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Rua Jose Ferreira De Castro, 259

Histórico de preços e transações reais em Rua Jose Ferreira De Castro, 259, Vl Amelia, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

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Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Jose Ferreira De Castro, 259
BairroVl Amelia
CEP2615010
Transações198
Preço médioR$ 179.595
Preço médio por m²R$ 2.032
Maior transaçãoR$ 400.000
Período2006 - 2026
Pesquisar este endereço Rua Jose Ferreira De Castro Vl Amelia

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 7 R$ 313.643 R$ 3.564
2025 10 R$ 289.500 R$ 3.290
2024 13 R$ 241.634 R$ 2.746
2023 10 R$ 270.696 R$ 3.076
2022 4 R$ 256.000 R$ 2.909
2021 11 R$ 216.890 R$ 2.465
2020 3 R$ 247.000 R$ 2.807
2019 4 R$ 220.750 R$ 2.509
2018 3 R$ 182.833 R$ 2.020
2017 2 R$ 252.500 R$ 2.869
2016 6 R$ 227.490 R$ 2.585
2015 5 R$ 261.400 R$ 2.970

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-30 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 13
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-15 R$ 289.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 22
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-04 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 12
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-04 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 12
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-17 R$ 285.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 44
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-17 R$ 285.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 44
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-17 R$ 285.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 44
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-30 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 14
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-18 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 13
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-18 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 13
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-18 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 13
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-27 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-19 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 23
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-23 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 53
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-02 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 22
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-14 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-20 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 73
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-03 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 71
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-13 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 73
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-30 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 33
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-20 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 04
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-16 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 23
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-06 R$ 147.600 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 88.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-10 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 11
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-13 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 34
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-13 R$ 279.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP.83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-09 R$ 140.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 82
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-24 R$ 201.637 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 88.0 AP 14
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-17 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 71 BL A
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-15 R$ 243.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 64
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-28 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 84
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-10 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 12 bloco C
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-29 R$ 273.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 61
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-06 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 41
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-12 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-21 R$ 268.962 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-02 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 23
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-31 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 61
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-18 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 72 Bl A
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-30 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 74
3º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-26 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 61
3º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-14 R$ 254.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 43
3º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-30 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 22
3º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-17 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 82
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-16 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 88.0 AP 24
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-12 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 24
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-29 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 74
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-14 R$ 269.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 82
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-14 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 13
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-12 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 33
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-02 R$ 121.785 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-18 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-15 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-10 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 72
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-28 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 54
3º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-14 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 73 BLOCO
3º Cartório de Registro de Imóvel
2020-09-29 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 32 BL A
3º Cartório de Registro de Imóvel
2020-09-14 R$ 226.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2019-12-06 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 88.0 AP 11
3º Cartório de Registro de Imóvel
2019-11-19 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 88.0 AP 54
3º Cartório de Registro de Imóvel
2019-03-21 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 43
3º Cartório de Registro de Imóvel
2019-02-06 R$ 123.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 43
3º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-28 R$ 183.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 96.0 AP 03
3º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-05 R$ 127.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 88.0 AP 63
3º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-04 R$ 238.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 31 BLOCO
3º Cartório de Registro de Imóvel
2017-11-01 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 24 BL B
3º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-30 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 22
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-22 R$ 225.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 74
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-05-16 R$ 225.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 44
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-05-02 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 34 BL A
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-04-13 R$ 244.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 12
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-03-16 R$ 215.942 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 APTO 83 BL A
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-05 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 01
3º Cartório de Registro de Imóvel
2015-10-02 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 21
3º Cartório de Registro de Imóvel
2015-06-25 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2015-05-26 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 63 BLOCO
3º Cartório de Registro de Imóvel
2015-04-29 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 23
3º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-09 R$ 272.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 21
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-12-23 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 11 BLOCO
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-11-28 R$ 208.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 53
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-09-25 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 96.0 AP 04
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-06-10 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 81
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-04-17 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 96.0 AP 04
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-28 R$ 180.300 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 14 BL D
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-02-21 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 96.0 AP 01
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-12 R$ 210.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 24
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-09-23 R$ 70.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 71
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-09-12 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 12
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-08-16 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 42
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-07-12 R$ 237.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 34
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-26 R$ 241.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 82
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-17 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 74
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-14 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 88.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-16 R$ 182.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 96.0 AP 03
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-03-20 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 41
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-01-16 R$ 223.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 23
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-01-10 R$ 103.918 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 84
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-10-25 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 32
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-10-17 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 54
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-10-10 R$ 113.038 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 88.0 AP 14
3º Cartório de Registro de Imóvel

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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.