ImovelData

Rua Moacir Guimaraes, 100

Histórico de preços e transações reais em Rua Moacir Guimaraes, 100, São João Clímaco, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Moacir Guimaraes, 100
BairroSão João Clímaco
CEP4256390
Transações96
Preço médioR$ 168.940
Preço médio por m²R$ 1.445
Maior transaçãoR$ 444.000
Período2006 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 12 R$ 345.417 R$ 2.981
2025 2 R$ 330.000 R$ 2.812
2024 4 R$ 325.880 R$ 2.834
2023 1 R$ 340.000 R$ 2.833
2022 4 R$ 265.189 R$ 2.277
2021 4 R$ 328.750 R$ 2.771
2020 1 R$ 300.966 R$ 2.508
2019 3 R$ 262.690 R$ 2.225
2017 3 R$ 240.000 R$ 2.048
2015 4 R$ 272.250 R$ 2.319
2014 5 R$ 185.800 R$ 1.593
2013 2 R$ 86.938 R$ 724

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-11 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 54 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-26 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 51 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-26 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 51 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 84 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 84 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 84 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 42 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 42 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 42 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-23 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 31 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-16 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 82 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-03 R$ 345.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-21 R$ 189.522 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Adjudicação compulsória 115.0 AP 04 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-07 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 24 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-26 R$ 444.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 74-BL D+1 VG
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-11 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 13 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-02 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 52 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-01 R$ 105.756 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 02 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-19 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 82 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-29 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 01 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-29 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 53 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-25 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 03 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-11 R$ 295.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 61 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-19 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 84 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-24 R$ 300.966 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 31 BL D 3
6º Cartório de Registro de Imóvel
2019-08-13 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 34 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-02 R$ 188.071 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 120.0 AP 31 BL D 3
6º Cartório de Registro de Imóvel
2019-03-06 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 53 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2017-08-25 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 83 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-19 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 24 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2017-02-23 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2015-07-08 R$ 249.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 53 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2015-04-08 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 14 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2015-02-20 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 23 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2015-02-05 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 64 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2014-11-17 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 51 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-01 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-01 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 64 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2014-06-30 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 12 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2014-02-06 R$ 64.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 33 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-27 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 31 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-07 R$ 73.875 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 23 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2012-08-08 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 61 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2012-07-20 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 73 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2012-05-07 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2011-12-02 R$ 170.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 03 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2011-10-24 R$ 137.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 54 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2011-10-18 R$ 143.296 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 23 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2011-06-13 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 03 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2011-06-07 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 41 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2010-12-28 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 71 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2010-12-07 R$ 151.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 120.0 AP 71 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-21 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 73 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-07 R$ 155.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 43 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2010-04-29 R$ 70.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 63 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2010-01-26 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 81 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2010-01-06 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 43 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-12-17 R$ 77.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 83 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-12-10 R$ 123.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 01 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-12-04 R$ 125.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 74 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-01 R$ 90.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 52 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-07-15 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 24 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-05-21 R$ 125.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 82 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-04-29 R$ 118.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 54 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-04-24 R$ 86.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 115.0 AP 04 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-04-24 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 04 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-12 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 54 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-03 R$ 45.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha 115.0 AP 34 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-25 R$ 12.215 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 44 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-27 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 21 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2008-07-08 R$ 70.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 63 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2008-05-21 R$ 68.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 62 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2008-05-09 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 34 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2007-10-10 R$ 60.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 32 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2007-08-27 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 04 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-20 R$ 88.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 02 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-11 R$ 40.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 33 BL B E
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-12-19 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 01 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-24 R$ 70.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 22 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-11-06 R$ 85.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 23 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-10-30 R$ 75.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 81 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-10-10 R$ 75.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 03 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-10-02 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 51 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-09-27 R$ 37.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 02 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-08-14 R$ 95.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 82 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-07-03 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 43 BL A
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-07-03 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 120.0 AP 01 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-06-13 R$ 78.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 115.0 AP 72 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-06-13 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 72 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-05-12 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 64 BL D
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-03-13 R$ 68.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 54 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel
2006-02-24 R$ 76.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 34 BL B
6º Cartório de Registro de Imóvel
2003-04-28 R$ 50.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 115.0 AP 04 BL C
6º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Rua Moacir Guimaraes

Endereço Bairro Transações Preço médio
Rua Moacir Guimaraes, 37 Res Alta Vista 52 R$ 241.433
Rua Moacir Guimaraes, 133 São João Clímaco 1 R$ 150.000

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.