Resumo do endereço
| Endereço | Rua Primeiro De Janeiro, 450 |
|---|---|
| Bairro | Vila Clementino |
| CEP | 4044060 |
| Transações | 40 |
| Preço médio | R$ 217.300 |
| Preço médio por m² | R$ 3.458 |
| Maior transação | R$ 621.000 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 05) | 6 | R$ 343.333 | R$ 5.664 |
| 2025 | 3 | R$ 366.667 | R$ 6.149 |
| 2024 | 1 | R$ 415.000 | R$ 5.685 |
| 2022 | 2 | R$ 280.000 | R$ 3.329 |
| 2021 | 2 | R$ 267.500 | R$ 3.530 |
| 2019 | 3 | R$ 255.000 | R$ 3.785 |
| 2017 | 2 | R$ 230.000 | R$ 3.544 |
| 2016 | 5 | R$ 212.000 | R$ 3.351 |
| 2014 | 3 | R$ 233.333 | R$ 4.333 |
| 2013 | 1 | R$ 270.000 | R$ 6.000 |
| 2010 | 2 | R$ 85.000 | R$ 1.676 |
| 2009 | 4 | R$ 80.250 | R$ 922 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | R$ 621.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
9 A APTO 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-25 | R$ 621.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
9 A APTO 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-25 | R$ 69.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-25 | R$ 69.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-14 | R$ 340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
3 AND APTO 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-14 | R$ 340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
3 AND APTO 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-17 | R$ 355.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 62.0 |
7 A APTO 73
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-10-22 | R$ 450.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 73.0 |
6A APTO 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-01-16 | R$ 295.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
3 AND APTO 33
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-11-04 | R$ 415.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 73.0 |
6A APTO 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-11-07 | R$ 460.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
4 A APTO 45
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-05-09 | R$ 100.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 73.0 |
6A APTO 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-07-30 | R$ 493.348 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
6 A AP. 65
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-07-30 | R$ 41.652 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-08-14 | R$ 360.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
5 AND APTO 5
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-08-14 | R$ 85.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-06-26 | R$ 320.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 73.0 |
8A APTO 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2017-07-12 | R$ 377.525 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
5 A APTO 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2017-07-12 | R$ 82.475 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA MATRICU
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-11-25 | R$ 429.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
6 A AP 65
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-11-25 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
3 AND APTO 3
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-11-25 | R$ 81.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-04-08 | R$ 320.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
5 A APTO 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-04-08 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2014-11-28 | R$ 220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
3 A APTO 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2014-05-23 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 73.0 |
8A APTO 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2014-02-24 | R$ 180.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
5 AND APTO 5
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-03-22 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
5 AND APTO 5
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-06-09 | R$ 50.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 73.0 |
7 A APTO 72
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-02-05 | R$ 120.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
5 A APTO 52
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-07-30 | R$ 0 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
6 A APTO 65
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-07-30 | R$ 0 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-07-23 | R$ 191.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
9 AND APTO 9
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-01-23 | R$ 130.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
10 A APTO 10
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2007-03-30 | R$ 41.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
3 AND APTO 3
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2006-12-29 | R$ 61.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 73.0 |
10 A APTO 10
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2006-12-29 | R$ 24.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2006-12-28 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 87.0 |
7A APTO 71
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2006-12-28 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 30.0 |
VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2006-02-03 | R$ 30.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
4 A APTO 42
14º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Primeiro De Janeiro
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Primeiro De Janeiro, 396 | Vila Clementino | 130 | R$ 703.476 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 20 | Vila Clementino | 53 | R$ 550.865 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 133 | Vila Clementino | 6 | R$ 117.941 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 81 | Vila Clementino | 5 | R$ 461.600 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 155 | Vila Clementino | 2 | R$ 492.500 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 47 | Vila Clementino | 1 | R$ 540.867 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 276 | Vila Clementino | 1 | R$ 1.251.000 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 129 | Vila Clementino | 1 | R$ 59.356 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 413 | Vila Clementino | 1 | R$ 800.000 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 395 | Vila Clementino | 1 | R$ 430.000 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 403 | Vila Clementino | 1 | R$ 460.000 |
| Rua Primeiro De Janeiro, 149 | Vila Clementino | 1 | R$ 250.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.