Resumo do endereço
| Endereço | Rua Carlos Da Cunha Mattos, 2 |
|---|---|
| Bairro | Chácara Inglesa |
| CEP | 5140040 |
| Transações | 73 |
| Preço médio | R$ 112.329 |
| Preço médio por m² | R$ 1.423 |
| Maior transação | R$ 1.000.000 |
| Período | 2019 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 03) | 72 | R$ 100.000 | R$ 1.396 |
| 2019 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 3.333 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | R$ 800.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 496.0 |
SL 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 800.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 496.0 |
SL 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 800.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 496.0 |
SL 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 165.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 93.0 |
SL 16
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 165.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 93.0 |
SL 16
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 165.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 93.0 |
SL 16
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 145.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 108.0 |
SL 25
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 145.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 108.0 |
SL 25
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 145.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 108.0 |
SL 25
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 140.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 13
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 140.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 13
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 140.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 13
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 110.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 79.0 |
SL 26
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 110.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 79.0 |
SL 26
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 110.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 79.0 |
SL 26
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 90.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
SL 15
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 90.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
SL 15
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 90.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 64.0 |
SL 15
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 85.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 101.0 |
SL 35
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 85.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 62.0 |
SL 45
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 85.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 101.0 |
SL 35
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 85.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 62.0 |
SL 45
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 85.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 101.0 |
SL 35
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 85.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 62.0 |
SL 45
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 75.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 56.0 |
SL 44
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 75.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 56.0 |
SL 44
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 75.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 91.0 |
SL 34
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 75.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 56.0 |
SL 44
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 75.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 91.0 |
SL 34
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 75.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 91.0 |
SL 34
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 60.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
SL 24
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 60.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
SL 14
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 60.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
SL 14
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 60.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
SL 24
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 60.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
SL 14
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 60.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
SL 24
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 51.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
SL 21
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 51.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
SL 21
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 51.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
SL 21
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 43
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
SL 11
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 23
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 58.0 |
SL 33
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
SL 11
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 43
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 43
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 26.0 |
SL 17
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 58.0 |
SL 33
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 23
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 26.0 |
SL 17
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 58.0 |
SL 33
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 39.0 |
SL 11
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 26.0 |
SL 17
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 50.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 36.0 |
SL 23
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 40.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 22
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 40.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 22
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-09 | R$ 40.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 22
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 39.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 46.0 |
SL 31
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 39.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 46.0 |
SL 31
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 39.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 46.0 |
SL 31
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 35.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 41
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 35.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 12
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 35.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 41
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 35.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 12
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 35.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 41
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 35.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 28.0 |
SL 12
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 30.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 37.0 |
SL 32
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 30.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 37.0 |
SL 32
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 30.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 37.0 |
SL 32
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 30.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 23.0 |
SL 42
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 30.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 23.0 |
SL 42
16º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-09 | R$ 30.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 23.0 |
SL 42
16º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-03-01 | R$ 1.000.000 | LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) | 1.Compra e venda | 300.0 |
E 2A C INGLE
16º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Carlos Da Cunha Mattos
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 421 | Chac Ingleza | 41 | R$ 246.773 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 409 | Chac Ingleza | 24 | R$ 160.930 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 174 | Chacara Ingleza | 16 | R$ 715.653 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 539 | Chácara Inglesa | 5 | R$ 74.626 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 132 | Chácara Inglesa | 3 | R$ 880.000 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 487 | Chac Ingleza | 3 | R$ 600.000 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 150 | Pirituba | 3 | R$ 182.478 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 391 | Chácara Inglesa | 3 | R$ 11.240 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 298 | Chácara Inglesa | 2 | R$ 625.000 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 282 | Pirituba | 2 | R$ 420.000 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 462 | Pirituba | 2 | R$ 186.000 |
| Rua Carlos Da Cunha Mattos, 541 | Chácara Inglesa | 2 | R$ 53.250 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.