Resumo do endereço
| Endereço | Rua Pde Joao Manuel, 1089 |
|---|---|
| Bairro | Jardim America |
| CEP | 1411001 |
| Transações | 22 |
| Preço médio | R$ 2.405.600 |
| Preço médio por m² | R$ 6.912 |
| Maior transação | R$ 5.650.000 |
| Período | 2010 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 01) | 3 | R$ 3.220.000 | R$ 9.253 |
| 2025 | 2 | R$ 2.965.000 | R$ 8.520 |
| 2024 | 1 | R$ 4.000.000 | R$ 11.494 |
| 2022 | 1 | R$ 5.650.000 | R$ 16.236 |
| 2020 | 1 | R$ 3.800.000 | R$ 10.920 |
| 2019 | 1 | R$ 4.000.000 | R$ 11.494 |
| 2018 | 2 | R$ 2.950.000 | R$ 8.477 |
| 2016 | 1 | R$ 1.421.060 | R$ 4.084 |
| 2015 | 1 | R$ 2.750.000 | R$ 7.902 |
| 2013 | 3 | R$ 1.172.830 | R$ 3.367 |
| 2012 | 1 | R$ 1.900.000 | R$ 5.460 |
| 2010 | 5 | R$ 878.728 | R$ 2.525 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | R$ 3.220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 348.0 |
AP 131 GR 14
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-01-20 | R$ 3.220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 348.0 |
AP 131 GR 14
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-01-20 | R$ 3.220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 348.0 |
AP 131 GR 14
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-12-16 | R$ 280.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 348.0 |
AP 131 GR 14
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-05-15 | R$ 5.650.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 141 GR 7
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-06-22 | R$ 4.000.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 141 GR 7
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-11-29 | R$ 5.650.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 2 AP 31 GR 09
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2020-04-21 | R$ 3.800.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 111 GR 10
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-08-08 | R$ 4.000.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 121 GR 12
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2018-05-23 | R$ 2.400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 9 AP 101
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2018-02-28 | R$ 3.500.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 131 GR 14
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-04-29 | R$ 1.421.060 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 4 AP 51 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2015-03-27 | R$ 2.750.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 121 GR 12
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-08-16 | R$ 1.917.746 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 3 AP 41 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-03-11 | R$ 300.744 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 348.0 |
AN 6 AP 71 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-02-20 | R$ 1.300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 349.0 |
AN 1 AP 21 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-04-10 | R$ 1.900.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 131 GR 14
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-12-21 | R$ 1.620.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AP 111 GR 10
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-12-02 | R$ 700.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 7 AP 81 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-12-02 | R$ 642 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 7 AP 81 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-04-16 | R$ 1.385.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 8 AP 91 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-01-08 | R$ 688.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 348.0 |
AN 4 AP 51 G
13º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Pde Joao Manuel
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Joao Manuel, 202 | Paraíso | 333 | R$ 96.547 |
| Rua Pde Joao Manuel, 923 | Ed Padre Jo¿o Manuel | 315 | R$ 375.597 |
| Rua Pde Joao Manuel, 222 | Jardim Paulista | 121 | R$ 209.740 |
| Rua Pde Joao Manuel, 173 | C Cesar Vg Descob | 104 | R$ 363.917 |
| Rua Pde Joao Manuel, 1230 | Cerqueira César | 91 | R$ 460.319 |
| Rua Pde Joao Manuel, 450 | Ed Personal | 90 | R$ 216.509 |
| Rua Pde Joao Manuel, 955 | Varqueira Cesar | 57 | R$ 622.912 |
| Rua Pde Joao Manuel, 235 | E Vg / Cerq. Cesar | 53 | R$ 270.388 |
| Rua Pde Joao Manuel, 600 | Jardim Paulistano | 46 | R$ 1.305.962 |
| Rua Pde Joao Manuel, 758 | Cerqueira César | 44 | R$ 1.427.022 |
| Rua Pde Joao Manuel, 422 | Cerqueira César | 40 | R$ 491.896 |
| Rua Pde Joao Manuel, 188 | 37 | R$ 319.908 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.