Resumo do endereço
| Endereço | Rua Simpatia, 272 |
|---|---|
| Bairro | Rua M de Albuquerque |
| CEP | 5436020 |
| Transações | 25 |
| Preço médio | R$ 2.410.388 |
| Preço médio por m² | R$ 7.191 |
| Maior transação | R$ 3.700.000 |
| Período | 2017 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 05) | 2 | R$ 3.190.000 | R$ 9.522 |
| 2025 | 2 | R$ 2.703.160 | R$ 7.694 |
| 2024 | 1 | R$ 3.515.000 | R$ 9.958 |
| 2023 | 1 | R$ 2.400.000 | R$ 7.101 |
| 2022 | 4 | R$ 2.986.037 | R$ 8.304 |
| 2021 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 2.985 |
| 2019 | 8 | R$ 1.929.117 | R$ 6.612 |
| 2018 | 3 | R$ 2.326.645 | R$ 6.768 |
| 2017 | 3 | R$ 2.400.453 | R$ 6.292 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | R$ 3.190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 335.0 |
AP 62 DEP 09
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-25 | R$ 3.190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 335.0 |
AP 62 DEP 09
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-10 | R$ 2.531.201 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 343.0 |
AP 72 DEP 14
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-01 | R$ 2.875.119 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 359.0 |
AP 71 DEP 08
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-07-30 | R$ 3.515.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 353.0 |
AP 61 DEP 11
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-04-13 | R$ 2.400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 338.0 |
AP 32 DEP 05
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-06-03 | R$ 3.120.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 353.0 |
AP 61 DEP 11
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-05-30 | R$ 3.700.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 354.0 |
AP 41 DEP 15
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-05-23 | R$ 3.210.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 368.0 |
AP 21 DEP 12
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-03-04 | R$ 1.914.147 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 368.0 |
AP 21 DEP 12
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-10-20 | R$ 1.000.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 335.0 |
AP 62 DEP 09
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-24 | R$ 1.135.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
LJ 1 VG 1M E
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-24 | R$ 889.652 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 141.0 |
LJ 2 VG 4M 5
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-24 | R$ 835.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 117.0 |
LJ 3 VG 3M
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-10 | R$ 2.382.879 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 346.0 |
AP 52 DEP 10
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-03 | R$ 2.017.136 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 345.0 |
AP 42 DEP 06
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-09-05 | R$ 3.290.767 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 12.Dação em pagamento por escritura pública | 534.0 |
APTO DUPLEX
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-06-05 | R$ 2.382.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 353.0 |
AP 61 DEP 11
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-01-22 | R$ 2.500.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 359.0 |
AP 71 DEP 08
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-12-10 | R$ 2.000.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 335.0 |
AP 62 DEP 09
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-08-03 | R$ 2.000.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 338.0 |
AP 32 DEP 05
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-04-27 | R$ 2.979.936 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 354.0 |
AP 41 DEP 15
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-12-28 | R$ 2.361.360 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 343.0 |
AP 72 DEP 14
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-12-19 | R$ 2.590.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 464.0 |
AP 22 DEP 04
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-09-29 | R$ 2.250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 351.0 |
AP 51 DEP 07
10º Cartório de Registro de Imóvel
|
Outros endereços na Rua Simpatia
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Simpatia, 288 | Vila Madalena | 76 | R$ 686.848 |
| Rua Simpatia, 200 | Jardim das Bandeiras | 52 | R$ 362.489 |
| Rua Simpatia, 160 | Vila Madalena | 44 | R$ 408.316 |
| Rua Simpatia, 236 | Jardim das Bandeiras | 14 | R$ 1.443.374 |
| Rua Simpatia, 456 | Jardim das Bandeiras | 4 | R$ 131.179 |
| Rua Simpatia, 345 | Vila Madalena | 4 | R$ 1.356.250 |
| Rua Simpatia, 548 | Jardim das Bandeiras | 3 | R$ 1.615.739 |
| Rua Simpatia, 543 | Jardim das Bandeiras | 3 | R$ 953.333 |
| Rua Simpatia, 377 | Jardim das Bandeiras | 3 | R$ 1.083.333 |
| Rua Simpatia, 401 | Jardim das Bandeiras | 2 | R$ 2.021.096 |
| Rua Simpatia, 633 | Jd das Bandeiras | 2 | R$ 2.410.000 |
| Rua Simpatia, 450 | Jardim das Bandeiras | 2 | R$ 1.492.456 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.