Resumo do endereço
| Endereço | Av. Dr Hugo Beolchi, 445 |
|---|---|
| Bairro | Vila Guarani (z Sul) |
| CEP | 4310030 |
| Transações | 34 |
| Preço médio | R$ 467.573 |
| Preço médio por m² | R$ 3.142 |
| Maior transação | R$ 1.393.892 |
| Período | 2012 - 2025 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 318.167 | R$ 2.618 |
| 2024 | 5 | R$ 368.578 | R$ 3.684 |
| 2023 | 3 | R$ 538.533 | R$ 3.279 |
| 2022 | 2 | R$ 331.850 | R$ 3.809 |
| 2020 | 1 | R$ 1.393.892 | R$ 4.857 |
| 2017 | 1 | R$ 900.000 | R$ 3.136 |
| 2016 | 4 | R$ 825.000 | R$ 2.660 |
| 2014 | 2 | R$ 260.000 | R$ 2.508 |
| 2013 | 4 | R$ 333.000 | R$ 2.455 |
| 2012 | 9 | R$ 374.990 | R$ 3.292 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | R$ 250.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
ESC 44
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-08-01 | R$ 304.500 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 96.0 |
ESC 42
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-06-02 | R$ 400.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 287.0 |
ESC 101
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-12-28 | R$ 174.350 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 76.0 |
ESC 63
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-03-11 | R$ 330.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 104.0 |
ESC 45
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-02-29 | R$ 531.185 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 123.0 |
ESC 5
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-02-29 | R$ 405.886 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 94.0 |
ESC 4
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-02-29 | R$ 401.467 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 93.0 |
ESC 3
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-09-04 | R$ 440.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 101.0 |
ESC 82
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-08-28 | R$ 950.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 287.0 |
ESC 81
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-08-28 | R$ 225.600 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 104.0 |
ESC 83
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-09-28 | R$ 348.700 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
ESC 24
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-08-30 | R$ 315.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 104.0 |
ESC 35
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2020-09-30 | R$ 1.393.892 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 287.0 |
ESC 91
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2017-02-20 | R$ 900.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 287.0 |
ESC 61
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-12-05 | R$ 900.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 322.0 |
ESC 141
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-11-25 | R$ 900.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 287.0 |
ESC 61
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-11-14 | R$ 750.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 322.0 |
ESC 141
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-11-14 | R$ 750.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 315.0 |
ESC 142
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2014-12-18 | R$ 500.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 104.0 |
ESC 25
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2014-05-12 | R$ 20.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 96.0 |
ESC 52
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-11-02 | R$ 458.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 101.0 |
ESC 62
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-08-10 | R$ 267.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 278.0 |
ESC 102
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-08-10 | R$ 267.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 278.0 |
ESC 102
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-07-06 | R$ 340.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 101.0 |
ESC 82
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-12-01 | R$ 363.414 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 104.0 |
ESC 84
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-11-29 | R$ 50.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 287.0 |
ESC 101
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-10-23 | R$ 805.212 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 287.0 |
ESC 61
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-10-23 | R$ 475.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 104.0 |
ESC 64
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-10-23 | R$ 370.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 104.0 |
ESC 64
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-10-23 | R$ 370.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 104.0 |
ESC 64
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-10-23 | R$ 330.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 76.0 |
ESC 63
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-10-23 | R$ 330.000 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
ESC 63
8º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-10-23 | R$ 281.288 | ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 101.0 |
ESC 62
8º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Av. Dr Hugo Beolchi
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Av. Dr Hugo Beolchi, 640 | Vila Guarani | 159 | R$ 234.510 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 620 | Vila Guarani (z Sul) | 33 | R$ 328.651 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 686 | Vila Guarani (z Sul) | 21 | R$ 542.835 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 660 | Vila Guarani (z Sul) | 7 | R$ 164.000 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 616 | Vila Guarani (z Sul) | 2 | R$ 1.500.000 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 634 | Jabaquara | 2 | R$ 2.171.359 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 900 | Pque Jabaquara | 2 | R$ 15.832.497 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 650 | Vila Guarani (z Sul) | 1 | R$ 633.292 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 567 | Vila Guarani (z Sul) | 1 | R$ 400.000 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 600 | Vila Guarani (z Sul) | 1 | R$ 1.100.000 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 582 | Vila Guarani (z Sul) | 1 | R$ 830.000 |
| Av. Dr Hugo Beolchi, 590 | Vila Guarani | 1 | R$ 1.000.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.