Resumo do endereço
| Endereço | Rua Apinajes, 1730 |
|---|---|
| Bairro | Sumaré |
| CEP | 1258000 |
| Transações | 63 |
| Preço médio | R$ 191.197 |
| Preço médio por m² | R$ 2.257 |
| Maior transação | R$ 855.000 |
| Período | 2006 - 2025 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 50.470 | R$ 637 |
| 2022 | 3 | R$ 133.333 | R$ 1.525 |
| 2021 | 12 | R$ 302.500 | R$ 3.515 |
| 2019 | 3 | R$ 283.333 | R$ 3.462 |
| 2018 | 9 | R$ 151.559 | R$ 1.787 |
| 2017 | 3 | R$ 316.667 | R$ 3.812 |
| 2014 | 3 | R$ 260.000 | R$ 3.184 |
| 2013 | 6 | R$ 264.167 | R$ 3.260 |
| 2011 | 6 | R$ 170.000 | R$ 1.928 |
| 2010 | 3 | R$ 133.333 | R$ 1.614 |
| 2008 | 6 | R$ 83.333 | R$ 953 |
| 2006 | 6 | R$ 69.167 | R$ 731 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | R$ 141.998 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 223.0 |
APTO 72
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-09-16 | R$ 4.706 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 15.0 |
VAGA 21
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-09-16 | R$ 4.706 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 20.Realização ou integralização de capital | 15.0 |
VAGA 22
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-03-24 | R$ 340.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 62
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-03-24 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 25
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-03-24 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 26
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-09-22 | R$ 855.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 31
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-09-22 | R$ 47.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 39
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-09-22 | R$ 47.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 40
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-08-20 | R$ 800.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 223.0 |
APTO 21
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-08-20 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 15.0 |
VAGA 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-08-20 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 15.Permuta por escritura pública | 15.0 |
VAGA 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-07-05 | R$ 790.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-07-05 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 33
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-07-05 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 34
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-06-18 | R$ 690.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 52
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-06-18 | R$ 100.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 30
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-06-18 | R$ 100.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 29
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-31 | R$ 771.970 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 32
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-31 | R$ 39.015 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 5
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-31 | R$ 39.015 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 6
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-11-19 | R$ 464.520 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 223.0 |
APTO 32
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-11-19 | R$ 44.240 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 15.0 |
VAGA 5
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-11-19 | R$ 44.240 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 15.0 |
VAGA 6
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-11-09 | R$ 35.310 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 47
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-11-07 | R$ 589.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 11
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-11-07 | R$ 35.310 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 44
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-02-26 | R$ 141.998 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 223.0 |
APTO 71
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-02-26 | R$ 4.706 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 15.0 |
VAGA 23
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-02-26 | R$ 4.706 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 33.Demais atos onerosos translativos | 15.0 |
VAGA 24
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-04-27 | R$ 850.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 12.Dação em pagamento por escritura pública | 223.0 |
APTO 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2017-04-27 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 12.Dação em pagamento por escritura pública | 15.0 |
VAGA 34
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-04-27 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 12.Dação em pagamento por escritura pública | 15.0 |
VAGA 33
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-05-06 | R$ 710.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 11
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-05-06 | R$ 35.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 44
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-05-06 | R$ 35.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 47
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-06-21 | R$ 756.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 31
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-06-21 | R$ 42.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 39
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-06-21 | R$ 42.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 40
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-05-13 | R$ 698.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-05-13 | R$ 23.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 36
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-05-13 | R$ 23.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 35
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-09-05 | R$ 460.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 81
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-09-05 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 20
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-09-05 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 19
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-01-31 | R$ 400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 11
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-01-31 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 44
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-01-31 | R$ 50.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 47
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-06-18 | R$ 360.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 21
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-06-18 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-06-18 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-05-14 | R$ 160.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 11
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-05-14 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 44
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-05-14 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 47
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-02-29 | R$ 265.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 21
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-02-29 | R$ 17.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-02-29 | R$ 17.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-21 | R$ 150.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 31
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-21 | R$ 25.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 39
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-21 | R$ 25.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 40
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-03-22 | R$ 19.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 41
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-03-20 | R$ 176.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 223.0 |
APTO 21
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-03-20 | R$ 19.500 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 15.0 |
VAGA 42
2º Cartório de Registro de Imóvel
|
Outros endereços na Rua Apinajes
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 711 | Perdizes | 219 | R$ 204.207 |
| Rua Apinajes, 1100 | Pompeia | 213 | R$ 170.640 |
| Rua Apinajes, 352 | Perdizes | 175 | R$ 404.921 |
| Rua Apinajes, 1060 | Perdizes | 169 | R$ 150.260 |
| Rua Apinajes, 640 | Perdizes | 156 | R$ 333.083 |
| Rua Apinajes, 789 | Perdizes | 125 | R$ 242.328 |
| Rua Apinajes, 602 | Perdizes | 115 | R$ 214.299 |
| Rua Apinajes, 930 | Vila Pompéia | 97 | R$ 250.989 |
| Rua Apinajes, 931 | Vila Pompéia | 90 | R$ 355.786 |
| Rua Apinajes, 1394 | Sumaré | 67 | R$ 165.620 |
| Rua Apinajes, 1268 | Sumaré | 66 | R$ 287.609 |
| Rua Apinajes, 1967 | Sumarezinho | 56 | R$ 219.989 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.