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Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 3411

Histórico de preços e transações reais em Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 3411, Vila Fachini, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoAv. Eng Armando De Arruda Pereira, 3411
BairroVila Fachini
CEP4325000
Transações441
Preço médioR$ 136.549
Preço médio por m²R$ 1.344
Maior transaçãoR$ 560.000
Período2007 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 18 R$ 345.795 R$ 3.487
2025 14 R$ 311.508 R$ 3.077
2024 10 R$ 369.925 R$ 3.627
2023 11 R$ 208.635 R$ 1.968
2022 24 R$ 166.378 R$ 1.591
2021 21 R$ 252.218 R$ 2.488
2020 10 R$ 198.089 R$ 1.952
2019 13 R$ 146.868 R$ 1.422
2018 10 R$ 105.157 R$ 1.036
2017 9 R$ 199.352 R$ 1.965
2016 6 R$ 150.869 R$ 1.592
2015 11 R$ 161.787 R$ 1.563

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-12 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 71
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-05 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 111
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-22 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 36
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-22 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 36
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-05 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 86
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-05 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 86
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 465.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 43
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 465.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 43
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 465.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 43
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 438.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 92
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 438.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 92
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 438.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 92
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-20 R$ 54.438 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 146
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-20 R$ 54.438 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 146
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-20 R$ 54.438 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 146
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-08 R$ 364.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 11
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-08 R$ 364.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 11
8º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-08 R$ 364.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 11
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-01 R$ 64.218 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 107.0 AP 81
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-11 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 51
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-30 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 66
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-10 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 153
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-24 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 124
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-24 R$ 2.901 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 124
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-26 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 13
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-05 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 82 BLC A
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-11 R$ 410.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 02
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-26 R$ 449.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 64
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-10 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 36
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-05 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 141
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-07 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 156
8º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-05 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 84
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-18 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 66
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-27 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 82 - BLOCO B
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-23 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP.32
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-09 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP.43
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-06 R$ 135.246 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 92.0 AP 26
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-04 R$ 437.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 135
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-22 R$ 352.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 72
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-03 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 133
8º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-24 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 72
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-05 R$ 395.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 5
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-12 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 103.0 AP 144
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-24 R$ 72.093 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 45
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-24 R$ 66.059 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 72
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-30 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 55
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-12 R$ 54.062 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 02
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-28 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 21
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-14 R$ 318.101 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 2
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-09 R$ 45.312 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 24
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-08 R$ 276.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 107.0 AP 45 Bloco B
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-21 R$ 85.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 51
8º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-15 R$ 63.360 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 112
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-13 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 142
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-30 R$ 72.272 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 92
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-25 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 12
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-14 R$ 47.349 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 43
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-13 R$ 61.273 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 1
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-07 R$ 64.888 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 35
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-05 R$ 64.369 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 142
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-04 R$ 63.503 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 75
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-03 R$ 53.747 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 103
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-26 R$ 436.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 134
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-26 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 21
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-05 R$ 138.362 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 34
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-05 R$ 65.377 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 124
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-31 R$ 64.357 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 111
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-30 R$ 62.735 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 74
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-30 R$ 58.555 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 74
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-27 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 32
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-31 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 21
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-13 R$ 82.101 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 141
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-01 R$ 67.472 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 66
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-01 R$ 65.716 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 36
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-28 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 82
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-25 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 63
8º Cartório de Registro de Imóvel
2022-02-25 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 42
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-21 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 132
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-17 R$ 346.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 36
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-09 R$ 63.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 41
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-04 R$ 268.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 46
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-28 R$ 57.515 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 107.0 AP 82
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-23 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 86
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-13 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 142
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-10 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 104
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-27 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 62
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-20 R$ 368.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 61
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-10 R$ 180.461 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 91
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-02 R$ 57.515 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 107.0 AP 104
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-27 R$ 57.515 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 107.0 AP 54
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-26 R$ 213.321 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 96
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-12 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 95
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-11 R$ 64.866 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 145
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-27 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 103.0 AP 145
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-12 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 31
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-22 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 66
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-17 R$ 305.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 26
8º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-15 R$ 70.377 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 142
8º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-28 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 92.0 AP 26
8º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-21 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 107.0 AP 65
8º Cartório de Registro de Imóvel

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Endereço Bairro Transações Preço médio
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Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 3578 Vila do Encontro 83 R$ 322.419
Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 7212 Vl Elida 59 R$ 344.999
Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 5271 Vila Mariana 44 R$ 167.871
Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 412 Jd Jabaquara 39 R$ 220.900
Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 7170 Vila Elida 13 R$ 43.106
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Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 513 9 R$ 133.112
Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 1765 Jabaquara 7 R$ 391.000
Av. Eng Armando De Arruda Pereira, 1893 Jabaquara 7 R$ 332.714

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.