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Rua Diogo Pereira, 297

Histórico de preços e transações reais em Rua Diogo Pereira, 297, Super Quadra Morumbi, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Diogo Pereira, 297
BairroSuper Quadra Morumbi
CEP5750130
Transações120
Preço médioR$ 194.544
Preço médio por m²R$ 1.317
Maior transaçãoR$ 427.373
Período2006 - 2026
Pesquisar este endereço Rua Diogo Pereira Super Quadra Morumbi

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 8 R$ 382.750 R$ 2.577
2025 1 R$ 290.000 R$ 1.973
2024 5 R$ 269.960 R$ 1.829
2023 1 R$ 290.000 R$ 1.973
2022 4 R$ 275.087 R$ 1.865
2021 3 R$ 287.728 R$ 1.946
2020 2 R$ 220.000 R$ 1.477
2019 6 R$ 207.558 R$ 1.412
2018 2 R$ 275.000 R$ 1.857
2017 5 R$ 289.429 R$ 1.965
2016 5 R$ 184.793 R$ 1.257
2015 2 R$ 205.000 R$ 1.376

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-04 R$ 352.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 24
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-01 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 144
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-27 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP.162
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-27 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP.162
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-27 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP.162
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-06 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP.122
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-06 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP.122
11º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-06 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP.122
11º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-30 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 163
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-06 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 94
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-05 R$ 52.799 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 149.0 AP 61
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-28 R$ 305.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 143
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-25 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 91
11º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-05 R$ 282.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 13
11º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-16 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 83
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-10 R$ 374.850 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 147.0 AP 13
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-21 R$ 295.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 181
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-28 R$ 283.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 154
11º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-29 R$ 147.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 147.0 AP 53
11º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-18 R$ 361.184 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 182
1º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-25 R$ 272.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 144
11º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-12 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 113
11º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-05 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 32
11º Cartório de Registro de Imóvel
2020-01-08 R$ 90.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 62
11º Cartório de Registro de Imóvel
2019-11-11 R$ 200.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 183
11º Cartório de Registro de Imóvel
2019-09-24 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 14
11º Cartório de Registro de Imóvel
2019-09-24 R$ 160.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 83
11º Cartório de Registro de Imóvel
2019-09-24 R$ 5.245 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 83
11º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-18 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 23
11º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-05 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 154
11º Cartório de Registro de Imóvel
2018-03-19 R$ 292.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 22
11º Cartório de Registro de Imóvel
2018-01-11 R$ 258.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 53
11º Cartório de Registro de Imóvel
2017-08-29 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 104
11º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-27 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 74
11º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-13 R$ 332.147 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 147.0 AP 183
11º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-29 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 184
11º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-30 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 41
11º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-16 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 184
11º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-21 R$ 196.200 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 73
11º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-31 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 53
11º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-12 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 174
11º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-29 R$ 167.767 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 103
11º Cartório de Registro de Imóvel
2015-06-17 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 12
11º Cartório de Registro de Imóvel
2015-04-24 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 32
11º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-30 R$ 314.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 147.0 AP 73
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-14 R$ 314.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 73
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-08 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 13
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-08-08 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 61
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-07-22 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 94
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-31 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 64
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-08 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 24
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-04-25 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 141
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-04-25 R$ 60 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 141
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-04-08 R$ 97.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 61
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-04-08 R$ 65.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 8.Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) 149.0 AP 61
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-02-28 R$ 75.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 11
11º Cartório de Registro de Imóvel
2013-01-22 R$ 315.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 183
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-12-19 R$ 278.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 113
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-11-23 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 73
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-10-02 R$ 247.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 64
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-03-27 R$ 244.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 54
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-03-26 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 152
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-01-13 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 111
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-01-11 R$ 167.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 147.0 AP 184
11º Cartório de Registro de Imóvel
2012-01-11 R$ 167.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 147.0 AP 184
11º Cartório de Registro de Imóvel
2011-10-11 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 73
11º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-17 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 172
11º Cartório de Registro de Imóvel
2011-07-13 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 114
11º Cartório de Registro de Imóvel
2011-07-11 R$ 162.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 123
11º Cartório de Registro de Imóvel
2011-03-03 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 42
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-10-22 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 132
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-20 R$ 60.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha 147.0 AP 93
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-29 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 182
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-21 R$ 92.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 112
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-27 R$ 190.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 153
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-18 R$ 118.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 132
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-03-23 R$ 168.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 23
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-02-12 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 133
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-01-14 R$ 155.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 32
11º Cartório de Registro de Imóvel
2010-01-13 R$ 123.300 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 153
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-12-28 R$ 105.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 113
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-18 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 13
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-10-02 R$ 135.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 24
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-10-01 R$ 145.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 104
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-07-03 R$ 140.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 162
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-04-09 R$ 110.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 44
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-03-27 R$ 105.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 122
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-22 R$ 125.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 61
11º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-05 R$ 127.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 83
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-08 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 141
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-08 R$ 118.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 102
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-10-09 R$ 105.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 84
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-26 R$ 111.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 94
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-17 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 162
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-18 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 23
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-07-31 R$ 115.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 62
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-06-19 R$ 104.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 22
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-19 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 11
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-19 R$ 134 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 11
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-11 R$ 105.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 147.0 AP 54
11º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Diogo Pereira

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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.