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Rua Cel Mursa, 56

Histórico de preços e transações reais em Rua Cel Mursa, 56, Vila Carrão, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Cel Mursa, 56
BairroVila Carrão
CEP3043050
Transações634
Preço médioR$ 190.051
Preço médio por m²R$ 5.613
Maior transaçãoR$ 513.000
Período2019 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano ↕Transações ↕Preço médio ↕Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕
2026 (até 08) 108 R$ 241.827 R$ 6.932
2025 36 R$ 235.860 R$ 6.198
2024 42 R$ 218.662 R$ 5.911
2023 121 R$ 192.685 R$ 4.859
2022 156 R$ 163.766 R$ 4.887
2021 169 R$ 163.093 n/d
2020 1 R$ 157.231 n/d
2019 1 R$ 118.000 n/d

Transações neste endereço

Data ↕Valor ↕Uso ↕Natureza ↕Área m² ↕Complemento ↕
2026-08-31 R$ 224.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 88
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-28 R$ 328.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 63
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-19 R$ 155.685 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 98
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-19 R$ 155.520 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 137
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-19 R$ 152.894 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 93
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-19 R$ 146.891 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 108
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-19 R$ 140.094 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 48
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-17 R$ 247.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 30.0 AP 165
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-12 R$ 137.442 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 143
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-12 R$ 133.184 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 137
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-07 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 168
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-05 R$ 331.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 59
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-08-01 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 29.0 AP 143
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-29 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 26
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-29 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 26
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-29 R$ 184.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 31.0 AP 67
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-28 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 27
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-28 R$ 98.033 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 150
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-28 R$ 98.033 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 150
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-27 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 71.0 AP 61
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-27 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 71.0 AP 61
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-23 R$ 144.925 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 138
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-23 R$ 144.925 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 138
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-17 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-17 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-15 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 18
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-15 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 18
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-10 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 167
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-10 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 167
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-10 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 156
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-10 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 156
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-01 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 71.0 AP 41
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-07-01 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 71.0 AP 41
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-19 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 169
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-19 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 169
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-12 R$ 395.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 71.0 AP 81
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-12 R$ 395.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 71.0 AP 81
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-12 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 133
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-12 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 133
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-09 R$ 138.560 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 78
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-09 R$ 138.560 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 78
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-03 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 176
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-03 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 176
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-03 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 176
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-02 R$ 222.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 46
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-02 R$ 222.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 46
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-29 R$ 239.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-29 R$ 239.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-29 R$ 239.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-26 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 43
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-26 R$ 245.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 43
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 159.986 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 136
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 159.986 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 136
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-20 R$ 159.986 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 136
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-19 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 157
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-19 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 157
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-19 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 157
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-12 R$ 257.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 108
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-12 R$ 257.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 108
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-12 R$ 257.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 108
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-30 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-30 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-30 R$ 750 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-30 R$ 750 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-17 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 80
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-17 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 80
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-17 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 80
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-17 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 80
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-13 R$ 357.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 102
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-13 R$ 357.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 102
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-13 R$ 357.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 102
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-13 R$ 357.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 102
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 155.220 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 26
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 155.220 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 26
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 155.220 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 26
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-09 R$ 155.220 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 26
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-01 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 87
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-01 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 87
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-01 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 87
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-01 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 87
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-04 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 50
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-04 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 50
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-04 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 50
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-04 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 50
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 27
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 27
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 27
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 31.0 AP 27
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 149.101 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 149.101 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 149.101 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 149.101 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 145.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 169
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 145.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 169
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 145.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 169
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 145.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 29.0 AP 169
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-13 R$ 347.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 122
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-13 R$ 347.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 122
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-13 R$ 347.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 122
3º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-13 R$ 347.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 122
3º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Cel Mursa

Endereço ↕Bairro ↕Transações ↕Preço médio ↕
Rua Cel Mursa, 114 Brás 3 R$ 72.739
Rua Cel Mursa, 174 2 R$ 1.250.000
Rua Cel Mursa, 164 2 R$ 890.500
Rua Cel Mursa, 158 2 R$ 986.000
Rua Cel Mursa, 160 2 R$ 867.500
Rua Cel Mursa, 168 2 R$ 1.137.500
Rua Cel Mursa, 134 1 R$ 300.000
Rua Cel Mursa, 132 1 R$ 250.000

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.