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Rua Domingos De Morais, 1186

Histórico de preços e transações reais em Rua Domingos De Morais, 1186, Vila Mariana, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Domingos De Morais, 1186
BairroVila Mariana
CEP4010100
Transações161
Preço médioR$ 305.072
Preço médio por m²R$ 1.589
Maior transaçãoR$ 2.025.000
Período2020 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano ↕Transações ↕Preço médio ↕Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕
2026 (até 08) 86 R$ 276.629 R$ 1.441
2025 71 R$ 318.996 R$ 1.661
2024 2 R$ 245.820 R$ 1.280
2022 1 R$ 278.850 R$ 1.452
2020 1 R$ 1.907.206 R$ 9.933

Transações neste endereço

Data ↕Valor ↕Uso ↕Natureza ↕Área m² ↕Complemento ↕
2026-08-26 R$ 297.600 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 apartamento 514
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-26 R$ 245.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 unidade n° 307
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-26 R$ 239.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 unidade n° 306
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-21 R$ 251.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 apto 321
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-21 R$ 242.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 apto 208
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-21 R$ 227.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 apto n° 105
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-21 R$ 221.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 apto 104
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-18 R$ 384.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 421
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-14 R$ 248.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 216
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-14 R$ 236.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 304
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-11 R$ 236.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 305
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-08 R$ 353.556 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 1314
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-07 R$ 248.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UND 310
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-07 R$ 242.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APTO 303
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-07 R$ 239.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 302
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-07 R$ 236.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APTO 313
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-31 R$ 220.510 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-31 R$ 220.510 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-22 R$ 239.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 205
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-22 R$ 239.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 205
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 330.605 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1114
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 330.605 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 192.0 UN 1114
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 330.605 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1114
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 330.605 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 192.0 UN 1114
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 323.455 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1115
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 323.455 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 192.0 UN 1115
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 323.455 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1115
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-23 R$ 323.455 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 192.0 UN 1115
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-18 R$ 216.637 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 616
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-18 R$ 216.637 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 616
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-15 R$ 217.085 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 415
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-15 R$ 217.085 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 415
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-08 R$ 274.554 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1005
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-08 R$ 274.554 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1005
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-03 R$ 236.226 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1310
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-03 R$ 236.226 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1310
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-13 R$ 302.844 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190 - apto 815
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-13 R$ 302.844 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190 - apto 815
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-13 R$ 302.844 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190 - apto 815
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-11 R$ 293.096 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1407
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-11 R$ 293.096 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1407
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-11 R$ 293.096 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1407
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-15 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APTO 1006
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-15 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APTO 1006
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-15 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APTO 1006
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-15 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APTO 1006
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 306.184 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 911
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 306.184 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 911
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 306.184 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 911
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 306.184 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNID 911
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-17 R$ 310.424 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1011
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-17 R$ 310.424 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1011
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-17 R$ 310.424 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1011
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-17 R$ 310.424 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1011
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 274.257 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 906
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 274.257 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 906
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 274.257 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 906
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 274.257 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 906
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-11 R$ 342.719 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1308
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-11 R$ 342.719 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1308
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-11 R$ 342.719 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1308
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-11 R$ 342.719 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1308
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-05 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-05 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-05 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-05 R$ 350.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 309.914 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1421
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 309.914 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1421
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 309.914 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1421
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 309.914 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1421
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 153.300 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 317
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 153.300 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 317
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 153.300 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 317
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 153.300 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 317
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 150.230 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 920
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 150.230 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 920
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 150.230 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 920
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-19 R$ 150.230 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 920
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-06 R$ 292.414 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 816
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-06 R$ 292.414 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 816
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-06 R$ 292.414 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 816
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-06 R$ 292.414 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 816
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 268.768 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 408
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 268.768 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 408
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 268.768 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 408
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 268.768 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 408
4º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-19 R$ 309.200 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190 UN 1507
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-10 R$ 216.262 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190 UN 506
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-19 R$ 268.723 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1102
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-14 R$ 332.480 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APT 1611
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-14 R$ 214.475 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1210
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-14 R$ 214.475 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 719
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-11 R$ 240.707 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 APTO 1103
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-10 R$ 245.238 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1017
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-10 R$ 239.740 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1018
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-10 R$ 188.153 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1108
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-10 R$ 182.254 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1106
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-10 R$ 182.254 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UNI 1107
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-24 R$ 423.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 E 1190 UN 618
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-23 R$ 214.838 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 192.0 UN 1118
1º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Domingos De Morais

Endereço ↕Bairro ↕Transações ↕Preço médio ↕
Rua Domingos De Morais, 2187 Vila Mariana 210 R$ 755.906
Rua Domingos De Morais, 1832 Vila Mariana 205 R$ 388.752
Rua Domingos De Morais, 348 Vl Mariana 133 R$ 179.447
Rua Domingos De Morais, 2781 Vila Mariana 129 R$ 396.358
Rua Domingos De Morais, 1164 Vl Mariana 119 R$ 450.199
Rua Domingos De Morais, 300 Vila Mariana 107 R$ 276.781
Rua Domingos De Morais, 1040 Vl Mariana 96 R$ 172.576
Rua Domingos De Morais, 770 Vl Mariana 79 R$ 252.558
Rua Domingos De Morais, 1334 Vl.mariana 78 R$ 186.120
Rua Domingos De Morais, 814 Vila Mariana 73 R$ 287.908
Rua Domingos De Morais, 1372 Vl. Mariana 71 R$ 160.376
Rua Domingos De Morais, 236 Vila Mariana 58 R$ 195.964

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.