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Rua Comen Gil Pinheiro, 321

Histórico de preços e transações reais em Rua Comen Gil Pinheiro, 321, Vila Carrão, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

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Resumo do endereço

EndereçoRua Comen Gil Pinheiro, 321
BairroVila Carrão
CEP3406000
Transações213
Preço médioR$ 250.430
Preço médio por m²R$ 2.712
Maior transaçãoR$ 550.000
Período2010 - 2026
Pesquisar este endereço Rua Comen Gil Pinheiro Vila Carrão

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 14 R$ 403.399 R$ 4.141
2025 11 R$ 345.489 R$ 3.757
2024 8 R$ 342.201 R$ 3.571
2023 8 R$ 359.750 R$ 3.896
2022 14 R$ 319.499 R$ 3.545
2021 10 R$ 317.850 R$ 3.419
2020 5 R$ 284.600 R$ 2.904
2019 5 R$ 244.540 R$ 2.706
2018 6 R$ 233.750 R$ 2.468
2017 11 R$ 288.278 R$ 3.052
2016 7 R$ 211.364 R$ 2.277
2015 18 R$ 271.450 R$ 2.846

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-15 R$ 510.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 71
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-11 R$ 445.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 152
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-04 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 98.0 AP 45
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-04 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 98.0 AP 45
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-04 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 98.0 AP 45
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-30 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-30 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-30 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 74.195 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 85.0 AP 21
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 74.195 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 85.0 AP 21
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-23 R$ 74.195 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 85.0 AP 21
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 75
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 75
9º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 75
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-15 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 151
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-15 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 151
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-15 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 151
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-02 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 76
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-19 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 14 BL 2
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-19 R$ 137.203 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 15.Permuta por escritura pública 82.0 AP 56
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-30 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 31
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-30 R$ 233.178 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 03
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-26 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 174
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-20 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 126
9º Cartório de Registro de Imóvel
2025-02-21 R$ 455.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 124
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-27 R$ 319.607 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 181
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-13 R$ 378.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 32
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-12 R$ 30.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Adjudicação compulsória 85.0 AP 11
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-11-25 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 155
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-13 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 65
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-27 R$ 308.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 141
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-29 R$ 445.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 152 BL 1
9º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-09 R$ 372.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 05
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-30 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 36
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-09 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 05
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-29 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 111
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-25 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 35
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-13 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 74
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-10 R$ 313.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 94
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-29 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 161
9º Cartório de Registro de Imóvel
2023-02-24 R$ 345.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 23
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-23 R$ 362.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-13 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 104
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-07 R$ 361.849 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 98.0 AP 74
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-04 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 124
1º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-25 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 91
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-29 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 81
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-03 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 134
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-27 R$ 245.143 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 63
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-22 R$ 175.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 23
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-01 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 103
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-02-25 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 146
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-02-11 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 42
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-01-27 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 51
9º Cartório de Registro de Imóvel
2022-01-20 R$ 319.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 142
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-09 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 84
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-20 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 54
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-26 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 16
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-23 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 134
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-11 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 22
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-16 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 81
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-29 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 105
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-19 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 136
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-12 R$ 312.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 103
9º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-12 R$ 326.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 112
9º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-21 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 134
9º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-16 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 01
9º Cartório de Registro de Imóvel
2020-08-11 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 51
9º Cartório de Registro de Imóvel
2020-07-30 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 152
9º Cartório de Registro de Imóvel
2020-06-09 R$ 333.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 04
9º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-26 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 152
9º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-28 R$ 114.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 35
9º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-17 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 21
9º Cartório de Registro de Imóvel
2019-03-01 R$ 228.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 75
9º Cartório de Registro de Imóvel
2019-02-25 R$ 285.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 163
9º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-24 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 32
9º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-27 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 98.0 AP 124 BLOCO
9º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-27 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 124 BLOCO
9º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-22 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 33
9º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-08 R$ 142.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 121
9º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-06 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 135
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-11-10 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 151
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-18 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 104
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-09 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 95
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-06 R$ 344.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-28 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 102 BLO
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-04 R$ 205.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 32
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-12 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 73
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-04-20 R$ 117.061 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 85.0 AP 142
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-21 R$ 365.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 44
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-20 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 26
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-08 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 55 B
9º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-23 R$ 260.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 184
9º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-27 R$ 261.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 41
9º Cartório de Registro de Imóvel
2016-07-22 R$ 110.250 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 98.0 AP 32
9º Cartório de Registro de Imóvel
2016-05-10 R$ 305.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 45
9º Cartório de Registro de Imóvel
2016-05-04 R$ 159.300 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 26
9º Cartório de Registro de Imóvel
2016-04-12 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 98.0 AP 132
9º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-15 R$ 264.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 153
9º Cartório de Registro de Imóvel
2015-12-18 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 82.0 AP 23
9º Cartório de Registro de Imóvel

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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.