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Rua Teodoro Sampaio, 363

Histórico de preços e transações reais em Rua Teodoro Sampaio, 363, Pinheiros, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Teodoro Sampaio, 363
BairroPinheiros
CEP5405000
Transações110
Preço médioR$ 239.496
Preço médio por m²R$ 3.827
Maior transaçãoR$ 520.000
Período2006 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 04) 9 R$ 431.667 R$ 6.696
2025 8 R$ 415.000 R$ 6.456
2024 3 R$ 450.000 R$ 6.458
2023 4 R$ 368.600 R$ 6.247
2022 5 R$ 325.160 R$ 5.200
2021 5 R$ 304.994 R$ 5.069
2020 4 R$ 290.750 R$ 4.803
2019 3 R$ 275.633 R$ 4.672
2018 4 R$ 288.294 R$ 4.581
2017 5 R$ 233.304 R$ 3.954
2016 3 R$ 303.333 R$ 4.885
2015 7 R$ 261.714 R$ 4.295

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-04-14 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 414
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-14 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 414
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-14 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 414
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 515.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 619
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 515.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 619
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 515.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 619
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1116
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1116
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1116
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-16 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 301
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-18 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1003
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-18 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1208
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-19 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO. 809
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-19 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 311
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-19 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 503
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-13 R$ 410.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 315
13º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-21 R$ 515.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 609
13º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-01 R$ 520.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 319
13º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-22 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 612
13º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-01 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 313
13º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-30 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 806
13º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-27 R$ 294.399 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 313
13º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-28 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 814 8 AND
13º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-17 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1215
13º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-19 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 1202
13º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-23 R$ 394.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 704
13º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-14 R$ 51.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 407
13º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-13 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1203
13º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-16 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 103
13º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-23 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1305
13º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-23 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 318
13º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-28 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 317
13º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-02 R$ 94.972 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 513
13º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-07 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 620
13º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-18 R$ 405.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 306
13º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-22 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1313
13º Cartório de Registro de Imóvel
2020-03-12 R$ 378.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 1211
13º Cartório de Registro de Imóvel
2020-01-13 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 206
13º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-31 R$ 376.900 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1113
13º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-21 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 208
13º Cartório de Registro de Imóvel
2019-03-25 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 318
13º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-03 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 113
13º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-17 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 718
13º Cartório de Registro de Imóvel
2018-01-18 R$ 324.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 120
13º Cartório de Registro de Imóvel
2018-01-05 R$ 219.178 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 15.Permuta por escritura pública 75.0 APTO 1009
13º Cartório de Registro de Imóvel
2017-12-14 R$ 38.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 59.0 APTO 407
13º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-10 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1106
13º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-13 R$ 93.720 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 113
13º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-02 R$ 334.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 918
13º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-29 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1108
10º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-08 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 1220
13º Cartório de Registro de Imóvel
2016-03-04 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 710
13º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-23 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1117
13º Cartório de Registro de Imóvel
2015-12-11 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 716
13º Cartório de Registro de Imóvel
2015-09-02 R$ 70.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 712
13º Cartório de Registro de Imóvel
2015-06-23 R$ 183.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 1301
13º Cartório de Registro de Imóvel
2015-05-29 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 207
13º Cartório de Registro de Imóvel
2015-05-08 R$ 369.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 711
13º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1317
13º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-12 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 413
13º Cartório de Registro de Imóvel
2014-11-14 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 215
13º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-04 R$ 23.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 215
13º Cartório de Registro de Imóvel
2014-05-26 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1104
13º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-20 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 75.0 APTO 102
13º Cartório de Registro de Imóvel
2013-09-18 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 1210
13º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-11 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1115
13º Cartório de Registro de Imóvel
2013-04-16 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 505
13º Cartório de Registro de Imóvel
2013-02-08 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 802
13º Cartório de Registro de Imóvel
2012-07-20 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1007
13º Cartório de Registro de Imóvel
2012-06-29 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 317
13º Cartório de Registro de Imóvel
2012-05-19 R$ 68.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 813
13º Cartório de Registro de Imóvel
2012-05-04 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1116
13º Cartório de Registro de Imóvel
2012-03-29 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 617
13º Cartório de Registro de Imóvel
2012-01-27 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 1219
13º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-30 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 1002
13º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-30 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 408
13º Cartório de Registro de Imóvel
2011-05-17 R$ 42.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 207
13º Cartório de Registro de Imóvel
2011-03-04 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 116
13º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-16 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APT 1004
13º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-07 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 1011
13º Cartório de Registro de Imóvel
2010-02-05 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 311
13º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-13 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 503
13º Cartório de Registro de Imóvel
2009-08-21 R$ 30.495 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 109
13º Cartório de Registro de Imóvel
2009-08-21 R$ 25.972 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 AP 110
13º Cartório de Registro de Imóvel
2009-05-15 R$ 76.026 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 102
13º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-02 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 106
13º Cartório de Registro de Imóvel
2008-11-17 R$ 85.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1305
13º Cartório de Registro de Imóvel
2008-10-14 R$ 92.550 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 306
13º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-01 R$ 45.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 1216
13º Cartório de Registro de Imóvel
2008-07-31 R$ 98.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 620
13º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-18 R$ 95.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 814 8
13º Cartório de Registro de Imóvel
2008-01-19 R$ 88.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 314
13º Cartório de Registro de Imóvel
2007-09-28 R$ 72.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 102
13º Cartório de Registro de Imóvel
2007-09-17 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 APTO 809
13º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-20 R$ 20.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 301
13º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-31 R$ 60.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 915
13º Cartório de Registro de Imóvel
2007-04-19 R$ 59.241 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 411
13º Cartório de Registro de Imóvel
2007-03-28 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 808
13º Cartório de Registro de Imóvel
2007-03-16 R$ 60.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 59.0 APTO 714
13º Cartório de Registro de Imóvel
2006-12-15 R$ 75.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 APTO 1001
13º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.