Resumo do endereço
| Endereço | Rua Balzac, 35 |
|---|---|
| Bairro | Ed Saint Tropez |
| CEP | 3359130 |
| Transações | 42 |
| Preço médio | R$ 296.278 |
| Preço médio por m² | R$ 1.397 |
| Maior transação | R$ 959.000 |
| Período | 2018 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 04) | 3 | R$ 530.000 | R$ 2.598 |
| 2025 | 4 | R$ 497.536 | R$ 2.439 |
| 2024 | 1 | R$ 530.000 | R$ 2.598 |
| 2023 | 19 | R$ 102.612 | R$ 497 |
| 2022 | 3 | R$ 580.000 | R$ 2.663 |
| 2021 | 2 | R$ 681.934 | R$ 2.505 |
| 2020 | 1 | R$ 530.000 | R$ 2.598 |
| 2019 | 2 | R$ 400.000 | R$ 1.961 |
| 2018 | 7 | R$ 278.577 | R$ 1.366 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | R$ 530.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 204.0 |
AP 122
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-11 | R$ 530.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 204.0 |
AP 122
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-11 | R$ 530.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 204.0 |
AP 122
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-27 | R$ 638.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 204.0 |
AP 111
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-28 | R$ 502.145 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 204.0 |
AP 81
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-04-16 | R$ 600.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 204.0 |
AP 31
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-01-20 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 204.0 |
AP 31
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-07-25 | R$ 530.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 204.0 |
AP 122
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-11-28 | R$ 461.045 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 81
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-09-25 | R$ 434.587 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 82
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 122
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 22
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 317.0 |
AP 151
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 91
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 141
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 121
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 92
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 81
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 132
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 131
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 61
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 112
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 21
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 82
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 111
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 42
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-20 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 41
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-10-19 | R$ 900.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 204.0 |
AP 142
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-08-04 | R$ 310.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 317.0 |
AP 152
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-03-16 | R$ 530.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 204.0 |
AP 122
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-06-21 | R$ 404.867 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 32
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-01-07 | R$ 959.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 317.0 |
AP 152
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2020-12-11 | R$ 530.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 204.0 |
AP 122
9º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-11-14 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 204.0 |
AP 31
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-06-18 | R$ 550.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 5.Adjudicação compulsória | 204.0 |
AP 92
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-12-10 | R$ 300.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 204.0 |
AP 142
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-11-21 | R$ 300.040 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 204.0 |
AP 62
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-10-29 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 204.0 |
AP 51
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-10-29 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 204.0 |
AP 72
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-10-29 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 204.0 |
AP 71
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-10-29 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 204.0 |
AP 52
9º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-09-14 | R$ 350.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 204.0 |
AP 22
9º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Rua Balzac
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Balzac, 222 | Vila Carrão | 1 | R$ 800.000 |
| Rua Balzac, 17 | Vila Formosa | 1 | R$ 213.284 |
| Rua Balzac, 15 | Vila Formosa | 1 | R$ 1.275.451 |
| Rua Balzac, 92 | Vila Formosa | 1 | R$ 263.314 |
| Rua Balzac, 12 | Vila Formosa | 1 | R$ 517.000 |
| Rua Balzac, 91 | Vila Formosa | 1 | R$ 80.000 |
| Rua Balzac, 101 | Vila Formosa | 1 | R$ 80.000 |
| Rua Balzac, 121 | Vila Formosa | 1 | R$ 220.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.