Resumo do endereço
| Endereço | Rua Manuel Leiroz, 304 |
|---|---|
| Bairro | Vila Penteado |
| CEP | 3735180 |
| Transações | 11 |
| Preço médio | R$ 201.725 |
| Preço médio por m² | R$ 3.954 |
| Maior transação | R$ 285.000 |
| Período | 2023 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 171.900 | R$ 3.508 |
| 2024 | 2 | R$ 211.498 | R$ 4.316 |
| 2023 | 6 | R$ 213.379 | R$ 4.107 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | R$ 171.900 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 23 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-12-30 | R$ 171.900 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 23 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-12-30 | R$ 171.900 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 23 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-04-18 | R$ 198.265 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 157 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-03-06 | R$ 224.731 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 23 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-12-13 | R$ 222.083 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
M LEIR II A201 A
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-11-29 | R$ 285.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 63 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-11-14 | R$ 86.570 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária | 49.0 |
AP 202 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-07-14 | R$ 181.621 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 48.0 |
AP 124 TB
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-06-02 | R$ 262.085 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
M LEI II A 197
12º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-02-06 | R$ 242.918 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 48.0 |
AP 208 TA
12º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Manuel Leiroz
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Leiroz, 400 | Torre Marajo | 275 | R$ 413.111 |
| Rua Manuel Leiroz, 210 | Torre B | 24 | R$ 200.612 |
| Rua Manuel Leiroz, 230 | Res Plano e Penha | 14 | R$ 183.492 |
| Rua Manuel Leiroz, 625 | Jd Arizona | 3 | R$ 1.179.902 |
| Rua Manuel Leiroz, 322 | Vila Penteado | 3 | R$ 206.667 |
| Rua Manuel Leiroz, 369 | Vila Penteado | 2 | R$ 56.022 |
| Rua Manuel Leiroz, 131 | Jd Arizona | 1 | R$ 230.000 |
| Rua Manuel Leiroz, 339 | Jd Arizona | 1 | R$ 300.000 |
| Rua Manuel Leiroz, 291 | Jd Arizona | 1 | R$ 400.000 |
| Rua Manuel Leiroz, 410 | Jd Arizona | 1 | R$ 500.000 |
| Rua Manuel Leiroz, 233 | Vila Penteado | 1 | R$ 75.000 |
| Rua Manuel Leiroz, 257 | Vila Penteado | 1 | R$ 137.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.