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Rua Tagipuru, 265

Histórico de preços e transações reais em Rua Tagipuru, 265, Perdizes, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Tagipuru, 265
BairroPerdizes
CEP1156000
Transações223
Preço médioR$ 393.490
Preço médio por m²R$ 3.375
Maior transaçãoR$ 1.000.000
Período2012 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 02) 3 R$ 231.830 R$ 2.273
2025 7 R$ 651.663 R$ 5.051
2024 5 R$ 548.728 R$ 5.084
2023 6 R$ 673.064 R$ 5.782
2022 2 R$ 895.850 R$ 6.142
2021 12 R$ 643.530 R$ 5.488
2020 9 R$ 610.556 R$ 5.246
2019 5 R$ 411.191 R$ 3.494
2018 11 R$ 558.702 R$ 4.704
2017 5 R$ 390.094 R$ 3.431
2016 10 R$ 442.237 R$ 3.686
2015 16 R$ 376.906 R$ 3.213

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-02-04 R$ 231.830 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 102.0 AP 254
2º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-04 R$ 231.830 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 102.0 AP 254
2º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-04 R$ 231.830 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 102.0 AP 254
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-15 R$ 785.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 265
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-06 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 102
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-06 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 102
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-04 R$ 306.641 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 123.0 AP 161
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-03 R$ 850.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 166
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-19 R$ 890.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 146
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-24 R$ 920.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 160.0 AP 12
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-26 R$ 445.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 243
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-13 R$ 577.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 116
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-13 R$ 625.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 144
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-27 R$ 306.641 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 161
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-12 R$ 790.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 34
2º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-19 R$ 558.387 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 272
2º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-26 R$ 860.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 81
2º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-01 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 226
2º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-09 R$ 610.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 283
2º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-24 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 44
2º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-14 R$ 760.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 255
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-24 R$ 791.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 201
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-24 R$ 1.000.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 171.0 AP 14
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-15 R$ 850.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 182
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-15 R$ 307.629 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 182
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-30 R$ 760.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 145
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-23 R$ 685.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 253
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-22 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 193
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-05 R$ 815.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 71
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-23 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 91
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-30 R$ 770.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 181
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-14 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 234
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-31 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 142
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-16 R$ 204.728 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 123.0 AP 25
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-05 R$ 680.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 256
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-10 R$ 660.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 95
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-18 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 92
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-16 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 102.0 AP 283
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-15 R$ 705.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 222
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-08-14 R$ 515.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 114
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-04-17 R$ 735.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 262
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-02-21 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 216
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-02-05 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 44
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-01-30 R$ 680.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 231
2º Cartório de Registro de Imóvel
2019-11-06 R$ 219.420 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 155
2º Cartório de Registro de Imóvel
2019-10-11 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 215
2º Cartório de Registro de Imóvel
2019-06-13 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 73
2º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-15 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 15.Permuta por escritura pública 123.0 AP 215
2º Cartório de Registro de Imóvel
2019-01-09 R$ 306.537 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 252
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-11-23 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 156
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-10-19 R$ 718.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 172
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-20 R$ 660.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 46
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-16 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 146
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-13 R$ 710.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 265
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-21 R$ 264.522 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 152
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-18 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 112
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-16 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 103
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-03-07 R$ 283.204 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-03-01 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
2018-02-16 R$ 510.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 224
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-08-04 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 53
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-21 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 62
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-30 R$ 314.094 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 211
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-05 R$ 226.377 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 253
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-21 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 215
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-19 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 164
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-07 R$ 480.760 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 62
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-18 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 31
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-09-23 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 251
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-09-08 R$ 247.811 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 251
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-12 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 166
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-12 R$ 410.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 222
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-07-13 R$ 610.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 81
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-06-21 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 31
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-04-20 R$ 268.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 81
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-12-07 R$ 660.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 256
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-11-04 R$ 100.915 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 123.0 AP 62
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-10-26 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 262
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-10-14 R$ 227.685 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 123.0 AP 31
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-09-23 R$ 197.478 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 101
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-07-16 R$ 259.225 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 35
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-07-13 R$ 710.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 45
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-07-06 R$ 204.728 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 25
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-06-15 R$ 290.945 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 115
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-05-29 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 173
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-04-06 R$ 324.801 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 261
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-02-19 R$ 296.287 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 65
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-01-23 R$ 168.120 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 124
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-01-23 R$ 165.318 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 94
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-01-09 R$ 685.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 136
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-01-09 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 54
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-12-30 R$ 161.011 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 224
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-11-28 R$ 288.090 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 285
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-30 R$ 485.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 214
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-06-13 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 184
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-06-10 R$ 680.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 176
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-05-08 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 244
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-20 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 171.0 AP 14
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-06 R$ 93.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 23
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-02-28 R$ 470.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 224
2º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Tagipuru

Endereço Bairro Transações Preço médio
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Rua Tagipuru, 35 Edificio Actual Style 170 R$ 429.078
Rua Tagipuru, 82 Perdizes 68 R$ 143.488
Rua Tagipuru, 225 Vila Carrão 55 R$ 347.918
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Rua Tagipuru, 108 Barra Funda 2 R$ 301.233
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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.