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Rua Guaranesia, 1070

Histórico de preços e transações reais em Rua Guaranesia, 1070, Vila Maria, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Guaranesia, 1070
BairroVila Maria
CEP2112002
Transações292
Preço médioR$ 471.542
Preço médio por m²R$ 3.456
Maior transaçãoR$ 1.000.000
Período2013 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 15 R$ 764.110 R$ 5.680
2025 8 R$ 604.452 R$ 4.338
2024 5 R$ 636.600 R$ 4.830
2023 11 R$ 609.348 R$ 4.335
2022 6 R$ 465.091 R$ 3.357
2021 12 R$ 541.250 R$ 3.976
2020 16 R$ 493.287 R$ 3.651
2019 5 R$ 441.038 R$ 3.180
2018 13 R$ 405.063 R$ 2.987
2017 8 R$ 493.806 R$ 3.680
2016 13 R$ 487.460 R$ 3.578
2015 15 R$ 412.947 R$ 3.077

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-16 R$ 426.657 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 13
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-16 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 130.0 AP 13
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-11 R$ 850.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 231
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-03 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 128.0 AP 74
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-05 R$ 1.000.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 141
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-05 R$ 1.000.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 141
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-24 R$ 835.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 143.0 AP 132
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-24 R$ 835.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 143.0 AP 132
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-24 R$ 835.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 143.0 AP 132
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-30 R$ 780.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 15
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-30 R$ 780.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 15
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-30 R$ 780.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 15
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 57
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 57
17º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 57
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-23 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 15.Permuta por escritura pública 130.0 AP 22
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-14 R$ 629.619 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 147.0 AP 232
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-19 R$ 760.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 105
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-08 R$ 720.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 176
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-31 R$ 373.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 43
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-21 R$ 473.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 163
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-23 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 222
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-20 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 145.0 AP 186
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-29 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 101
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-24 R$ 715.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 33
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-23 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 131.0 AP 77
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-20 R$ 538.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 18
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-04 R$ 730.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 158
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-29 R$ 735.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 37
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-10 R$ 800.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 212
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-09 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 23
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-02 R$ 635.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 64
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-22 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 141.0 AP 164
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-19 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 257
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-12 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 142.0 AP 188
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-27 R$ 770.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 247
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-31 R$ 361.927 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 21.Incorporação 147.0 AP 223
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-16 R$ 450.899 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 147.0 AP 223
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-09 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 228
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-22 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 177
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-11 R$ 695.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 242
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-05 R$ 297.772 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 82
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-05 R$ 297.772 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 130.0 AP 82
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-01-12 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 134.0 AP 125
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-01-12 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 134.0 AP 125
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-06 R$ 562.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 130.0 AP 22
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-30 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 96
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-18 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 83
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-18 R$ 407.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 142.0 AP 188
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-16 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 138.0 AP 137
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-25 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 115
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-30 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 24
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-08 R$ 366.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 256
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-06 R$ 580.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 145.0 AP 192
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-10 R$ 730.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 162
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-05 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 234
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-05 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 131.0 AP 97
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-21 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 156
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-18 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 181
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-09 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 145.0 AP 202
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-02 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 131
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-18 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 138.0 AP 136
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-10 R$ 610.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 212
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-10 R$ 6.594 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 212
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-08-14 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 37
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-07-24 R$ 497.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 131.0 AP 62
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-07-21 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 72
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-24 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 141.0 AP 151
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-09 R$ 479.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 28
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-03 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 83
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-01 R$ 485.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 128.0 AP 91
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-05-29 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 26
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-03-10 R$ 510.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 34
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-08-20 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 144.0 AP 241
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-06-28 R$ 590.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 134
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-06-06 R$ 375.190 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 127.0 AP 48
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-06-03 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 142.0 AP 205
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-15 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 191
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-11-27 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 128.0 AP 88
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-11-21 R$ 354.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 144.0 AP 224
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-10-03 R$ 317.426 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 145.0 AP 193
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-09-17 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 56
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-08-29 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 253
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-08-23 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 115
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-31 R$ 297.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 130.0 AP 43
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-31 R$ 297.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 43
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-20 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 130.0 AP 67
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-19 R$ 475.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 133.0 AP 92
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-19 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 140.0 AP 134
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-28 R$ 580.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 145.0 AP 175
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-18 R$ 484.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 44
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-12-21 R$ 670.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 213
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-11-30 R$ 485.348 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 130.0 AP 83
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-30 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 105
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-24 R$ 427.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 127.0 AP 65
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-05 R$ 348.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 128.0 AP 95
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-09-26 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 12
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-09-25 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 130.0 AP 53
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-06 R$ 590.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 145.0 AP 175
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-13 R$ 356.191 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 128.0 AP 95
17º Cartório de Registro de Imóvel

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Endereço Bairro Transações Preço médio
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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.