Resumo do endereço
| Endereço | Rua Cristiano Viana, 104 |
|---|---|
| Bairro | Jd America |
| CEP | 5411000 |
| Transações | 16 |
| Preço médio | R$ 601.557 |
| Preço médio por m² | R$ 3.624 |
| Maior transação | R$ 1.350.000 |
| Período | 2008 - 2025 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 6.024 |
| 2024 | 2 | R$ 1.005.750 | R$ 6.059 |
| 2023 | 1 | R$ 90.000 | R$ 542 |
| 2022 | 1 | R$ 1.350.000 | R$ 8.133 |
| 2021 | 1 | R$ 925.000 | R$ 5.572 |
| 2020 | 1 | R$ 810.000 | R$ 4.880 |
| 2019 | 1 | R$ 936.000 | R$ 5.639 |
| 2016 | 1 | R$ 416.500 | R$ 2.509 |
| 2014 | 1 | R$ 490.000 | R$ 2.952 |
| 2013 | 1 | R$ 715.000 | R$ 4.307 |
| 2011 | 1 | R$ 475.000 | R$ 2.861 |
| 2010 | 1 | R$ 280.000 | R$ 1.687 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | R$ 1.000.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 32
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-08-08 | R$ 1.090.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 42
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-02-16 | R$ 921.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 91 E VG
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-12-18 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 52
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-04-29 | R$ 1.350.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 92
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-04-09 | R$ 925.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 71
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2020-12-29 | R$ 810.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 61
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-02-12 | R$ 936.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 92
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-09-02 | R$ 416.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 61
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-08-01 | R$ 490.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 12
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-06-07 | R$ 715.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 41
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-06-10 | R$ 475.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 32
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-08-26 | R$ 280.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 42
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-12-16 | R$ 50.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 166.0 |
APTO 72 E VG
13º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2008-02-26 | R$ 38.229 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 166.0 |
AP 91 E VG 5
13º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2004-03-31 | R$ 37.679 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 166.0 |
APTO 91 E VG
13º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 463 | Pinheiros | 162 | R$ 206.029 |
| Rua Cristiano Viana, 717 | Pinheiros | 150 | R$ 369.310 |
| Rua Cristiano Viana, 950 | Terreo | 136 | R$ 1.176.468 |
| Rua Cristiano Viana, 401 | Jd America | 130 | R$ 515.749 |
| Rua Cristiano Viana, 1216 | Jardim America | 120 | R$ 354.412 |
| Rua Cristiano Viana, 670 | Jd America | 90 | R$ 304.477 |
| Rua Cristiano Viana, 62 | Pinheiros | 83 | R$ 883.956 |
| Rua Cristiano Viana, 1089 | Jd America | 63 | R$ 593.825 |
| Rua Cristiano Viana, 243 | Pinheiros | 62 | R$ 765.086 |
| Rua Cristiano Viana, 264 | Vila Carrão | 62 | R$ 252.187 |
| Rua Cristiano Viana, 441 | Jardim America | 47 | R$ 169.523 |
| Rua Cristiano Viana, 647 | Pinheiros | 46 | R$ 480.091 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.