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Rua Henrique Schaumann, 461

Histórico de preços e transações reais em Rua Henrique Schaumann, 461, Vila Madalena, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

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Resumo do endereço

EndereçoRua Henrique Schaumann, 461
BairroVila Madalena
CEP5413020
Transações144
Preço médioR$ 2.068.499
Preço médio por m²R$ 13.469
Maior transaçãoR$ 5.100.000
Período2013 - 2026
Pesquisar este endereço Rua Henrique Schaumann Vila Madalena

Histórico de preços neste endereço

Ano ↕Transações ↕Preço médio ↕Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕
2026 (até 08) 118 R$ 2.079.363 R$ 13.862
2025 21 R$ 2.002.011 R$ 11.266
2020 1 R$ 802.530 n/d
2019 1 R$ 4.146.634 n/d
2014 1 R$ 5.100.000 n/d
2013 2 R$ 203.801 n/d

Transações neste endereço

Data ↕Valor ↕Uso ↕Natureza ↕Área m² ↕Complemento ↕
2026-08-26 R$ 1.411.867 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 75
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-18 R$ 1.677.900 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 152.0 AP 84
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-13 R$ 2.346.918 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 151.0 AP 131
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-11 R$ 2.687.114 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 52
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-06 R$ 905.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 111.0 AP 73
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-03 R$ 840.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 111.0 AP 73
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-03 R$ 840.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 111.0 AP 73
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-03 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 111.0 AP 76
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-24 R$ 2.745.941 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 62
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-24 R$ 2.745.941 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 62
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-24 R$ 1.563.154 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 108.0 AP 123
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-24 R$ 1.563.154 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 108.0 AP 123
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-24 R$ 1.547.948 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 142
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-24 R$ 1.547.948 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 142
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-14 R$ 2.538.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 213.0 AP 92
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-14 R$ 2.538.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 213.0 AP 92
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-10 R$ 1.435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 65 torre 2
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-10 R$ 1.435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 65 torre 2
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 2.780.939 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 65
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 2.780.939 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 65
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-11 R$ 1.550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 112 Torre 2
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-11 R$ 1.550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 112 Torre 2
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-22 R$ 1.196.327 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 AP 97
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-22 R$ 1.196.327 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 AP 97
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-22 R$ 1.196.327 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 AP 97
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 2.752.760 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 42
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 2.752.760 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 42
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 2.752.760 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 42
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-19 R$ 2.342.944 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 151.0 AP 124
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-19 R$ 2.342.944 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 151.0 AP 124
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-19 R$ 2.342.944 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 151.0 AP 124
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-12 R$ 2.154.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 63
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-12 R$ 2.154.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 63
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-12 R$ 2.154.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 63
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.456.461 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 133
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.456.461 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 133
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.456.461 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 133
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.456.461 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 133
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.450.450 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 123
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.450.450 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 123
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.450.450 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 123
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.450.450 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 123
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.421.031 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 113
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.421.031 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 113
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.421.031 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 113
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.421.031 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 113
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.403.316 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 103
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.403.316 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 103
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.403.316 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 103
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.403.316 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 103
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.385.601 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 93
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.385.601 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 93
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.385.601 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 93
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.385.601 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 93
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.373.792 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 83
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.373.792 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 83
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.373.792 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 83
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-23 R$ 2.373.792 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 155.0 AP 83
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 1.310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 2 AP 55
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 1.310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 2 AP 55
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 1.310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 2 AP 55
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 1.310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 2 AP 55
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.837.625 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 125
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.837.625 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 125
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.837.625 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 125
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.837.625 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 125
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.390.416 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 179.0 AP 143
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.390.416 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 179.0 AP 143
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.390.416 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 179.0 AP 143
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 2.390.416 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 179.0 AP 143
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-20 R$ 1.402.877 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 62
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-20 R$ 1.402.877 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 62
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-20 R$ 1.402.877 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 62
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-20 R$ 1.402.877 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 105.0 AP 62
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 2.257.819 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 148.0 AP 101
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 2.257.819 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 148.0 AP 101
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 2.257.819 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 148.0 AP 101
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 2.257.819 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 148.0 AP 101
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-10 R$ 1.152.328 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 AP 47
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-10 R$ 1.152.328 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 AP 47
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-10 R$ 1.152.328 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 AP 47
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-10 R$ 1.152.328 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 AP 47
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 1.188.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 TORRE 2 APTO 107
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 1.188.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 TORRE 2 APTO 107
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 1.188.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 TORRE 2 APTO 107
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 1.188.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 89.0 TORRE 2 APTO 107
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 2.870.181 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 45
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 2.870.181 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 45
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 2.870.181 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 45
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 2.870.181 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 AP 45
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 1.209.726 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 90.0 AP 56
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 1.209.726 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 90.0 AP 56
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 1.209.726 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 90.0 AP 56
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 1.209.726 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 90.0 AP 56
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 2.947.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 1 AP 135
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 2.947.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 1 AP 135
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 2.947.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 1 AP 135
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 2.947.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 202.0 TORRE 1 AP 135
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 2.375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 151.0 AP 141 TORRE 2
13º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 2.375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 151.0 AP 141 TORRE 2
13º Cartório de Registro de Imóvel

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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.