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Rua Araqua, 100

Histórico de preços e transações reais em Rua Araqua, 100, Bela Vista, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Araqua, 100
BairroBela Vista
CEP1306020
Transações133
Preço médioR$ 229.280
Preço médio por m²R$ 2.927
Maior transaçãoR$ 630.000
Período2007 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 05) 8 R$ 411.250 R$ 5.141
2025 5 R$ 292.428 R$ 3.643
2024 3 R$ 560.000 R$ 6.939
2023 2 R$ 386.500 R$ 4.802
2022 1 R$ 417.000 R$ 5.212
2021 7 R$ 371.857 R$ 4.635
2020 3 R$ 363.333 R$ 5.129
2019 4 R$ 304.996 R$ 3.793
2018 1 R$ 380.000 R$ 4.691
2017 5 R$ 301.760 R$ 3.769
2016 3 R$ 376.667 R$ 5.328
2015 1 R$ 378.000 R$ 4.725

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-05-07 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 44
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-07 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 44
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 101
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 101
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-24 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 101
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 115
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 115
4º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-13 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 115
4º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-16 R$ 145.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 80.0 AP 45
4º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-15 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 112
4º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-13 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 23
4º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-03 R$ 97.139 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 30.Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável) 81.0 AP 96
4º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-13 R$ 470.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 124
4º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-09 R$ 555.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 103
4º Cartório de Registro de Imóvel
2024-09-25 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 96
4º Cartório de Registro de Imóvel
2024-01-26 R$ 495.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 94
4º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-25 R$ 383.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 126
4º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-06 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 62
4º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-25 R$ 417.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 155
4º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-07 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 124
4º Cartório de Registro de Imóvel
2021-11-22 R$ 413.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 24
4º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-16 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 92
4º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-12 R$ 210.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 126
4º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-14 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 96
4º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-04 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 131
4º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-19 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 141
4º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-07 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 82
4º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-23 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 57.0 AP 13
4º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-14 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 116
4º Cartório de Registro de Imóvel
2019-10-11 R$ 117.984 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 126
4º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-31 R$ 342.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 112
4º Cartório de Registro de Imóvel
2019-02-15 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 134
4º Cartório de Registro de Imóvel
2019-02-15 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 96
4º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-28 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 156
4º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-19 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 51
4º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-06 R$ 353.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 54
4º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-05 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 84
4º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-03 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 155
4º Cartório de Registro de Imóvel
2017-02-24 R$ 100.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 133
4º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-14 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 57.0 AP 13
12º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-19 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 96
4º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-25 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 105
4º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-28 R$ 378.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 24
4º Cartório de Registro de Imóvel
2014-12-09 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 80.0 AP 24
4º Cartório de Registro de Imóvel
2014-11-07 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 143
4º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-06 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 41
4º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-12 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 113
4º Cartório de Registro de Imóvel
2014-04-15 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 103
4º Cartório de Registro de Imóvel
2014-02-28 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 32
4º Cartório de Registro de Imóvel
2014-02-20 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 86
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-10 R$ 162.733 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 154
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-09-10 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 146
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-09-02 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 94
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-07-29 R$ 145.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 45
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-27 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 96
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-26 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 61
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-26 R$ 200 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 61
4º Cartório de Registro de Imóvel
2013-02-22 R$ 290.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 24
4º Cartório de Registro de Imóvel
2012-11-07 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 43
4º Cartório de Registro de Imóvel
2012-09-04 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 57.0 AP 13
4º Cartório de Registro de Imóvel
2012-08-29 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 93
4º Cartório de Registro de Imóvel
2012-04-12 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 53
4º Cartório de Registro de Imóvel
2011-12-23 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 83
4º Cartório de Registro de Imóvel
2011-12-07 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 123
4º Cartório de Registro de Imóvel
2011-09-13 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 106
4º Cartório de Registro de Imóvel
2011-06-03 R$ 160.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 57.0 AP 13
4º Cartório de Registro de Imóvel
2011-05-02 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 111
4º Cartório de Registro de Imóvel
2011-04-08 R$ 125.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 124
4º Cartório de Registro de Imóvel
2010-11-17 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 152
4º Cartório de Registro de Imóvel
2010-10-25 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 136
4º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-17 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 46
4º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-23 R$ 108.384 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 111
4º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-31 R$ 96.960 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 86
17º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-06 R$ 114.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 74
4º Cartório de Registro de Imóvel
2009-10-23 R$ 170.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 22
4º Cartório de Registro de Imóvel
2009-10-23 R$ 145.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 45
4º Cartório de Registro de Imóvel
2009-06-29 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 121
4º Cartório de Registro de Imóvel
2009-05-26 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 57.0 AP 13
4º Cartório de Registro de Imóvel
2009-03-03 R$ 110.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 84
4º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-19 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 74
4º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-22 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 12
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-26 R$ 145.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 52
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-15 R$ 109.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 106
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-11-28 R$ 119.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 91
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-30 R$ 91.680 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 35
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-22 R$ 110.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 93
11º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-15 R$ 125.221 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 80.0 AP 121
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-07-28 R$ 96.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 73
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-07-11 R$ 108.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 153
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-06-02 R$ 77.260 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 14
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-03-19 R$ 125.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 75
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-03-12 R$ 125.200 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 80.0 AP 91
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-02-20 R$ 78.219 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 57.0 AP 13
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-01-31 R$ 129.600 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 56.0 AP 11
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-01-14 R$ 118.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 122
4º Cartório de Registro de Imóvel
2008-01-14 R$ 38 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 122
4º Cartório de Registro de Imóvel
2007-12-28 R$ 111.264 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 72
4º Cartório de Registro de Imóvel
2007-11-14 R$ 129.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 102
4º Cartório de Registro de Imóvel
2007-11-10 R$ 109.440 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 80.0 AP 132
4º Cartório de Registro de Imóvel
2007-10-17 R$ 129.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 81.0 AP 123
4º Cartório de Registro de Imóvel

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Outros endereços na Rua Araqua

Endereço Bairro Transações Preço médio
Rua Araqua, 51 Bela Vista 3 R$ 1.866.287
Rua Araqua, 91 Bela Vista 2 R$ 225.774
Rua Araqua, 109 Bela Vista 2 R$ 250.992
Rua Araqua, 44 Bela Vista 1 R$ 1.091.000
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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.