Resumo do endereço
| Endereço | Rua Forte Da Ribeira, 250 |
|---|---|
| Bairro | Parque São Lourenço |
| CEP | 8340145 |
| Transações | 159 |
| Preço médio | R$ 284.400 |
| Preço médio por m² | R$ 4.164 |
| Maior transação | R$ 12.500.000 |
| Período | 2021 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 07) | 41 | R$ 208.100 | R$ 4.196 |
| 2025 | 24 | R$ 212.769 | R$ 4.098 |
| 2024 | 8 | R$ 253.625 | n/d |
| 2022 | 37 | R$ 210.305 | n/d |
| 2021 | 49 | R$ 444.300 | n/d |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 64 BL 02
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-07-10 | R$ 330.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 83
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-30 | R$ 125.993 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 72
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-24 | R$ 209.385 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 65
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-24 | R$ 207.781 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 43
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-23 | R$ 161.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 12
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-17 | R$ 160.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 14
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-12 | R$ 153.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 64 BL 02
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-09 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 68
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-06-09 | R$ 208.393 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 27
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-15 | R$ 132.636 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-15 | R$ 132.636 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-05 | R$ 294.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 51.0 |
AP 98 BLOCO 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-05 | R$ 294.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 51.0 |
AP 98 BLOCO 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 62 BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 62 BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 62 BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 150.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 51.0 |
AP 98 - BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 150.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 51.0 |
AP 98 - BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-01 | R$ 150.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 51.0 |
AP 98 - BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-16 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 26 BL 04
7º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-16 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 26 BL 04
7º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-16 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 26 BL 04
7º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-13 | R$ 130.638 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 49.0 |
AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-13 | R$ 130.638 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 49.0 |
AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-13 | R$ 130.638 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 49.0 |
AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-06 | R$ 208.063 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 64
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-06 | R$ 208.063 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 64
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-06 | R$ 208.063 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 64
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-12 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 16
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-12 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 16
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-12 | R$ 275.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 16
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-10 | R$ 130.553 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 49.0 |
AP 26
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-10 | R$ 130.553 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 49.0 |
AP 26
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-10 | R$ 130.553 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 49.0 |
AP 26
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-19 | R$ 260.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-19 | R$ 260.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-19 | R$ 260.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-02 | R$ 155.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 16 BL 04
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-02 | R$ 155.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 16 BL 04
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-02 | R$ 155.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 49.0 |
AP 16 BL 04
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-17 | R$ 206.364 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 72
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-15 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 15
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-15 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 15
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-15 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 15
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-11 | R$ 117.861 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 71
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-03 | R$ 206.999 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 64
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-26 | R$ 142.037 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-25 | R$ 205.651 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 12
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-12 | R$ 123.905 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 50.0 |
AP 15
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-09-29 | R$ 264.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 45 BL 1
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-09-29 | R$ 206.737 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 14
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-09-09 | R$ 222.565 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 51.0 |
AP 98
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-09-09 | R$ 205.346 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-18 | R$ 205.255 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 26
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-18 | R$ 204.851 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 11
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-18 | R$ 203.757 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-01 | R$ 205.342 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 71
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-06-19 | R$ 203.314 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 49.0 |
AP 16
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-05-09 | R$ 204.883 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 15
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-03-28 | R$ 252.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 44 BL 1
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-03-24 | R$ 258.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 76 BLOCO 1
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-03-07 | R$ 203.368 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-02-27 | R$ 203.230 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 50.0 |
AP 45
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-02-20 | R$ 251.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 23 BLOCO 1
7º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-12-30 | R$ 247.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 75 BLOCO 1
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-09-06 | R$ 252.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 47 BL 04
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-09-02 | R$ 264.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 41 BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-07-29 | R$ 250.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 42 BL 4
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-07-12 | R$ 264.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 77 BL 5
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-07-08 | R$ 264.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 16 BL 02
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-06-28 | R$ 238.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 06 BL 03
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-05-27 | R$ 250.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
AP 71 BL 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-11-29 | R$ 223.079 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL05 Ap67 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-10-28 | R$ 207.538 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL03 Ap66 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-10-26 | R$ 215.160 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL5 Ap92 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-10-11 | R$ 203.096 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL2 Ap7 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-30 | R$ 224.318 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL3 AP33 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-30 | R$ 214.662 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 4 Ap21 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-30 | R$ 214.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL5 AP6 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-30 | R$ 212.886 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 2 Ap6 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-30 | R$ 210.678 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL4 AP7 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-29 | R$ 214.404 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 5 Ap3 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-23 | R$ 207.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL3 Ap68 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-21 | R$ 205.382 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL3 AP6 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-19 | R$ 214.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL2 Ap3 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-14 | R$ 208.871 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL3 AP93 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-13 | R$ 213.105 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL3 AP78 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-06 | R$ 215.800 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL3 AP3 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-30 | R$ 204.667 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL3 Ap7 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-26 | R$ 204.596 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL04 Ap6 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-17 | R$ 206.436 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 4 Ap85 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-16 | R$ 215.160 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL4 Ap96 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-16 | R$ 214.500 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL4 AP92 FORTE SÃO
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-12 | R$ 214.000 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 3 Ap87 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-03 | R$ 216.278 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 1 Ap58 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-03 | R$ 214.104 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 3 Ap58 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-29 | R$ 215.160 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL 4 Ap63 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-29 | R$ 212.418 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL03 Ap86 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-27 | R$ 215.160 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
BL03 Ap73 FORTE SÃ
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
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O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.