Resumo do endereço
| Endereço | Rua Nestor Pestana, 237 |
|---|---|
| Bairro | Consolação |
| CEP | 1303010 |
| Transações | 78 |
| Preço médio | R$ 147.085 |
| Preço médio por m² | R$ 2.224 |
| Maior transação | R$ 650.000 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 04) | 8 | R$ 160.000 | R$ 2.754 |
| 2025 | 7 | R$ 343.571 | R$ 4.093 |
| 2024 | 1 | R$ 0 | R$ 0 |
| 2023 | 5 | R$ 248.000 | R$ 4.111 |
| 2022 | 2 | R$ 320.000 | R$ 4.963 |
| 2021 | 5 | R$ 182.600 | R$ 2.905 |
| 2019 | 3 | R$ 228.333 | R$ 3.357 |
| 2018 | 3 | R$ 266.667 | R$ 4.052 |
| 2017 | 3 | R$ 188.667 | R$ 3.448 |
| 2015 | 1 | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 2013 | 1 | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
| 2012 | 3 | R$ 110.033 | R$ 1.568 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | R$ 288.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 34
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 288.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 34
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 288.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 34
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 288.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 34
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 32.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 14 S SOLO 1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 32.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 14 S SOLO 1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 32.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 14 S SOLO 1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 32.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 14 S SOLO 1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-13 | R$ 330.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 83
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-08-29 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 13
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-18 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 102
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-06-26 | R$ 450.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 103
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-03-28 | R$ 35.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 16 S SOLO 1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-02-24 | R$ 440.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 124
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-02-17 | R$ 650.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 251.0 |
LOJA
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-11-11 | R$ 0 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 133
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-12-13 | R$ 280.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 23
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-12-01 | R$ 370.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 104 10 AND
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-09-14 | R$ 290.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 61
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-07-28 | R$ 220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 64.0 |
AP 51
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-07-28 | R$ 80.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 24.0 |
VG 1 SSOLO1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-11-30 | R$ 330.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 111
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-06 | R$ 310.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 132
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-08-05 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 73
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-05-31 | R$ 309.125 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 131
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-05-31 | R$ 35.875 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 4 S SOLO 1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-03-25 | R$ 288.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 134
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-03-25 | R$ 5.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 6 S SOLO 1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-12-11 | R$ 245.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 21
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-12-02 | R$ 220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 123
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-11-29 | R$ 220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 74
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-08-06 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 71
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-05-15 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 42
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-02-05 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 124
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-12-19 | R$ 260.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 92
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-09-25 | R$ 246.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 51 E VAGA
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-09-25 | R$ 60.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 1 SSOLO1
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-06-24 | R$ 280.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 23
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-04-09 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 62
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-11-23 | R$ 260.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 103
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-09-28 | R$ 1.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 103
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-08-20 | R$ 69.100 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 131
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-06-20 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 92
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-02-25 | R$ 0 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 92
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-11-01 | R$ 170.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
APTO 104
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-09-30 | R$ 70.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 42
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-07-01 | R$ 110.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 111
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-01-20 | R$ 70.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 42
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-01-20 | R$ 0 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 42
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-10-16 | R$ 50.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 23
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-10-13 | R$ 142.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 82
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-08-19 | R$ 80.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 82
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-06-30 | R$ 110.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 122
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-06-30 | R$ 10.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 7 S SOLO
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-06-17 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 81
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-06-17 | R$ 10.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 12 S SOLO
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-02-26 | R$ 100.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 102
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-01-07 | R$ 110.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 54
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-12-12 | R$ 104.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 72
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-12-12 | R$ 24.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 10
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-11-24 | R$ 61.675 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 61
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-10-03 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 74
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-09-30 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 21
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-07-30 | R$ 46.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 72.0 |
AP 13
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-07-30 | R$ 46.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 72.0 |
AP 13
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-02-01 | R$ 67.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 65.0 |
AP 132
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-09-26 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 71
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-06-15 | R$ 46.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 43
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-06-15 | R$ 10.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 12 S SOLO
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-06-15 | R$ 0 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 24.0 |
VG 12 S SOLO
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-06-15 | R$ 0 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 43
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-03-30 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 61
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-03-30 | R$ 50.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 73
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-03-30 | R$ 1.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 73
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-03-01 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 104 10 A
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-09-15 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 123
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-03-23 | R$ 54.741 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
AP 101
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-02-23 | R$ 21.120 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 72.0 |
AP 123
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
Outros endereços na Rua Nestor Pestana
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Nestor Pestana, 121 | Consolação | 180 | R$ 9.892 |
| Rua Nestor Pestana, 129 | Consolação | 158 | R$ 10.096 |
| Rua Nestor Pestana, 30 | Consolação | 108 | R$ 194.842 |
| Rua Nestor Pestana, 187 | Consolação | 106 | R$ 107.058 |
| Rua Nestor Pestana, 87 | Consolação | 100 | R$ 196.248 |
| Rua Nestor Pestana, 101 | Vila Buarque | 83 | R$ 189.418 |
| Rua Nestor Pestana, 125 | Consolação | 47 | R$ 129.906 |
| Rua Nestor Pestana, 44 | Consolação | 39 | R$ 158.807 |
| Rua Nestor Pestana, 60 | Consolação | 6 | R$ 8.572.573 |
| Rua Nestor Pestana, 231 | Centro | 1 | R$ 420.000 |
| Rua Nestor Pestana, 94 | Consolação | 1 | R$ 10.642.477 |
| Rua Nestor Pestana, 163 | Consolação | 1 | R$ 1.920.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.