Resumo do endereço
| Endereço | Rua Virgilio Varzea, 147 |
|---|---|
| Bairro | Vila Carrão |
| CEP | 4534050 |
| Transações | 65 |
| Preço médio | R$ 310.353 |
| Preço médio por m² | R$ 4.397 |
| Maior transação | R$ 2.340.000 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 03) | 6 | R$ 562.500 | R$ 6.406 |
| 2023 | 3 | R$ 383.333 | R$ 6.025 |
| 2022 | 3 | R$ 460.000 | R$ 7.217 |
| 2021 | 12 | R$ 488.333 | R$ 6.879 |
| 2020 | 3 | R$ 333.333 | R$ 5.250 |
| 2018 | 3 | R$ 500.000 | R$ 5.112 |
| 2017 | 3 | R$ 400.000 | R$ 6.562 |
| 2016 | 3 | R$ 89.843 | R$ 1.528 |
| 2015 | 3 | R$ 236.786 | R$ 2.457 |
| 2013 | 3 | R$ 233.333 | R$ 3.750 |
| 2012 | 3 | R$ 233.333 | R$ 3.875 |
| 2010 | 6 | R$ 132.100 | R$ 2.119 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | R$ 1.025.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 12
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-31 | R$ 1.025.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 12
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-31 | R$ 1.025.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 12
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-31 | R$ 100.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 02 - 2SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-31 | R$ 100.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 02 - 2SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-31 | R$ 100.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 02 - 2SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-24 | R$ 964.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 32
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-24 | R$ 93.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 10 - 2SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-24 | R$ 93.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 09 - 2SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-05 | R$ 1.154.784 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP.101
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-05 | R$ 112.608 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 36 1SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-07-05 | R$ 112.608 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 35 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-12-06 | R$ 969.876 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP.101
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-12-06 | R$ 95.062 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 36 1SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-12-06 | R$ 95.062 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 35 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-10-21 | R$ 2.340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 281.0 |
AP 111 DUPLEX
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-10-21 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 40 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-10-21 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 39 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-06-18 | R$ 1.080.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP.71
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-06-18 | R$ 60.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 24 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-06-18 | R$ 60.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 23 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-04-22 | R$ 1.020.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 72
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-04-22 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 26 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-04-22 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 25 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2020-12-10 | R$ 840.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 62
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2020-12-10 | R$ 80.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 22 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2020-12-10 | R$ 80.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 21 2 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2018-04-13 | R$ 1.436.508 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 281.0 |
AP 112 DUPLE
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-04-13 | R$ 31.746 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 41 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-04-13 | R$ 31.746 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG42 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2017-03-20 | R$ 1.050.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 82
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-03-20 | R$ 75.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 29 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-03-20 | R$ 75.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 30 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-03-15 | R$ 244.530 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | 160.0 |
AP 101
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-03-15 | R$ 12.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | 16.0 |
VG 36 1SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-03-15 | R$ 12.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | 16.0 |
VG 35 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2015-04-06 | R$ 690.358 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 281.0 |
AP 112 DUPLE
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2015-04-06 | R$ 10.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG42 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-04-06 | R$ 10.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 41 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-04-03 | R$ 600.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 51
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-04-03 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 16 2 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-04-03 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 15 2 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-12-03 | R$ 620.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 81
4º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-12-03 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 27 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-12-03 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 28 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-12-15 | R$ 500.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 31
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-12-15 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
APTO 31 VG 8
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-12-15 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 07 2SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-06-28 | R$ 178.156 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 72
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-06-28 | R$ 17.222 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 26 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-06-28 | R$ 17.222 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 25 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-04-25 | R$ 310.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 31
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-04-25 | R$ 25.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
APTO 31 VG 8
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-04-25 | R$ 25.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 07 2SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-03-20 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 101
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-03-20 | R$ 25.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 36 1SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-03-20 | R$ 25.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 35 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-11-06 | R$ 307.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 82
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-11-06 | R$ 15.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 30 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-11-06 | R$ 15.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 29 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-10-19 | R$ 224.177 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 81
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-10-19 | R$ 22.140 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 27 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-10-19 | R$ 22.140 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 28 1 SS
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-19 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 160.0 |
AP 11
4º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-19 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 16.0 |
VG 01 2 S S
4º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Virgilio Varzea
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Virgilio Varzea, 118 | Jd. Paulista | 47 | R$ 327.500 |
| Rua Virgilio Varzea, 119 | Itaim Bibi | 44 | R$ 344.513 |
| Rua Virgilio Varzea, 101 | 1 | R$ 3.500.000 | |
| Rua Virgilio Varzea, 135 | Itaim Bibi | 1 | R$ 9.183.000 |
| Rua Virgilio Varzea, 58 | 1 | R$ 1.553.252 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.