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Rua Washington Luis, 196

Histórico de preços e transações reais em Rua Washington Luis, 196, Setin Downtown, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

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Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Washington Luis, 196
BairroSetin Downtown
CEP1033010
Transações219
Preço médioR$ 235.130
Preço médio por m²R$ 6.604
Maior transaçãoR$ 428.539
Período2019 - 2026
Pesquisar este endereço Rua Washington Luis Setin Downtown

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 30 R$ 255.147 R$ 7.478
2025 28 R$ 235.710 R$ 6.584
2024 19 R$ 249.672 R$ 6.876
2023 17 R$ 216.276 R$ 6.275
2022 20 R$ 215.646 R$ 6.719
2021 20 R$ 217.174 R$ 6.454
2020 45 R$ 245.052 R$ 6.401
2019 40 R$ 228.376 R$ 6.220

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-23 R$ 175.866 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 911
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-20 R$ 206.606 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1713
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-19 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 AP 2002
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-29 R$ 262.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1514
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1812
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1812
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-28 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 2013
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-28 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 2013
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-28 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 2013
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-16 R$ 255.350 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 504
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-16 R$ 255.350 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 504
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-16 R$ 255.350 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 504
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-31 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 2007
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-31 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 2007
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-31 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 2007
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-30 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1506
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-30 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1506
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-30 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1506
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-25 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 AP 1402
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-25 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 AP 1402
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-25 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 AP 1402
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 189.458 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1007
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 189.458 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1007
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 189.458 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1007
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-04 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 906
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-04 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 906
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-04 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 906
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-11 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1512
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-11 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1512
5º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-11 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1512
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-30 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1005
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-30 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1005
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-30 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1005
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-04 R$ 299.600 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 31.0 AP 213
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-04 R$ 271.242 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 64.0 AP 1202
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-13 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 214
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-08 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 32.0 AP 110
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-01 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 111
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-19 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 614
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-19 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 614
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-21 R$ 233.681 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1612
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-05 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 31.0 AP 611
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-31 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 30.Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável) 65.0 AP 1204
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-17 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 1401
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-16 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 1504
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-12 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 303
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-19 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 AP 1602
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-15 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 65.0 AP 1304
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-09 R$ 195.426 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 511
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-06 R$ 211.627 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 611
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-05 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 607
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-28 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 904
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-21 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 31.0 AP 2006
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-19 R$ 234.564 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 510
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-19 R$ 2.901 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 510
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-17 R$ 195.426 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 513
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-17 R$ 195.426 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 511
5º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-11 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1914
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-27 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 101
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-23 R$ 174.842 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 913
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-05 R$ 428.539 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 31.0 AP 1906
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-05 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 2001
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-26 R$ 402.613 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 33.0 AP 904
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-23 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 31.0 AP 1613
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-27 R$ 222.136 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 32.0 AP 510
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-21 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 65.0 AP 1304
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-11 R$ 194.044 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 712
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-11 R$ 184.531 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 309
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-07 R$ 210.578 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1213
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-26 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 1901
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-26 R$ 225.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 414
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-16 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 2004
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-26 R$ 220.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 106
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-21 R$ 214.689 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 605
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-20 R$ 243.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 33.0 AP 501
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-20 R$ 187.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 31.0 AP 107
5º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-20 R$ 225.600 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 205
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-08 R$ 140.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 814
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-01 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1806
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-14 R$ 334.730 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 31.0 AP 112
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-01 R$ 213.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1114
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-27 R$ 229.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 109
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-30 R$ 212.520 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 501
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-30 R$ 146.167 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 107
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-09 R$ 286.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 1204
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-07 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1105
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-05 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1307
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-29 R$ 146.167 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 108
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-24 R$ 214.387 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1105
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-24 R$ 201.118 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 1114
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-19 R$ 236.050 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 64.0 AP 1303
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-19 R$ 166.649 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 403
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-19 R$ 165.396 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 303
5º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-19 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 1207
5º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-18 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 305
5º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-07 R$ 232.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 105
5º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-26 R$ 243.194 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 32.0 AP 1812
5º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-16 R$ 208.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 412
5º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-16 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 33.0 AP 2014
5º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-16 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 2013
5º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Washington Luis

Endereço Bairro Transações Preço médio
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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.