Resumo do endereço
| Endereço | Rua Inhambu, 901 |
|---|---|
| Bairro | Vila Uberabinha |
| CEP | 4520911 |
| Transações | 68 |
| Preço médio | R$ 189.665 |
| Preço médio por m² | R$ 2.642 |
| Maior transação | R$ 682.955 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 07) | 10 | R$ 324.500 | R$ 4.354 |
| 2025 | 8 | R$ 296.913 | R$ 4.007 |
| 2024 | 8 | R$ 155.025 | R$ 2.207 |
| 2023 | 6 | R$ 215.131 | R$ 3.341 |
| 2021 | 2 | R$ 126.952 | R$ 1.618 |
| 2019 | 2 | R$ 256.500 | R$ 3.550 |
| 2016 | 3 | R$ 170.864 | R$ 2.375 |
| 2015 | 3 | R$ 303.333 | R$ 4.194 |
| 2014 | 3 | R$ 293.333 | R$ 4.072 |
| 2013 | 2 | R$ 40.000 | R$ 479 |
| 2011 | 4 | R$ 78.500 | R$ 1.052 |
| 2010 | 2 | R$ 125.000 | R$ 1.727 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | R$ 552.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-07-28 | R$ 97.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-22 | R$ 655.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 42
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-22 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-02 | R$ 580.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 141
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-02 | R$ 580.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 141
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-02 | R$ 580.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 141
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-02 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
VAGA GARAGEM Nº11
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-02 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
VAGA GARAGEM Nº11
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-02 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
VAGA GARAGEM Nº11
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-12-16 | R$ 616.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-12-16 | R$ 68.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-10-20 | R$ 601.420 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP.31
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-10-20 | R$ 48.580 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-08-14 | R$ 20.243 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-06-05 | R$ 370.063 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 67.0 |
AP 114
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-03-18 | R$ 70.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2025-03-12 | R$ 580.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 111
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-09-17 | R$ 1.010 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 164
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-09-17 | R$ 895 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-09-17 | R$ 112 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-09-17 | R$ 112 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-09-17 | R$ 112 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-09-04 | R$ 682.955 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 69.0 |
AP 93
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-05-17 | R$ 515.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 124
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-05-17 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
AP 124
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-12-29 | R$ 36.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-06-06 | R$ 580.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 12.Dação em pagamento por escritura pública | 69.0 |
AP 163
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-06-06 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 12.Dação em pagamento por escritura pública | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-01-31 | R$ 565.714 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 113
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-01-31 | R$ 44.286 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-01-31 | R$ 44.286 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 14.0 |
VG 24
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-04-27 | R$ 221.010 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 163
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2021-04-27 | R$ 32.895 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-10-16 | R$ 473.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 124
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-10-16 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-10-14 | R$ 490.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 111
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-10-14 | R$ 22.273 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2016-10-14 | R$ 318 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-03-27 | R$ 510.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 93
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2015-02-25 | R$ 355.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2015-02-25 | R$ 45.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-04-09 | R$ 420.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 23 E VG T
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-01-16 | R$ 420.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 131
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2014-01-16 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2013-07-16 | R$ 65.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 163
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-07-16 | R$ 15.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2011-03-24 | R$ 234.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 71
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2011-03-24 | R$ 26.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2011-01-05 | R$ 53.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 24
18º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2011-01-05 | R$ 1.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-06-04 | R$ 230.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 54
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-06-04 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-08-26 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 54
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-08-26 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-07-27 | R$ 180.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-07-27 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-07-27 | R$ 405 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-12-23 | R$ 92.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AP 113
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2008-12-23 | R$ 18.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 14.0 |
VG 24
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2008-12-15 | R$ 158.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-12-15 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-09-30 | R$ 100.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2008-09-30 | R$ 9.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-06-27 | R$ 115.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
1ANDAR APTO
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-06-27 | R$ 15.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-06-30 | R$ 70.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 67.0 |
AP 154
14º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2006-06-30 | R$ 15.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 985.0 |
GARAGEM
14º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Inhambu
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Inhambu, 973 | Moema | 266 | R$ 126.476 |
| Rua Inhambu, 902 | Vila Uberabinha | 178 | R$ 280.681 |
| Rua Inhambu, 553 | Moema | 72 | R$ 273.188 |
| Rua Inhambu, 1208 | Vila Uberabinha | 71 | R$ 309.048 |
| Rua Inhambu, 635 | Vl Uberabinha | 69 | R$ 267.615 |
| Rua Inhambu, 964 | Vila Olímpia | 66 | R$ 433.186 |
| Rua Inhambu, 873 | Moema | 66 | R$ 552.174 |
| Rua Inhambu, 942 | Moema | 60 | R$ 372.994 |
| Rua Inhambu, 666 | Vila Uberabinha | 57 | R$ 455.261 |
| Rua Inhambu, 864 | Vila Uberabinha | 57 | R$ 321.756 |
| Rua Inhambu, 1307 | Vila Uberabinha | 55 | R$ 360.716 |
| Rua Inhambu, 952 | Moema | 55 | R$ 277.671 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.