ImovelData

Rua Pelotas, 255

Histórico de preços e transações reais em Rua Pelotas, 255, Vila Mariana, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Pelotas, 255
BairroVila Mariana
CEP4012000
Transações92
Preço médioR$ 674.414
Preço médio por m²R$ 2.541
Maior transaçãoR$ 2.600.000
Período2006 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 4 R$ 1.316.500 R$ 5.286
2025 6 R$ 905.968 R$ 3.278
2024 1 R$ 1.300.000 R$ 5.372
2023 3 R$ 1.693.333 R$ 5.419
2022 2 R$ 918.074 R$ 3.752
2021 4 R$ 1.200.000 R$ 4.898
2020 3 R$ 1.498.333 R$ 4.766
2019 2 R$ 1.035.000 R$ 4.166
2018 2 R$ 243.020 R$ 988
2017 2 R$ 926.838 R$ 2.545
2016 3 R$ 733.319 R$ 2.981
2015 3 R$ 951.667 R$ 3.847

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-09 R$ 1.216.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 52 BX 19
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-21 R$ 1.350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 250.0 AP 54 BX 26
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-21 R$ 1.350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 250.0 AP 54 BX 26
1º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-21 R$ 1.350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 250.0 AP 54 BX 26
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-28 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 74 BX 09
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-25 R$ 1.250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 144 BX 01
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-28 R$ 1.280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 72 BX 02
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-11 R$ 1.352.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 163 BX 07
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-11 R$ 3.811 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 163 BX 07
1º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-21 R$ 1.320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 94 BX 38
1º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-11 R$ 1.300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 93 BX 14
10º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-11 R$ 1.200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 34 BX 29
1º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-12 R$ 1.280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 234.0 AP 84 BX 05
1º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-18 R$ 2.600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 161 BX 15
1º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-29 R$ 1.250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 81 BX 10
1º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-15 R$ 586.148 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 151 BX 09
1º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-16 R$ 1.350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 134 BX 22
1º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-28 R$ 1.100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 32 BX 30
1º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-24 R$ 1.180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 73 BX 25
1º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-11 R$ 1.170.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 63 BX 12
1º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-03 R$ 2.300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 162 BX 07
1º Cartório de Registro de Imóvel
2020-08-06 R$ 1.045.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 93 BX 14
1º Cartório de Registro de Imóvel
2020-02-20 R$ 1.150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 152 BX 08
1º Cartório de Registro de Imóvel
2019-11-21 R$ 1.020.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 251.0 AP 51 BX 18
1º Cartório de Registro de Imóvel
2019-03-18 R$ 1.050.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 142 BX 20
1º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-18 R$ 209.640 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 141 BX 21
1º Cartório de Registro de Imóvel
2018-01-17 R$ 276.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 41 BX 28
1º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-31 R$ 1.368.677 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 440.0 AP 163 BX 07
1º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-16 R$ 485.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 245.0 AP 132 BX 03
1º Cartório de Registro de Imóvel
2016-11-18 R$ 880.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 73 BX 25
1º Cartório de Registro de Imóvel
2016-09-08 R$ 1.080.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 43 BX 21
1º Cartório de Registro de Imóvel
2016-06-15 R$ 239.956 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 22 BX 34
1º Cartório de Registro de Imóvel
2015-08-06 R$ 950.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 53 BX 27
1º Cartório de Registro de Imóvel
2015-06-03 R$ 930.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 134 BX 22
1º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-12 R$ 975.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 250.0 AP 122 BX 06
1º Cartório de Registro de Imóvel
2014-11-14 R$ 1.030.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 113 BX 17
1º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-08 R$ 900.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 134 BX 22
1º Cartório de Registro de Imóvel
2014-09-10 R$ 1.150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 44 BX 20
1º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-15 R$ 945.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 72 BX 02
1º Cartório de Registro de Imóvel
2014-06-30 R$ 41.732 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 72 BX 02
1º Cartório de Registro de Imóvel
2014-01-23 R$ 930.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 114 BX 18
1º Cartório de Registro de Imóvel
2013-04-19 R$ 850.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 245.0 AP 83 BX 03
1º Cartório de Registro de Imóvel
2012-10-31 R$ 820.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 245.0 AP 153 BX 10
1º Cartório de Registro de Imóvel
2012-07-06 R$ 860.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 94 BX 38
1º Cartório de Registro de Imóvel
2011-12-15 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 247.0 AP 92 BX 05
1º Cartório de Registro de Imóvel
2011-06-29 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 142 BX 20
1º Cartório de Registro de Imóvel
2011-05-30 R$ 730.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 44
1º Cartório de Registro de Imóvel
2011-01-28 R$ 660.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 245.0 AP 62 BX 13
1º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-31 R$ 820.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 161 BX 15
1º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-25 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 163 BX 07
1º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-22 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP93 4VGS HO
1º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-16 R$ 2.195 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 31 BX 31
1º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-21 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 162 BX 07
1º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-26 R$ 490.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 247.0 AP 92 BX 05
1º Cartório de Registro de Imóvel
2010-03-26 R$ 201.990 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 246.0 AP 111 BX 15
1º Cartório de Registro de Imóvel
2009-12-17 R$ 390.420 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 164 BX 12
1º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-17 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 245.0 AP 131 BX 23
1º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-13 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 44 BX 20
1º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-18 R$ 215.412 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 64 BX 11
1º Cartório de Registro de Imóvel
2009-08-26 R$ 239.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 121 BX 19
1º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-05 R$ 362.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 244.0 AP 91 BX 17
1º Cartório de Registro de Imóvel
2008-07-31 R$ 140.497 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 73 BX 25
1º Cartório de Registro de Imóvel
2008-06-05 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 52 BX 19
1º Cartório de Registro de Imóvel
2008-02-21 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 226.0 AP 14 BX 39
1º Cartório de Registro de Imóvel
2008-02-05 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 144 BX 01
1º Cartório de Registro de Imóvel
2008-01-29 R$ 395.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 81 BX 10
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-12-28 R$ 201.990 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 246.0 AP 112 BX 16
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-12-18 R$ 223.350 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 81 BX 10
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-09-20 R$ 160.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 245.0 AP 83 BX 03
12º Cartório de Registro de Imóvel
2007-08-20 R$ 253.745 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 142 BX 20
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-31 R$ 376.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 63 BX 12
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-25 R$ 239.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 247.0 AP 92 BX 05
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-04-16 R$ 201.990 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 112 BX 16
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-04-16 R$ 201.990 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 111 BX 15
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-04-10 R$ 212.764 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 251.0 AP 51 BX 18
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-02-28 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 72 BX 02
1º Cartório de Registro de Imóvel
2007-02-01 R$ 345.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 21 BX 35
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-12-29 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 71 BX 01
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-12-21 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 123 BX 24
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-10 R$ 250.120 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 143 BX 02
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-09-30 R$ 708.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 440.0 AP 162 BX 07
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-09-30 R$ 220.460 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 71 BX 01
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-09-29 R$ 251.230 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 134 BX 22
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-08-30 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 234.0 AP 154 BX 11
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-07-26 R$ 227.918 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 151 BX 09
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-07-20 R$ 226.809 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 234.0 AP 84 BX 05
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-06-30 R$ 231.042 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 101 BX 40
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-05-12 R$ 359.034 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 21 BX 35
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-05-12 R$ 242.824 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 21 BX 35
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-04-19 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 23 BX 33
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-04-07 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 246.0 AP 94 BX 38
1º Cartório de Registro de Imóvel
2006-03-17 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 242.0 AP 152 BX 08
1º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Rua Pelotas

Endereço Bairro Transações Preço médio
Rua Pelotas, 209 Vila Mariana 131 R$ 1.404.569
Rua Pelotas, 323 Vila Mariana 89 R$ 262.835
Rua Pelotas, 284 Vl Mariana 67 R$ 318.852
Rua Pelotas, 541 Vila Mariana 65 R$ 396.110
Rua Pelotas, 480 Vila Mariana 47 R$ 2.133.060
Rua Pelotas, 202 Vl.mariana 47 R$ 461.947
Rua Pelotas, 184 Vila Mariana 42 R$ 261.247
Rua Pelotas, 306 Vila Mariana 41 R$ 282.524
Rua Pelotas, 523 Vila Mariana 36 R$ 360.036
Rua Pelotas, 214 Vila Mariana 34 R$ 522.979
Rua Pelotas, 150 Vila Mariana 25 R$ 661.314
Rua Pelotas, 579 Vl.mariana 19 R$ 508.167

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.