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Rua Itajai, 125

Histórico de preços e transações reais em Rua Itajai, 125, Mooca, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Itajai, 125
BairroMooca
CEP3162060
Transações699
Preço médioR$ 332.799
Preço médio por m²R$ 2.929
Maior transaçãoR$ 850.000
Período2011 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 23 R$ 537.732 R$ 4.917
2025 22 R$ 627.782 R$ 5.551
2024 18 R$ 598.919 R$ 5.309
2023 20 R$ 541.817 R$ 4.823
2022 19 R$ 541.014 R$ 4.750
2021 35 R$ 421.634 R$ 3.675
2020 20 R$ 413.062 R$ 3.650
2019 18 R$ 369.786 R$ 3.201
2018 25 R$ 412.202 R$ 3.479
2017 27 R$ 394.945 R$ 3.565
2016 24 R$ 367.254 R$ 3.218
2015 19 R$ 340.484 R$ 3.018

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-29 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 36
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-28 R$ 780.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 85
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-28 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 123
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-12 R$ 640.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 136
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-10 R$ 575.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 13
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-14 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 103
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-14 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 103
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-14 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 103
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-07 R$ 172.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 86
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-07 R$ 172.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 86
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-07 R$ 172.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 86
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-28 R$ 710.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 119.0 AP 101
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-28 R$ 710.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 119.0 AP 101
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-28 R$ 710.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 119.0 AP 101
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-10 R$ 632.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 36
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-10 R$ 632.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 36
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-10 R$ 632.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 36
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 223.608 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 119.0 AP 92
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 223.608 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 119.0 AP 92
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 223.608 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 119.0 AP 92
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-19 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 32
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-19 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 32
7º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-19 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 32
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-17 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 136
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-14 R$ 640.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 106
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-06 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 26
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-01 R$ 770.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 123.0 AP 151
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-01 R$ 710.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 119.0 AP 14
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-16 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 26
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-03 R$ 835.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 91
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-03 R$ 730.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 82
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-25 R$ 610.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 76
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-28 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 146
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-14 R$ 747.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 44
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-02 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 123.0 AP 121
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-20 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 74
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-30 R$ 755.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 25
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-17 R$ 457.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 122
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-15 R$ 302.209 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 119.0 AP 84
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-02 R$ 520.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 96
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-31 R$ 585.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 33
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-25 R$ 850.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 151
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-14 R$ 800.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 82
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-29 R$ 770.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 21
7º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-02 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 13
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-30 R$ 770.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 111
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-16 R$ 615.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 56
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-12 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 44
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-27 R$ 680.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 22
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-06 R$ 730.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 41- TR 2
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-06 R$ 680.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 104
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-06 R$ 710.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 24
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-30 R$ 745.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 102
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-24 R$ 640.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 113
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-28 R$ 680.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 22
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-18 R$ 357.547 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 156
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-27 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 36
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-03 R$ 415.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 12
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-19 R$ 582.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 153
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-11 R$ 563.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 136
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-16 R$ 538.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 63
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-16 R$ 415.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 94
7º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-15 R$ 760.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 114
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-20 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 56
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-13 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 125
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-20 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 82
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-01 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 53
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-20 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 126
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-18 R$ 485.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 93
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-06 R$ 744.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 161
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-28 R$ 690.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 105
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-23 R$ 545.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 73
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-21 R$ 520.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 103
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-14 R$ 715.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 91
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-26 R$ 100.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 119.0 AP 32
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-29 R$ 675.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 54
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-26 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 173
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-05 R$ 345.924 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 23
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-31 R$ 715.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 125
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-30 R$ 345.924 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 23
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-28 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 85
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-09 R$ 635.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 62 Torre 4
7º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-20 R$ 690.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 81
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-12 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 113
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-25 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 174
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-11 R$ 515.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 133
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-11 R$ 476.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 76
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-10 R$ 640.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 141
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-04 R$ 605.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 15
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-05 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 41
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-27 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 16
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-07 R$ 739.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 165 TORRE 4
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-27 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 92
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-25 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 128.0 AP 04
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-16 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 123.0 AP 155
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-24 R$ 605.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 81
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-23 R$ 590.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 94
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-10 R$ 476.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 76
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-04 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 102.0 AP 176
7º Cartório de Registro de Imóvel
2022-02-25 R$ 516.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 119.0 AP 11
7º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Itajai

Endereço Bairro Transações Preço médio
Rua Itajai, 227 Mooca 2 R$ 276.450
Rua Itajai, 247 Mooca 2 R$ 363.187
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Rua Itajai, 62 Mooca 2 R$ 795
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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.