ImovelData

Rua Purpurina, 131

Histórico de preços e transações reais em Rua Purpurina, 131, Vila Madalena, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

Buscas Ilimitadas gratuitas

Pesquise qualquer endereço de São Paulo, sem limites, 100% gratuito.

Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Purpurina, 131
BairroVila Madalena
CEP5435030
Transações72
Preço médioR$ 211.673
Preço médio por m²R$ 2.979
Maior transaçãoR$ 415.000
Período2006 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 05) 6 R$ 385.000 R$ 5.398
2025 3 R$ 260.207 R$ 3.669
2024 1 R$ 365.000 R$ 5.069
2023 1 R$ 335.000 R$ 4.653
2022 2 R$ 171.250 R$ 2.446
2021 2 R$ 351.250 R$ 4.950
2020 7 R$ 276.000 R$ 3.886
2019 2 R$ 300.000 R$ 4.286
2018 3 R$ 265.318 R$ 3.772
2017 1 R$ 350.000 R$ 4.861
2015 3 R$ 243.357 R$ 3.389
2014 3 R$ 288.206 R$ 4.003

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-05-13 R$ 385.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ.68 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-13 R$ 385.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ.68 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-07 R$ 385.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ.95 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-07 R$ 385.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ.95 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-06 R$ 385.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ.66 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-06 R$ 385.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ.66 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-03 R$ 312.121 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 85 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-25 R$ 415.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 70.0 CJ 51 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-21 R$ 53.500 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 83 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-07 R$ 365.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 105 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-22 R$ 335.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 35 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-22 R$ 340.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 52 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-22 R$ 2.500 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 52 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-22 R$ 340.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ.75 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-15 R$ 362.500 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 37 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-03 R$ 32.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 56 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2020-08-28 R$ 300.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 27 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-29 R$ 295.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 51 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-25 R$ 320.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 103 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2020-04-28 R$ 300.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 34 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2020-01-10 R$ 342.500 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 84 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2020-01-10 R$ 342.500 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 82 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-03 R$ 320.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 011040CJ 47
10º Cartório de Registro de Imóvel
2019-04-26 R$ 280.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 15.Permuta por escritura pública 70.0 CJ 51 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2018-11-07 R$ 360.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 22 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-23 R$ 300.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 81 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2018-04-26 R$ 135.954 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha 72.0 CJ 16 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-18 R$ 350.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 123 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2015-12-23 R$ 68.070 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 70.0 CJ 77 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2015-05-21 R$ 282.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 105 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-10 R$ 380.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 106 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2014-11-13 R$ 283.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 43 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-07 R$ 389.092 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 72.0 CJ 105 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2014-01-15 R$ 192.527 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 72.0 CJ 123 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-07 R$ 390.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 21 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2013-08-09 R$ 200.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 46 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2012-09-11 R$ 250.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 53 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2012-04-19 R$ 340.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 51 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-03 R$ 339.718 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 96 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-03 R$ 330.282 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 98 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2011-04-25 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 72.0 CJ 66 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2011-04-25 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 70.0 CJ 68 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-11-08 R$ 250.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 37 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-10-15 R$ 180.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 28 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-27 R$ 135.640 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 72.0 CJ 14 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-27 R$ 135.640 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 72.0 CJ 13 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-27 R$ 131.750 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 70.0 CJ 11 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-27 R$ 131.750 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 70.0 CJ 12 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-12 R$ 83.503 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 70.0 CJ 48 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2010-03-02 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 85 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2009-12-23 R$ 135.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 15 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-30 R$ 180.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 37 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2009-08-20 R$ 50.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 32 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2009-05-15 R$ 190.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 27 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2009-03-06 R$ 180.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 106 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-13 R$ 90.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 112 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2008-11-07 R$ 138.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 47 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2007-08-15 R$ 115.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 72.0 CJ 53 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2007-08-15 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 51 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2007-08-15 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 53 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2007-04-30 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 25 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-30 R$ 80.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 72.0 CJ 36 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-30 R$ 80.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 70.0 CJ 38 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-30 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 36 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-30 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 38 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-20 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 67 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-09-29 R$ 85.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 45 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-06-30 R$ 80.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 70.0 CJ 72 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-05-31 R$ 80.000 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 125 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-05-25 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 15 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-01-31 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 63 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel
2006-01-31 R$ 62.573 ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 72.0 CJ 65 E VG
10º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Rua Purpurina

Endereço Bairro Transações Preço médio
Rua Purpurina, 155 Vila Madalena 75 R$ 177.603
Rua Purpurina, 390 Vila Madalena 40 R$ 580.787
Rua Purpurina, 162 Vila Madalena 28 R$ 437.379
Rua Purpurina, 396 28 R$ 1.242.594
Rua Purpurina, 60 Vl Madalena 25 R$ 484.860
Rua Purpurina, 379 14 R$ 206.447
Rua Purpurina, 195 3 R$ 1.583.460
Rua Purpurina, 34 3 R$ 176.667
Rua Purpurina, 250 Vl Madalena 3 R$ 333.333
Rua Purpurina, 261 Vl Madalena 3 R$ 182.667
Rua Purpurina, 490 2 R$ 765.000
Rua Purpurina, 493 2 R$ 582.500

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.