Resumo do bairro Guaianazes
| Transações | 2.594 |
|---|---|
| Preço médio | R$ 250.656 |
| Preço médio por m² | R$ 2.473 |
| Maior transação | R$ 16.000.000 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico recente em Guaianazes
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 03) | 101 | R$ 228.493 | R$ 2.987 |
| 2025 | 375 | R$ 283.811 | R$ 3.325 |
| 2024 | 505 | R$ 265.942 | R$ 2.770 |
| 2023 | 465 | R$ 244.842 | R$ 2.799 |
| 2022 | 376 | R$ 283.783 | R$ 2.569 |
| 2021 | 254 | R$ 207.170 | R$ 2.036 |
| 2020 | 218 | R$ 214.173 | R$ 1.776 |
| 2019 | 80 | R$ 306.002 | R$ 2.484 |
| 2018 | 56 | R$ 268.401 | R$ 2.257 |
| 2017 | 10 | R$ 213.143 | R$ 2.456 |
| 2016 | 10 | R$ 311.806 | R$ 1.431 |
| 2015 | 11 | R$ 985.266 | R$ 1.457 |
Preço médio por ano
Maiores transações no bairro
| Endereço ↕ | Uso ↕ | Data ↕ | Valor ↕ |
|---|---|---|---|
| Es Iguatemi, 2270 | LOJA | 2025-07-02 | R$ 16.000.000 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 411 | ESCOLA | 2022-03-23 | R$ 14.400.000 |
| Rua Joao Cabral De Melo Neto, 74 | OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA | 2015-03-27 | R$ 8.400.000 |
| Av. Souza Ramos, 437 | INDÚSTRIA | 2024-04-09 | R$ 7.820.000 |
| Rua Gabriel Menalt, 99999 | TERRENO | 2020-07-30 | R$ 7.147.300 |
| Es Do Lageado Velho, 701 | LOJA | 2024-03-28 | R$ 6.225.000 |
| Rua Salvador Gianetti, 958 | LOJA | 2023-10-23 | R$ 6.000.000 |
| Rua Costa Aborim, 99999 | TERRENO | 2019-04-17 | R$ 5.345.000 |
| Rua Salvador Gianetti, 958 | LOJA | 2022-09-29 | R$ 4.800.000 |
| Rua Coutinho E Melo, 761 | RESIDÊNCIA | 2023-05-05 | R$ 4.154.300 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.