ImovelData

Rua Caetes, 707

Histórico de preços e transações reais em Rua Caetes, 707, Vila Carrão, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Caetes, 707
BairroVila Carrão
CEP5016081
Transações70
Preço médioR$ 221.480
Preço médio por m²R$ 2.230
Maior transaçãoR$ 1.729.000
Período2007 - 2025

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2025 4 R$ 465.000 R$ 3.958
2024 7 R$ 397.857 R$ 2.969
2022 9 R$ 249.111 R$ 2.868
2021 3 R$ 245.000 R$ 2.366
2020 1 R$ 36.994 R$ 1.541
2019 1 R$ 565.500 R$ 3.250
2017 3 R$ 283.333 R$ 3.867
2016 6 R$ 218.700 R$ 2.864
2015 3 R$ 33.333 R$ 457
2014 12 R$ 216.583 R$ 2.276
2011 3 R$ 173.333 R$ 1.637
2010 3 R$ 106.667 R$ 900

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2025-03-25 R$ 1.590.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 347.0 AP 192
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-25 R$ 90.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 39
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-25 R$ 90.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-25 R$ 90.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 40
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-30 R$ 784.241 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 71
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-30 R$ 50.380 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 33
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-30 R$ 50.380 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 34
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-16 R$ 1.729.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 349.0 AP 191
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-16 R$ 57.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 28
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-16 R$ 57.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 27
2º Cartório de Registro de Imóvel
2024-04-16 R$ 57.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 29
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-27 R$ 732.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 172
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-27 R$ 80.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 29
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-27 R$ 80.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 30
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-15 R$ 950.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 141
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-15 R$ 75.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 14
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-15 R$ 75.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 15
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-21 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 174.0 AP 141
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-21 R$ 25.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 24.0 VAGA 14
2º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-21 R$ 25.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 24.0 VAGA 15
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-14 R$ 655.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 12
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-14 R$ 40.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 4
2º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-14 R$ 40.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 3
2º Cartório de Registro de Imóvel
2020-08-21 R$ 36.994 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 15
2º Cartório de Registro de Imóvel
2019-01-24 R$ 565.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 142
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-30 R$ 663.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 111
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-30 R$ 93.500 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-30 R$ 93.500 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 27
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-03-28 R$ 575.678 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 71
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-03-28 R$ 77.161 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 34
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-03-28 R$ 77.161 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 33
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-16 R$ 468.082 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 174.0 AP 142
2º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-16 R$ 57.058 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 24.0 VAGA 44
3º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-16 R$ 57.058 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 24.0 VAGA 43
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 149.0 AP 21
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 10.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 34
2º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 10.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 35
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-09-03 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 174.0 AP 112
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-09-03 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 24.0 VAGA 28
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-15 R$ 363.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 347.0 AP 192
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-15 R$ 19.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 39
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-15 R$ 19.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-15 R$ 19.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 40
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-31 R$ 686.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 91
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-31 R$ 96.800 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 11
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-31 R$ 96.800 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 10
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-19 R$ 876.140 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 121
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-19 R$ 36.430 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 20
2º Cartório de Registro de Imóvel
2014-03-19 R$ 36.430 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 19
2º Cartório de Registro de Imóvel
2011-05-12 R$ 466.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 152
2º Cartório de Registro de Imóvel
2011-05-12 R$ 26.750 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 14
2º Cartório de Registro de Imóvel
2011-05-12 R$ 26.750 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 13
2º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-24 R$ 296.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 131
2º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-24 R$ 12.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 26
2º Cartório de Registro de Imóvel
2010-05-24 R$ 12.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 25
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-05 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 82
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-05 R$ 35.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 5
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-05 R$ 35.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 11
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-18 R$ 225.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 141
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-18 R$ 22.874 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 14
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-18 R$ 20.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 15
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-12 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 121
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-12 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 20
2º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-12 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 19
2º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-18 R$ 0 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 82
2º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-18 R$ 0 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 11
2º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-18 R$ 0 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 24.0 VAGA 5
2º Cartório de Registro de Imóvel
2007-11-16 R$ 145.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-30 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 161
2º Cartório de Registro de Imóvel
2007-01-19 R$ 265.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 174.0 AP 32
2º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Rua Caetes

Endereço Bairro Transações Preço médio
Rua Caetes, 878 Terreo / Perdizes 66 R$ 274.641
Rua Caetes, 18 Perdizes 45 R$ 475.804
Rua Caetes, 422 Vila Carrão 41 R$ 402.243
Rua Caetes, 880 Perdizes 39 R$ 645.257
Rua Caetes, 100 Perdizes 35 R$ 3.031.815
Rua Caetes, 855 Perdizes 27 R$ 570.222
Rua Caetes, 885 Perdizes 25 R$ 487.640
Rua Caetes, 203 Dep 21 R$ 3.800.992
Rua Caetes, 45 Perdizes 19 R$ 668.432
Rua Caetes, 801 Vila Carrão 18 R$ 720.722
Rua Caetes, 220 6 R$ 17.405
Rua Caetes, 457 6 R$ 673.336

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.