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Rua Astorga, 370

Histórico de preços e transações reais em Rua Astorga, 370, Vila Guilhermina, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Astorga, 370
BairroVila Guilhermina
CEP3542000
Transações111
Preço médioR$ 754.135
Preço médio por m²R$ 10.773
Maior transaçãoR$ 1.321.000
Período2021 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 69 R$ 785.748 R$ 11.225
2025 41 R$ 703.473 R$ 10.050
2021 1 R$ 650.000 R$ 9.286

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-24 R$ 830.112 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1412 T01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-29 R$ 684.209 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-29 R$ 675.570 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO1411 T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 992.489 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.2306-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 992.489 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.2306-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 992.489 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.2306-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 766.080 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 801 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 766.080 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 801 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 766.080 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 801 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-18 R$ 642.328 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 1003 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-18 R$ 642.328 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 1003 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-18 R$ 642.328 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 1003 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 660.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1602 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 660.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1602 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 660.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1602 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 780.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 808 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 780.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 808 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 780.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 808 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 778.096 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 Apto 1608 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 778.096 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 Apto 1608 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 778.096 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 Apto 1608 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 710.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 2504 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 710.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 2504 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 710.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 2504 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 532.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.604-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 532.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.604-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-06 R$ 532.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.604-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 748.600 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APT 2501 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 748.600 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APT 2501 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-27 R$ 748.600 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APT 2501 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 662.007 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1611 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 662.007 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1611 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-26 R$ 662.007 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1611 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 1.321.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 2407 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 1.321.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 2407 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-20 R$ 1.321.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 2407 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-10 R$ 783.724 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 901
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-10 R$ 783.724 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 901
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-10 R$ 783.724 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 901
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 554.250 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1104-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 554.250 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1104-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 554.250 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1104-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-30 R$ 775.672 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 301 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-30 R$ 775.672 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 301 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-30 R$ 775.672 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 301 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-30 R$ 756.504 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1508-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-30 R$ 756.504 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1508-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-30 R$ 756.504 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1508-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 689.700 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap.2005-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 689.700 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap.2005-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 689.700 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap.2005-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-27 R$ 1.279.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1007 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-27 R$ 1.279.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1007 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-27 R$ 1.279.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1007 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-27 R$ 619.513 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1203 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-27 R$ 619.513 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1203 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-27 R$ 619.513 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1203 - TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-26 R$ 1.186.138 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap.1707-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-26 R$ 1.186.138 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap.1707-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-26 R$ 1.186.138 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap.1707-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-22 R$ 397.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-22 R$ 397.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-22 R$ 397.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-14 R$ 617.840 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1909-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-14 R$ 617.840 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1909-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-14 R$ 617.840 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.1909-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 1.090.306 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1106 - T 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 1.090.306 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1106 - T 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-09 R$ 1.090.306 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1106 - T 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-31 R$ 1.108.032 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP.407-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-29 R$ 647.526 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP. 2110-T-1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-29 R$ 613.990 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap. 303-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-26 R$ 1.125.175 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP. 2006-T-1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-24 R$ 1.082.088 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 ap.1607-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-23 R$ 654.998 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-23 R$ 654.998 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-23 R$ 654.998 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 697.731 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 205
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 697.731 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 205
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 697.731 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 205
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 628.073 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 70.0 AP. 1902 - torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 614.310 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 70.0 AP. 1402 - torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 586.801 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 70.0 AP. 503-torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-22 R$ 324.154 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 70.0 AP. 1404 - torre 2
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-27 R$ 582.105 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 2603 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-20 R$ 61.059 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 VAGA 303-T1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-14 R$ 976.964 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 JTO AO N380
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-13 R$ 620.440 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 2210 T1 RESID
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-12 R$ 669.006 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 708 TORRE 01
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-10 R$ 716.554 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 1101 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-06 R$ 556.865 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 1502 TORRE 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-31 R$ 1.005.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 2412 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-31 R$ 800.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 2302 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-31 R$ 643.680 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 AP 1610 - T-1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-30 R$ 1.090.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 Apto 207 - Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-30 R$ 959.096 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 TORRE 1 APTO 506
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-30 R$ 566.911 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 2003 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-29 R$ 651.241 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 605 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-28 R$ 756.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 APTO 809 - Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-13 R$ 691.000 LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL) 1.Compra e venda 70.0 Apto 2509 Torre 1
16º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Rua Astorga

Endereço Bairro Transações Preço médio
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Rua Astorga, 431 Vila Guilhermina 46 R$ 183.932
Rua Astorga, 180 Vila Guilhermina 45 R$ 286.456
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Rua Astorga, 460 Vila Guilhermina 14 R$ 607.596
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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.