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Rua Ibitirama, 1776

Histórico de preços e transações reais em Rua Ibitirama, 1776, Vila Prudente, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Ibitirama, 1776
BairroVila Prudente
CEP3134001
Transações238
Preço médioR$ 280.983
Preço médio por m²R$ 5.290
Maior transaçãoR$ 600.000
Período2011 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 17 R$ 399.235 R$ 7.374
2025 11 R$ 376.209 R$ 7.115
2024 12 R$ 351.430 R$ 6.848
2023 10 R$ 371.300 R$ 7.009
2022 20 R$ 349.971 R$ 6.477
2021 19 R$ 335.947 R$ 6.166
2020 11 R$ 314.364 R$ 6.132
2019 10 R$ 290.800 R$ 5.295
2018 11 R$ 257.297 R$ 4.395
2017 12 R$ 257.964 R$ 4.863
2016 5 R$ 271.000 R$ 5.440
2015 10 R$ 227.965 R$ 4.599

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-24 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 172
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-15 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 164
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-26 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 42
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-19 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 174 BLOCO 2
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-15 R$ 387.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 63
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-02 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 124
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-17 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 135 TOR 2
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-17 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 135 TOR 2
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-31 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 65
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-31 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 65
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-31 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 65
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 53.0 AP 111
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 53.0 AP 111
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 53.0 AP 111
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-13 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 122
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-13 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 122
6º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-13 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 122
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-26 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 112
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-26 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 85
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-17 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 94
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-06 R$ 388.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 154 T 1
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-14 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 163
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-07 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 95
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-30 R$ 510.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 06
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-25 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 112
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-16 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 162
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-03 R$ 349.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 64 TR 2
6º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-22 R$ 225.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 49.0 AP 85
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-19 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 55
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-04 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 125
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-27 R$ 490.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 36
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-18 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 155
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-13 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 84
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-10-01 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 55
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-28 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 175
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-27 R$ 142.160 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 53.0 AP 111
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-30 R$ 345.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 124
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-19 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 45 TORRE 1
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-22 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 173
6º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-06 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 173
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-30 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 146
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-12 R$ 373.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 21
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-31 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 142
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-23 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 143
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-26 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 25
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-14 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 32
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-11 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 76
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-08 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 16
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-19 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 114
6º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-17 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 173
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-21 R$ 505.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 36
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-09 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 25
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-08 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 23
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-26 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 161
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-14 R$ 348.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 164
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-30 R$ 470.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 166
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-08 R$ 324.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 11
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-02 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 34
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-25 R$ 445.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 116
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-14 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 35
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-01 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 166
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-30 R$ 305.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 55
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-25 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 76
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-24 R$ 108.132 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 53.0 AP 131
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-04 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 111
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-29 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 145
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-28 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 123
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-19 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 21
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-02-10 R$ 345.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 135
6º Cartório de Registro de Imóvel
2022-02-10 R$ 204.294 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 55.0 AP 05
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-23 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 64
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-07 R$ 395.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 92
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-26 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 174
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-18 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 71
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-05 R$ 204.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 85
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-21 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 146
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-15 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 56
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-11 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 103
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-24 R$ 292.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 53.0 AP 154
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-21 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 75
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-31 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 105
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-07 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 65
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-23 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 66
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-19 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 73
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-04 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 102
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-24 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 166 TORRE
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-23 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 46
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-13 R$ 372.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 49.0 AP 85
6º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-13 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 126
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-03 R$ 295.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 83
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-17 R$ 298.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 172
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-16 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 13
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-26 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 141
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-20 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 146
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-15 R$ 295.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 165
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-09-03 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 65.0 AP 86
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-07-31 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 111 BLO
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-05-29 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 53.0 AP 84
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-04-15 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 125
6º Cartório de Registro de Imóvel
2020-01-14 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 49.0 AP 52
6º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.