ 279.885 | R$ 2.264 |
| Rio Pequeno | 2.378 | R$ 312.383 | R$ 1.986 |
| Jardim Arpoador | 2.354 | R$ 449.320 | R$ 2.218 |
| Parque da Vila Prudente | 2.290 | R$ 306.734 | R$ 2.277 |
| Vila Cordeiro | 2.248 | R$ 561.259 | R$ 4.543 |
| Vila Primavera | 2.245 | R$ 294.119 | R$ 2.180 |
| Vila Maria Alta | 2.196 | R$ 342.393 | R$ 2.218 |
| Cangaiba | 2.180 | R$ 243.543 | R$ 2.175 |
| Vila Independência | 2.178 | R$ 474.415 | R$ 3.031 |
| Várzea da Barra Funda | 2.170 | R$ 367.993 | R$ 4.150 |
| Canindé | 2.166 | R$ 730.095 | R$ 3.569 |
| Jardim Celeste | 2.163 | R$ 121.680 | R$ 1.894 |
| Jardim Prudência | 2.161 | R$ 398.059 | R$ 3.144 |
| Capela do Socorro | 2.147 | R$ 402.511 | R$ 3.591 |
| Jaraguá | 2.141 | R$ 228.132 | R$ 2.373 |
| Chácara Belenzinho | 2.125 | R$ 238.182 | R$ 2.227 |
| Vila Isa | 2.113 | R$ 356.626 | R$ 2.320 |
| Vila Anglo Brasileira | 2.109 | R$ 389.277 | R$ 2.720 |
| Vila do Castelo | 2.098 | R$ 211.180 | R$ 1.707 |
| Jurubatuba | 2.090 | R$ 469.256 | R$ 2.934 |
| Jardim Brasil (zona Norte) | 2.090 | R$ 277.395 | R$ 2.052 |
| City América | 2.088 | R$ 681.856 | R$ 2.687 |
| Cidade São Francisco | 2.072 | R$ 473.620 | R$ 2.340 |
| Cidade Ademar | 2.058 | R$ 263.035 | R$ 2.012 |
| Jardim Caboré | 2.041 | R$ 313.383 | R$ 2.540 |
| Vila Amélia | 2.023 | R$ 220.653 | R$ 2.136 |
| Jardim Heliomar | 2.011 | R$ 522.196 | R$ 5.320 |
| Parque da Mooca | 2.010 | R$ 684.360 | R$ 2.447 |
| Vila Santana | 1.999 | R$ 193.718 | R$ 1.986 |
| Mandaqui | 1.998 | R$ 396.853 | R$ 3.014 |
| Vila Medeiros | 1.994 | R$ 238.960 | R$ 2.017 |
| Lapa de Baixo | 1.951 | R$ 399.973 | R$ 3.614 |
| Jardim Ester | 1.945 | R$ 180.337 | R$ 1.709 |
| Quinta da Paineira | 1.944 | R$ 314.126 | R$ 2.953 |
| Vila Guarani | 1.940 | R$ 409.129 | R$ 3.312 |
| Jardim Independência | 1.938 | R$ 390.115 | R$ 2.450 |
| Vila Bela | 1.933 | R$ 256.235 | R$ 2.308 |
| Jardim Umarizal | 1.912 | R$ 176.308 | R$ 1.897 |
| Jardim Anália Franco | 1.899 | R$ 651.836 | R$ 2.461 |
| Sao Mateus | 1.898 | R$ 292.392 | R$ 2.472 |
| Vila Santa Clara | 1.898 | R$ 219.483 | R$ 2.090 |
| Vl Olimpia | 1.898 | R$ 804.700 | R$ 5.434 |
| Cidade Mãe do Céu | 1.893 | R$ 433.527 | R$ 3.011 |
| Vila Gomes | 1.879 | R$ 232.723 | R$ 2.247 |
| Vila Prel | 1.872 | R$ 241.854 | R$ 2.004 |
| Cj Hab Jose Bonifacio | 1.867 | R$ 136.319 | R$ 2.489 |
| Vila Isolina Mazzei | 1.856 | R$ 302.497 | R$ 2.543 |
| Vila Guilhermina | 1.848 | R$ 312.418 | R$ 3.358 |
| Parque São Jorge | 1.847 | R$ 493.294 | R$ 2.843 |
| Sta Cecilia | 1.828 | R$ 500.689 | R$ 3.909 |
| Vila Sílvia | 1.827 | R$ 220.817 | R$ 1.473 |
| Vila Inglesa | 1.826 | R$ 303.386 | R$ 2.609 |
| Jardim das Laranjeiras | 1.825 | R$ 185.476 | R$ 1.808 |
| Vila Palmeiras | 1.802 | R$ 271.027 | R$ 2.249 |
| Vl Carmozina/colonia | 1.797 | R$ 301.303 | R$ 5.556 |
| Vila Moinho Velho | 1.795 | R$ 292.400 | R$ 2.179 |
| Tremembé | 1.795 | R$ 467.149 | R$ 2.790 |
| Jardim Ângela (zona Leste) | 1.785 | R$ 173.885 | R$ 1.696 |
| Vila Gertrudes | 1.778 | R$ 1.578.446 | R$ 4.145 |
| Sapopemba | 1.777 | R$ 309.475 | R$ 1.980 |
| Vila Vera | 1.774 | R$ 285.346 | R$ 2.671 |
| Guaiaúna | 1.751 | R$ 291.535 | R$ 2.261 |
| Vila Iorio | 1.740 | R$ 321.354 | R$ 2.419 |
| Jardim Caravelas | 1.739 | R$ 492.645 | R$ 3.184 |
| Jardim América da Penha | 1.729 | R$ 393.005 | R$ 9.376 |
| Pari | 1.726 | R$ 931.345 | R$ 3.674 |
| Luz | 1.725 | R$ 423.666 | R$ 2.677 |
| Vila Antonieta | 1.725 | R$ 259.777 | R$ 2.442 |
| Vila São José (cidade Dutra) | 1.718 | R$ 120.932 | R$ 1.761 |
| Itaim Paulista | 1.717 | R$ 250.002 | R$ 1.911 |
| Vila Granada | 1.716 | R$ 238.504 | R$ 2.188 |
| Caxingui | 1.712 | R$ 500.581 | R$ 3.179 |
| Vl Madalena | 1.706 | R$ 1.001.008 | R$ 5.741 |
| Jardim Esmeralda | 1.689 | R$ 240.586 | R$ 1.884 |
| Vl Matilde | 1.687 | R$ 326.765 | R$ 3.206 |
| Jardim Avelino | 1.681 | R$ 363.735 | R$ 1.878 |
| Jardim Vila Formosa | 1.677 | R$ 241.122 | R$ 2.421 |
| Jardim São Bernardo | 1.651 | R$ 112.725 | R$ 2.028 |
| Vila Alpina | 1.647 | R$ 279.693 | R$ 2.333 |
| Jardim Ampliação | 1.643 | R$ 287.679 | R$ 1.708 |
| Jardim Bonfiglioli | 1.638 | R$ 332.769 | R$ 2.078 |
| Pedreira | 1.632 | R$ 260.637 | R$ 1.547 |
| N Sra do O | 1.624 | R$ 297.931 | R$ 2.967 |
| Vila Aurora (zona Norte) | 1.617 | R$ 164.119 | R$ 1.649 |
| Jd Laranjal | 1.604 | R$ 362.056 | R$ 4.094 |
| Parque Continental | 1.602 | R$ 280.671 | R$ 2.162 |
| Carandiru | 1.588 | R$ 306.339 | R$ 2.003 |
| Itaim | 1.581 | R$ 1.059.253 | R$ 6.150 |
| Vl Re | 1.560 | R$ 227.765 | R$ 2.876 |
| Vila Paulicéia | 1.545 | R$ 306.102 | R$ 2.331 |
| Vila Indiana | 1.536 | R$ 205.582 | R$ 1.972 |
| Itaberaba | 1.508 | R$ 273.616 | R$ 2.525 |
| Jardim Santa Maria | 1.503 | R$ 382.176 | R$ 2.786 |
| Vila Dom Pedro Ii | 1.496 | R$ 333.646 | R$ 2.858 |
| Vila Alexandria | 1.495 | R$ 409.667 | R$ 2.540 |
| Jardim Peri | 1.492 | R$ 146.097 | R$ 1.606 |
| Jardim Regina | 1.483 | R$ 225.611 | R$ 2.123 |
| Vila Butantã | 1.477 | R$ 205.289 | R$ 2.588 |
| Jardim Leonor | 1.458 | R$ 952.616 | R$ 3.697 |
| Pirajussara | 1.452 | R$ 278.321 | R$ 2.630 |
| Vila Marina | 1.437 | R$ 311.730 | R$ 1.978 |
| Vila Paiva | 1.435 | R$ 305.540 | R$ 2.252 |
| Jardim Helena | 1.427 | R$ 183.162 | R$ 2.095 |
| Jardim da Glória | 1.407 | R$ 475.377 | R$ 3.209 |
| Cidade São Mateus | 1.401 | R$ 170.767 | R$ 1.636 |
| Vila Curuçá | 1.396 | R$ 181.089 | R$ 2.130 |
| Brooklin Novo | 1.393 | R$ 1.374.412 | R$ 4.836 |
| Parque Panamericano | 1.391 | R$ 263.233 | R$ 5.384 |
| Jd Celeste | 1.383 | R$ 204.148 | R$ 2.600 |
| Parque São Rafael | 1.381 | R$ 140.505 | R$ 1.345 |
| Vila Nova Curuçá | 1.351 | R$ 172.060 | R$ 1.987 |
| Vila do Encontro | 1.349 | R$ 180.097 | R$ 1.945 |
| Parque Esmeralda | 1.335 | R$ 148.733 | R$ 1.422 |
| Vila Azevedo | 1.328 | R$ 265.234 | R$ 2.334 |
| Vila Paulista | 1.305 | R$ 598.257 | R$ 3.339 |
| Vila São Paulo | 1.300 | R$ 193.011 | R$ 1.952 |
| Vila Congonhas | 1.295 | R$ 425.289 | R$ 2.772 |
| Jardim Consórcio | 1.294 | R$ 221.821 | R$ 1.544 |
| Vila Nair | 1.291 | R$ 413.061 | R$ 3.201 |
| Paraíso do Morumbi | 1.284 | R$ 510.014 | R$ 1.812 |
| Parque Peruche | 1.281 | R$ 279.832 | R$ 2.064 |
| Parque São Domingos | 1.269 | R$ 399.001 | R$ 2.254 |
| Vila Morse | 1.264 | R$ 291.889 | R$ 2.086 |
| Parque Imperial | 1.262 | R$ 375.577 | R$ 2.755 |
| Vila Campestre | 1.261 | R$ 305.727 | R$ 2.190 |
| Vila Mendes | 1.258 | R$ 190.885 | R$ 2.679 |
| Vila Califórnia | 1.254 | R$ 282.952 | R$ 2.243 |
| Vila Pereira Barreto | 1.250 | R$ 300.668 | R$ 1.768 |
| Vila Almeida | 1.249 | R$ 4.503.032 | R$ 2.364 |
| Jardim Marajoara | 1.248 | R$ 460.393 | R$ 2.236 |
| Agua Funda | 1.240 | R$ 288.189 | R$ 2.175 |
| Loteamento City Jaragua | 1.239 | R$ 240.737 | R$ 2.887 |
| Vila Tolstoi | 1.239 | R$ 266.940 | R$ 1.341 |
| Vila São Francisco | 1.236 | R$ 1.011.485 | R$ 2.650 |
| Jardim Fonte do Morumbi | 1.235 | R$ 858.370 | R$ 3.009 |
| Campo Limpo | 1.230 | R$ 332.969 | R$ 2.856 |
| Pompeia | 1.225 | R$ 614.524 | R$ 4.372 |
| Jd Imperador | 1.221 | R$ 322.724 | R$ 2.654 |
| Vila Invernada | 1.217 | R$ 289.346 | R$ 2.197 |
| Jardim Catanduva | 1.216 | R$ 135.735 | R$ 1.476 |
| São João Clímaco | 1.215 | R$ 221.525 | R$ 1.760 |
| Drade | 1.214 | R$ 326.189 | R$ 3.886 |
| Jardim Sao Paulo | 1.198 | R$ 350.672 | R$ 2.948 |
| Brasilândia | 1.188 | R$ 188.616 | R$ 1.930 |
| Jardim Planalto | 1.180 | R$ 212.841 | R$ 1.746 |
| Jardim da Saúde | 1.179 | R$ 510.834 | R$ 2.648 |
| Jardim Santa Cruz (sacomã) | 1.176 | R$ 233.729 | R$ 1.748 |
| Parque Boturussu | 1.176 | R$ 215.125 | R$ 2.071 |
| Conj Pe M da Nobrega | 1.173 | R$ 160.174 | R$ 2.954 |
| Chácara Mafalda | 1.160 | R$ 298.592 | R$ 2.757 |
| Piqueri | 1.154 | R$ 288.735 | R$ 2.126 |
| Vila Santo Estéfano | 1.143 | R$ 255.103 | R$ 1.863 |
| Vila Nova Mazzei | 1.131 | R$ 268.730 | R$ 2.342 |
| Jardim Japão | 1.131 | R$ 261.783 | R$ 1.836 |
| Parque Ipê | 1.129 | R$ 231.144 | R$ 2.008 |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | 1.124 | R$ 147.044 | R$ 1.849 |
| Jardim Oriental | 1.100 | R$ 195.805 | R$ 1.736 |
| Cidade Dutra | 1.094 | R$ 366.799 | R$ 2.575 |
| Erm. Matarazzo | 1.077 | R$ 305.207 | R$ 3.708 |
| Catumbi | 1.073 | R$ 418.220 | R$ 2.606 |
| Parque Edu Chaves | 1.070 | R$ 240.884 | R$ 1.736 |
| Vila Santo Estevão | 1.070 | R$ 430.741 | R$ 2.404 |
| Vila Nivi | 1.060 | R$ 286.319 | R$ 2.426 |
| Cidade Tiradentes | 1.053 | R$ 83.716 | R$ 1.423 |
| Chacara Sto Antonio | 1.052 | R$ 565.786 | R$ 4.101 |
| Jardim Brasil (zona Sul) | 1.052 | R$ 386.012 | R$ 2.440 |
| Lar São Paulo | 1.046 | R$ 475.834 | R$ 2.539 |
| Vila Vermelha | 1.040 | R$ 287.684 | R$ 1.714 |
| Andrade | 1.039 | R$ 449.271 | n/d |
| Capão Redondo | 1.037 | R$ 393.140 | R$ 2.020 |
| Vila Jacuí | 1.037 | R$ 229.065 | R$ 1.838 |
| Vl Carmozina | 1.027 | R$ 373.492 | R$ 2.765 |
| Barro Branco (zona Norte) | 1.022 | R$ 150.418 | R$ 1.139 |
| Vila das Mercês | 1.016 | R$ 312.699 | R$ 2.381 |
| Parada Xv de Novembro | 1.016 | R$ 178.785 | R$ 2.327 |
| Vl Silvia | 1.011 | R$ 280.174 | R$ 2.762 |
| Jardim Nossa Senhora do Carmo | 1.010 | R$ 192.432 | R$ 1.751 |
| Moinho Velho | 999 | R$ 263.361 | R$ 2.354 |
| Vila dos Remédios | 995 | R$ 203.330 | R$ 1.665 |
| Rio Tiete | 976 | R$ 258.434 | n/d |
| Vila Pirajussara | 973 | R$ 312.774 | R$ 2.201 |
| Casa Verde Alta | 971 | R$ 212.650 | R$ 1.847 |
| Vl Curuca | 971 | R$ 272.010 | R$ 2.351 |
| Vila Lageado | 968 | R$ 316.461 | R$ 1.946 |
| Vila Deodoro | 965 | R$ 668.215 | R$ 2.653 |
| Prq Ind Thomaz | 960 | R$ 338.118 | n/d |
| Vila Ester (zona Norte) | 957 | R$ 411.830 | R$ 2.874 |
| Jardim Leonor Mendes de Barros | 951 | R$ 363.082 | R$ 2.594 |
| Parque Colonial | 947 | R$ 622.178 | R$ 3.462 |
| Parque São Lucas | 945 | R$ 306.944 | R$ 2.640 |
| Instituto de Previdência | 944 | R$ 579.491 | R$ 3.909 |
| Vila Jaguara | 942 | R$ 914.374 | R$ 1.895 |
| Jardim Aricanduva | 941 | R$ 262.554 | R$ 1.705 |
| Alto da Boa Vista | 933 | R$ 1.060.580 | R$ 5.363 |
| Vila Antônio | 926 | R$ 176.775 | R$ 1.882 |
| Rio Bonito | 924 | R$ 338.964 | R$ 3.774 |
| Jardim Ubirajara (zona Sul) | 921 | R$ 224.958 | R$ 2.326 |
| Vl Guilherme | 911 | R$ 876.925 | R$ 3.521 |
| Vl Carmozina/ Colonia | 905 | R$ 337.577 | R$ 519 |
| Vila Graciosa | 904 | R$ 264.674 | R$ 2.430 |
| Jardim Germânia | 904 | R$ 152.727 | R$ 1.703 |
| Ermelino Matarazzo | 904 | R$ 246.122 | R$ 2.558 |
| Vila Santa Teresa (zona Sul) | 903 | R$ 148.375 | R$ 1.737 |
| Ferreira | 894 | R$ 440.770 | R$ 2.478 |
| Cidade Jardim | 891 | R$ 4.970.942 | R$ 9.444 |
| Engenheiro Goulart | 888 | R$ 184.663 | R$ 1.837 |
| Jardim Pereira Leite | 884 | R$ 429.435 | R$ 3.222 |
| Vila Marieta | 883 | R$ 232.986 | R$ 2.022 |
| Vila Bela Vista (zona Norte) | 876 | R$ 215.879 | R$ 2.481 |
| Parque Reboucas | 872 | R$ 177.105 | R$ 2.136 |
| Bela Aliança | 866 | R$ 671.428 | R$ 2.872 |
| Jd das Oliveiras | 865 | R$ 170.683 | R$ 2.638 |
| Artur Alvim | 862 | R$ 249.572 | R$ 2.111 |
| Campininha | 858 | R$ 367.992 | R$ 2.925 |
| Vila Santa Maria | 852 | R$ 243.576 | R$ 2.105 |
| Jardim das Bandeiras | 850 | R$ 985.814 | R$ 5.011 |
| Vl Maria | 844 | R$ 414.280 | R$ 2.918 |
| Vila Mangalot | 836 | R$ 209.854 | R$ 1.750 |
| Parque Maria Domitila | 827 | R$ 209.706 | R$ 2.187 |
| Jardim Modelo | 826 | R$ 385.900 | R$ 1.989 |
| Vl Clementino | 823 | R$ 802.303 | R$ 5.194 |
| Vila Pirituba | 820 | R$ 174.954 | R$ 1.509 |
| Jd Sao Luiz | 817 | R$ 392.365 | R$ 3.037 |
| Jardim Imperador (zona Leste) | 816 | R$ 130.927 | R$ 1.599 |
| Jd do Leste | 815 | R$ 261.098 | R$ 981 |
| Parque Jabaquara | 813 | R$ 353.567 | R$ 2.289 |
| Jd da Saude | 810 | R$ 670.882 | R$ 2.747 |
| Várzea de Baixo | 809 | R$ 1.012.280 | R$ 2.821 |
| Vila Polopoli | 807 | R$ 282.799 | R$ 2.180 |
| Jd Ubirajara | 804 | R$ 326.981 | R$ 2.511 |
| Vila Brasílio Machado | 803 | R$ 256.523 | R$ 2.264 |
| Campo Grande | 802 | R$ 837.080 | R$ 4.088 |
| Vila Lúcia | 800 | R$ 308.681 | R$ 2.377 |
| Vl Ema | 797 | R$ 400.208 | R$ 3.168 |
| Vila Dionisia | 794 | R$ 159.267 | R$ 1.552 |
| Vila Zilda (tatuapé) | 792 | R$ 742.251 | R$ 4.440 |
| Vila Carlos de Campos | 790 | R$ 166.583 | R$ 2.057 |
| Vl Jaragua | 784 | R$ 855.019 | R$ 7.896 |
| Pontes | 773 | R$ 298.920 | R$ 513 |
| Jardim Penha | 772 | R$ 174.378 | R$ 1.730 |
| Pacaembu | 771 | R$ 1.751.068 | R$ 5.526 |
| Jardim Maringá | 763 | R$ 223.158 | R$ 1.723 |
| Vila Buenos Aires | 758 | R$ 188.176 | R$ 1.789 |
| Jardim das Oliveiras | 755 | R$ 130.453 | R$ 1.711 |
| Jardim Paraíso | 755 | R$ 185.149 | R$ 1.788 |
| Subsolo | 754 | R$ 66.845 | R$ 1.682 |
| Santa Ifigenia | 752 | R$ 475.519 | R$ 3.077 |
| Chácara Seis de Outubro | 752 | R$ 336.368 | R$ 2.833 |
| Jardim Maristela | 752 | R$ 181.902 | R$ 1.653 |
| Pq Sao Domingos | 747 | R$ 476.250 | R$ 3.851 |
| Vila Celeste | 742 | R$ 159.445 | R$ 1.616 |
| Perus | 742 | R$ 268.132 | R$ 2.969 |
| Jardim Miriam | 742 | R$ 195.881 | R$ 1.519 |
| Vila Emir | 739 | R$ 310.436 | R$ 2.741 |
| Vl Itaim | 737 | R$ 259.562 | R$ 1.986 |
| Vila Rosaria | 736 | R$ 166.787 | R$ 1.586 |
| Morro dos Ingleses | 736 | R$ 445.070 | R$ 2.956 |
| Vila São Geraldo | 736 | R$ 284.783 | R$ 1.840 |
| Vila Praia | 734 | R$ 296.861 | R$ 2.870 |
| Freg do O | 734 | R$ 303.562 | R$ 853 |
| Vila Nova Savoia | 731 | R$ 221.682 | R$ 2.143 |
| Jardim Centenário | 730 | R$ 184.130 | R$ 1.980 |
| Jardim Tietê | 728 | R$ 125.066 | R$ 1.256 |
| Vl. Matilde | 727 | R$ 489.940 | R$ 4.145 |
| Jardim Boa Vista (zona Oeste) | 724 | R$ 157.328 | R$ 1.127 |
| Vl das Merces | 724 | R$ 326.445 | R$ 3.575 |
| Maranhão | 722 | R$ 346.033 | R$ 2.827 |
| Jardim Panorama | 722 | R$ 1.791.720 | R$ 3.800 |
| Vl Mazzei | 721 | R$ 346.774 | R$ 2.380 |
| Vl Mascote | 720 | R$ 450.879 | R$ 3.387 |
| Jd Independencia | 719 | R$ 415.406 | R$ 3.174 |
| Vila Progresso (zona Leste) | 718 | R$ 184.674 | R$ 1.721 |
| Granja Julieta | 715 | R$ 868.561 | R$ 3.835 |
| Fazenda da Juta | 714 | R$ 245.403 | R$ 1.696 |
| Jardim Alzira | 708 | R$ 294.553 | R$ 2.330 |
| Jardim Santa Emilia | 707 | R$ 734.206 | R$ 1.200 |
| Jd Miragaia | 705 | R$ 274.602 | R$ 2.131 |
| Vila Boston | 704 | R$ 1.067.206 | R$ 4.567 |
| Vila Nhocune | 699 | R$ 225.976 | R$ 2.277 |
| Jd Dimar | 692 | R$ 234.214 | R$ 360 |
| Jardim Sao Miguel | 692 | R$ 414.794 | R$ 2.540 |
| Parque Cruzeiro do Sul | 691 | R$ 180.605 | R$ 1.791 |
| Vila Penteado | 690 | R$ 190.140 | R$ 1.552 |
| Vila Caraguatá | 688 | R$ 244.471 | R$ 2.359 |
| City Jaragua | 687 | R$ 280.725 | R$ 3.602 |
| Jardim Nove de Julho | 685 | R$ 169.738 | R$ 2.277 |
| Jardim Belém | 685 | R$ 159.201 | R$ 1.594 |
| Belem | 684 | R$ 586.106 | R$ 3.060 |
| Jardim Popular | 677 | R$ 241.462 | R$ 2.341 |
| Nova Piraju | 675 | R$ 190.986 | R$ 2.280 |
| Horto do Ype | 672 | R$ 277.362 | R$ 3.903 |
| Jardim Boa Vista | 670 | R$ 241.755 | R$ 1.888 |
| Sao Matheus | 670 | R$ 282.278 | R$ 2.618 |
| Jardim Santo Amaro | 669 | R$ 490.121 | R$ 3.704 |
| Jardim Parque Morumbi | 668 | R$ 292.313 | R$ 2.288 |
| Jardim Botucatu | 665 | R$ 142.824 | R$ 1.585 |
| Vl Carrao | 662 | R$ 461.734 | R$ 3.547 |
| Vl Nova Conceicao | 662 | R$ 1.920.792 | R$ 9.152 |
| Sta Efigenia | 662 | R$ 300.645 | R$ 4.000 |
| Jardim Jussara | 659 | R$ 188.769 | R$ 1.733 |
| Jardim do Lago | 659 | R$ 252.804 | R$ 2.396 |
| Chora Menino | 659 | R$ 368.488 | R$ 2.574 |
| Jardim Cidade Pirituba | 653 | R$ 264.282 | R$ 1.957 |
| Sto. Amaro | 653 | R$ 374.302 | R$ 4.277 |
| Parque Vitória | 653 | R$ 292.851 | R$ 2.756 |
| Jd Sta Emilia | 652 | R$ 297.705 | R$ 3.396 |
| Pq Alves Lima | 652 | R$ 269.988 | R$ 4.563 |
| Vila Talarico | 651 | R$ 284.567 | R$ 1.814 |
| Burgo Paulista | 650 | R$ 264.107 | R$ 2.185 |
| Cidade Vargas | 638 | R$ 319.729 | R$ 2.357 |
| Alto do Pari | 638 | R$ 413.273 | R$ 2.798 |
| Jardim Ipanema (zona Oeste) | 637 | R$ 104.015 | R$ 1.141 |
| Jd Colonial/sao Mateus | 635 | R$ 252.244 | R$ 2.102 |
| Vila Hamburguesa | 632 | R$ 516.752 | R$ 3.294 |
| Jardim Santa Adélia | 630 | R$ 172.464 | R$ 1.752 |
| Jardim Guedala | 630 | R$ 3.991.102 | R$ 4.373 |
| Nova Pirituba | 623 | R$ 252.232 | n/d |
| Nossa Sra do O | 622 | R$ 532.976 | R$ 5.017 |
| Jardim Brasília (zona Leste) | 621 | R$ 180.197 | R$ 1.567 |
| Vila Laís | 621 | R$ 188.477 | R$ 1.666 |
| Parque Arariba | 621 | R$ 245.353 | R$ 1.716 |
| Jardim Helian | 615 | R$ 231.117 | R$ 3.221 |
| Vila Morumbi | 609 | R$ 823.060 | R$ 2.532 |
| Jardim Sabará | 607 | R$ 248.953 | R$ 2.314 |
| Jardim Olympia | 603 | R$ 290.033 | R$ 2.293 |
| Vl Esperanca | 603 | R$ 325.098 | R$ 2.931 |
| Vila Lisboa | 599 | R$ 485.159 | R$ 6.871 |
| Jardim Pirituba | 598 | R$ 247.692 | R$ 1.223 |
| Vl Suzana | 598 | R$ 555.438 | R$ 3.102 |
| Parque Paulistano | 596 | R$ 177.494 | R$ 1.661 |
| Vila São Silvestre | 592 | R$ 406.164 | R$ 2.348 |
| Vila São Pedro | 590 | R$ 231.599 | R$ 2.334 |
| Centro Com Morumbi Sul | 590 | R$ 294.739 | R$ 3.889 |
| Jardim Patente Novo | 589 | R$ 131.898 | R$ 1.716 |
| Vila Bancária | 587 | R$ 166.339 | R$ 1.561 |
| Vila Jaraguá | 587 | R$ 335.581 | R$ 1.458 |
| Chácara Santa Maria | 587 | R$ 123.830 | R$ 1.284 |
| Vila Fachini | 583 | R$ 198.676 | R$ 1.649 |
| Vila Amália (zona Norte) | 582 | R$ 186.935 | R$ 1.720 |
| Jd Ampliacao | 581 | R$ 315.639 | R$ 3.199 |
| Parque Maria Helena | 579 | R$ 247.306 | R$ 1.824 |
| Vila Sabrina | 579 | R$ 261.116 | R$ 2.150 |
| Vila Marari | 579 | R$ 257.992 | R$ 1.992 |
| Vila Oratório | 577 | R$ 344.553 | R$ 2.484 |
Como usar esses dados ao comprar ou vender
Compare preço anunciado com preço transacionado
Portais de venda mostram preço pedido. As transações de ITBI mostram valores declarados em operações concluídas, uma referência mais concreta para negociação.
Olhe bairro, rua e tipo de imóvel
O preço médio geral ajuda, mas imóveis variam por metragem, padrão, rua, vaga, andar e data da venda. Use os filtros do ImovelData para aproximar a comparação.
Use volume como sinal de confiança
Quanto maior o número de transações em um bairro, mais robusta tende a ser a leitura de preço médio e preço por m².
Pesquisar imóvel ou endereço
Busque por rua, bairro, uso, cartório, ano ou valor.
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.