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Rua Pde Jeronimo Vernin, 204

Histórico de preços e transações reais em Rua Pde Jeronimo Vernin, 204, Vila Clementino, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Pde Jeronimo Vernin, 204
BairroVila Clementino
CEP4180020
Transações215
Preço médioR$ 245.961
Preço médio por m²R$ 3.644
Maior transaçãoR$ 435.000
Período2012 - 2026
Pesquisar este endereço Rua Pde Jeronimo Vernin Vila Clementino

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 14 R$ 351.786 R$ 4.786
2025 19 R$ 268.721 R$ 4.121
2024 6 R$ 295.000 R$ 4.642
2023 11 R$ 268.455 R$ 4.224
2022 19 R$ 268.179 R$ 4.136
2021 23 R$ 273.347 R$ 3.977
2020 11 R$ 210.053 R$ 3.230
2019 12 R$ 209.064 R$ 3.059
2018 13 R$ 224.001 R$ 2.987
2017 6 R$ 238.000 R$ 3.776
2016 10 R$ 211.975 R$ 3.497
2015 15 R$ 246.785 R$ 3.710

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-14 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 53
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-06 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 134
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-03 R$ 225.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 73
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-30 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 APTO 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-11 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 15
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-11 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 26
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-14 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 85
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-14 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 85
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 52
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 52
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 52
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-15 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 85
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-15 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 85
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-15 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 85
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-10 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 6 TERREO
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-07 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 136
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-23 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 88
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-22 R$ 71.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-29 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 25
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-29 R$ 2.901 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 25
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-14 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 53 TORRE A
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-14 R$ 2.901 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 53 TORRE A
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-17 R$ 210.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 48
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-20 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 78
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-16 R$ 397.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 95
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-16 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 116
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-06 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 125
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-29 R$ 263.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 36
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-25 R$ 300.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 78.0 AP 15
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-13 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 52
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-04 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 36
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-04 R$ 263.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 56.0 AP 48
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-08 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 43
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-29 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 131
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-27 R$ 268.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 34 TORRE C
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-23 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 81
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-11 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 14 TORRE A
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-11 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-01-30 R$ 257.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 3 TERREO
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-08 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 88
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-16 R$ 248.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 76
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-25 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-05 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 66 TIPO A
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-02 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 14 BLOCO D
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-26 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 54
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-19 R$ 305.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 12 BLOCO B
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-08 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 113
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-28 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 14
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-27 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-08 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 76
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-27 R$ 187.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 57
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-12 R$ 227.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 66
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-10 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 63
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-06 R$ 238.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 74
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-23 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 26 Torre B
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-26 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 37
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-04 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 94
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-01 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 26
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-30 R$ 125.395 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 92
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-28 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 133
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-08 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 36
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-17 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 8 TERREO
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-26 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 6 TERREO
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-20 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 135
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-16 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 57
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-15 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 143
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-11 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 105
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-10 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 135
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-01-05 R$ 253.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-17 R$ 223.599 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-23 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 131 TORRE B
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-22 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 96
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-09 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 48
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-06 R$ 137.781 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 52
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-20 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 77
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-20 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 66
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-14 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 36
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-06 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 115
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-30 R$ 378.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 65
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-21 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-19 R$ 223.599 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 135
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-16 R$ 212.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 27
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-15 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 125
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-31 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-19 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 56
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-06 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-15 R$ 242.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 65
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-31 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 28
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-11 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 121
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-10 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 43 B
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-18 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 58.0 AP 24
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-02 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-21 R$ 298.420 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-04 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-27 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 24
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-12 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 42
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-08-28 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-30 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 78.0 AP 44
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-05-15 R$ 69.120 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 41 BL C
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-05-12 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 82
14º Cartório de Registro de Imóvel

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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.