Resumo do endereço
| Endereço | Rua Dr Fabio Montenegro, 642 |
|---|---|
| Bairro | Vila Guilhermina |
| CEP | 3542060 |
| Transações | 29 |
| Preço médio | R$ 134.058 |
| Preço médio por m² | R$ 1.576 |
| Maior transação | R$ 285.000 |
| Período | 2022 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 01) | 3 | R$ 255.000 | R$ 6.538 |
| 2024 | 1 | R$ 186.175 | R$ 3.513 |
| 2023 | 20 | R$ 96.950 | R$ 746 |
| 2022 | 5 | R$ 199.500 | R$ 1.535 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | R$ 255.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
APTO 53
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-01-29 | R$ 255.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
APTO 53
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-29 | R$ 255.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
APTO 53
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2024-04-02 | R$ 186.175 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 53.0 |
APTO 22
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-12-18 | R$ 250.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
APTO 32
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-09-06 | R$ 285.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-18 | R$ 60.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap41
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-18 | R$ 50.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap53
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-18 | R$ 50.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap34
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-18 | R$ 50.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap44
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-18 | R$ 50.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap54
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-18 | R$ 50.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap43
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-18 | R$ 50.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap52
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-15 | R$ 214.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
AP 25
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 90.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 02
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 90.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 04
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 90.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 03
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 90.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 90.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 23
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 70.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 24
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 70.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 13
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 70.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 11
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-04-04 | R$ 50.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS ap 33
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-01-19 | R$ 120.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
E 642 FDS AP 51
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-12-21 | R$ 180.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
ap 14
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-12-21 | R$ 180.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
ap 42
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-12-13 | R$ 240.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
ap 61
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-12-13 | R$ 200.000 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
ap 62
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2022-12-13 | R$ 197.500 | RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE) | 1.Compra e venda | 130.0 |
ap 63
16º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Dr Fabio Montenegro
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Fabio Montenegro, 163 | Vila Guilhermina | 40 | R$ 203.951 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 634 | Vila Guilhermina | 23 | R$ 223.356 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 311 | Vl. Matilde | 9 | R$ 351.489 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 766 | Vila Guilhermina | 4 | R$ 467.500 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 809 | Vila Guilhermina | 4 | R$ 188.884 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 218 | Vila Guilhermina | 3 | R$ 600.000 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 81 | Vila Guilhermina | 3 | R$ 390.000 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 278 | Vila Guilhermina | 3 | R$ 272.474 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 79 | Vila Guilhermina | 3 | R$ 453.333 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 243 | Vila Guilhermina | 3 | R$ 113.347 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 53 | Vila Guilhermina | 2 | R$ 295.000 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 49 | Vila Guilhermina | 2 | R$ 305.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.