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Rua Cel Francisco Amaro, 387

Histórico de preços e transações reais em Rua Cel Francisco Amaro, 387, Brás, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

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Resumo do endereço

EndereçoRua Cel Francisco Amaro, 387
BairroBrás
CEP3008030
Transações133
Preço médioR$ 88.235
Preço médio por m²R$ 1.534
Maior transaçãoR$ 290.000
Período2007 - 2026
Pesquisar este endereço Rua Cel Francisco Amaro Brás

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 1 R$ 230.000 R$ 3.710
2025 6 R$ 199.167 R$ 3.559
2024 3 R$ 213.333 R$ 3.648
2023 5 R$ 181.200 R$ 3.159
2022 2 R$ 222.500 R$ 3.930
2021 5 R$ 180.000 R$ 3.127
2020 2 R$ 164.400 R$ 3.162
2019 1 R$ 200.000 R$ 3.226
2018 1 R$ 120.000 R$ 2.308
2016 1 R$ 175.000 R$ 2.823
2014 2 R$ 130.000 R$ 2.097
2013 2 R$ 131.850 R$ 2.536

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-22 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 87
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-15 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 58
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-23 R$ 235.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 141
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-13 R$ 155.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 14
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-15 R$ 190.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 76
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-09 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-29 R$ 70.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 86
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-07-17 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 133
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-09 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 11
3º Cartório de Registro de Imóvel
2024-01-05 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 52
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-11-27 R$ 131.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 13
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-27 R$ 160.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 62.0 AP 118
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-28 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-15 R$ 215.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 47
3º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-29 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 58
3º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-22 R$ 225.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 81
3º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-31 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-10 R$ 170.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 96
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-17 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 58
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-04 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 92
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-31 R$ 190.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 105
3º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-21 R$ 190.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 22
3º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-18 R$ 175.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 113
3º Cartório de Registro de Imóvel
2020-09-17 R$ 153.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 76
3º Cartório de Registro de Imóvel
2019-05-17 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 121
3º Cartório de Registro de Imóvel
2018-04-19 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 83
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-04-01 R$ 175.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 41
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-06 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 47
3º Cartório de Registro de Imóvel
2014-02-27 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 102
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-18 R$ 78.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 105
3º Cartório de Registro de Imóvel
2013-02-08 R$ 185.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-12-28 R$ 24.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 103
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-11-29 R$ 40.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-11-26 R$ 170.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 77
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-07-06 R$ 75.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 132
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-06-29 R$ 170.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 72
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-06-22 R$ 165.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 111
3º Cartório de Registro de Imóvel
2012-02-03 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 111
3º Cartório de Registro de Imóvel
2011-09-12 R$ 46.629 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 137
3º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-19 R$ 72.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 52
3º Cartório de Registro de Imóvel
2011-04-20 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2011-01-11 R$ 105.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 72
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-12-13 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 16
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-12-13 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 95
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-10-20 R$ 50.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-10-09 R$ 56.639 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 13
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-10-09 R$ 56.639 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 15
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-03 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 106
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-03 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 126
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-30 R$ 87.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 144
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-20 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 134
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-20 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 75
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-20 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 116
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-30 R$ 63.525 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 102
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-30 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 114
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-30 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 135
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-30 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 125
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-30 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 146
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-14 R$ 63.430 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 67
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-14 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 145
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-06-14 R$ 56.202 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 115
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-03-17 R$ 54.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 33
3º Cartório de Registro de Imóvel
2010-01-06 R$ 63.430 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 148
3º Cartório de Registro de Imóvel
2009-03-30 R$ 53.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 33
3º Cartório de Registro de Imóvel
2009-03-19 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 86
3º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-08 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 105
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-31 R$ 58.871 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 57
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-31 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 55
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-30 R$ 58.871 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 21
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-30 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 25
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-30 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 104
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-30 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 56
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-30 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 85
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-30 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 36
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 58.871 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 17
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 58.871 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 27
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 58.871 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 18
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 58.871 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 28
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 14
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 35
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 26
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 45
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 24
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 34
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-23 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 46
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-18 R$ 52.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 66
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-11-26 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 118
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-07-15 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 31
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-06-27 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 12
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-06-13 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 98
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-05-28 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 87
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-28 R$ 46.629 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 117
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-22 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 111
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-16 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 122
3º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-15 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 52.0 AP 92
3º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-28 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 22
3º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-28 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-28 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 108
3º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-28 R$ 78 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 62
3º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-25 R$ 54.858 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 62.0 AP 41
3º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Cel Francisco Amaro

Endereço Bairro Transações Preço médio
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Rua Cel Francisco Amaro, 287 Brás 2 R$ 1.285.661
Rua Cel Francisco Amaro, 273 Brás 2 R$ 520.000
Rua Cel Francisco Amaro, 419 Brás 1 R$ 250.000
Rua Cel Francisco Amaro, 421 Brás 1 R$ 40.000

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.