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Rua Ossian Terceiro Teles, 431

Histórico de preços e transações reais em Rua Ossian Terceiro Teles, 431, Jardim Prudência, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Ossian Terceiro Teles, 431
BairroJardim Prudência
CEP4649000
Transações125
Preço médioR$ 579.069
Preço médio por m²R$ 5.119
Maior transaçãoR$ 900.000
Período2021 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 7 R$ 660.229 R$ 5.799
2025 10 R$ 698.464 R$ 6.248
2024 19 R$ 673.177 R$ 5.621
2023 37 R$ 576.122 R$ 5.183
2022 51 R$ 513.674 R$ 4.586
2021 1 R$ 473.100 R$ 4.301

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-17 R$ 715.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1002
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-17 R$ 715.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1001
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-22 R$ 800.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 710
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-22 R$ 800.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 710
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-17 R$ 530.535 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 806
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-17 R$ 530.535 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 806
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-17 R$ 530.535 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 806
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 810.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1105
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-11 R$ 740.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1607
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-08 R$ 765.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 609
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-29 R$ 725.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1409
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-07 R$ 274.785 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 116.0 AP 2301
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-04 R$ 770.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 2003
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-09 R$ 900.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 304
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-16 R$ 795.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1809
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-22 R$ 504.854 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 208
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-16 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1403
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-23 R$ 790.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1405
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-13 R$ 732.911 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 167.0 AP 104
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-02 R$ 725.790 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 219.0 AP 109
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-10-30 R$ 850.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1603
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-19 R$ 795.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 706
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-03 R$ 695.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 603
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-24 R$ 571.950 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1506
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-13 R$ 669.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 138.0 AP 101, 1º PAV
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-03 R$ 815.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1701
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-25 R$ 715.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 308
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-08 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1908
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-02 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1808
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-25 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2108
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-29 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 908
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-28 R$ 801.225 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 167.0 AP 104
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-14 R$ 530.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2104
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-09 R$ 609.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2004
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-05 R$ 670.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1303
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-01-22 R$ 560.385 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2208
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-22 R$ 542.324 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1704
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-19 R$ 596.200 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 209
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-19 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1806
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-13 R$ 530.145 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1907
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-12 R$ 565.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1807
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-11 R$ 575.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2304
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-11 R$ 535.230 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2306
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-08 R$ 530.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 206
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-07 R$ 530.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1008
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-23 R$ 562.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1707
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-17 R$ 562.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 2207
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-03 R$ 535.230 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 2007
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-26 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 2307
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-19 R$ 537.927 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1904
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-10 R$ 565.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2008
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-06 R$ 850.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 2109
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-05 R$ 730.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1602
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-30 R$ 520.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2006
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-30 R$ 520.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2006
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-15 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1906
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-30 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 APTO 2203
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-30 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 204
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-13 R$ 640.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 2206
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-25 R$ 570.350 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1810
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-18 R$ 761.857 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1706
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-14 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1401
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-04 R$ 545.360 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1705
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-31 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1301
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-30 R$ 610.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 907
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-17 R$ 504.854 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 208
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-08 R$ 465.011 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 116.0 AP 909
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-08 R$ 434.989 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 110.0 AP 404
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-16 R$ 548.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1802
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-08 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 906
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-31 R$ 584.010 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 808
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-27 R$ 603.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1006
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-17 R$ 551.928 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1408
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-27 R$ 498.483 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1504
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-21 R$ 642.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1501
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-21 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1804
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-21 R$ 520.715 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1508
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-09 R$ 511.936 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1708
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-02 R$ 651.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1903
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-30 R$ 506.660 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1608 FLORART
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-23 R$ 466.186 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 2001
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-22 R$ 516.308 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1507
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-11 R$ 541.131 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 905
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-11 R$ 486.675 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1604
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-08 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 2003
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-10 R$ 577.485 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 2310
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-06 R$ 443.561 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1301
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-29 R$ 408.231 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1409
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-19 R$ 576.450 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1809
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-12 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 2202
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-12 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 2201
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-09 R$ 526.028 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1309
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-23 R$ 450.538 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 2002
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-23 R$ 432.137 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 902
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-28 R$ 560.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 1910
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-25 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1606
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-22 R$ 491.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1308
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-18 R$ 515.687 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 110.0 AP 1204 FLORART
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-29 R$ 518.150 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 109.0 AP 1607 FLORART
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-17 R$ 590.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 116.0 AP 210
11º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Ossian Terceiro Teles

Endereço Bairro Transações Preço médio
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Rua Ossian Terceiro Teles, 159 36 R$ 825.902
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Rua Ossian Terceiro Teles, 109 Vl Nova Caledonia 3 R$ 1.281.667
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Rua Ossian Terceiro Teles, 474 Jardim Prudência 2 R$ 1.373.064

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.