ImovelData

Rua Abagiba, 583

Histórico de preços e transações reais em Rua Abagiba, 583, Vl Elisio, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoRua Abagiba, 583
BairroVl Elisio
CEP4294000
Transações97
Preço médioR$ 269.526
Preço médio por m²R$ 1.895
Maior transaçãoR$ 582.000
Período2006 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 7 R$ 488.261 R$ 3.421
2025 4 R$ 473.250 R$ 3.559
2024 4 R$ 509.885 R$ 3.375
2022 4 R$ 462.500 R$ 3.307
2021 1 R$ 420.000 R$ 2.727
2020 1 R$ 400.000 R$ 3.150
2019 1 R$ 435.000 R$ 3.425
2018 3 R$ 401.667 R$ 2.983
2017 1 R$ 410.000 R$ 3.228
2015 5 R$ 208.088 R$ 1.401
2014 4 R$ 324.289 R$ 2.191
2013 6 R$ 273.514 R$ 1.894

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-14 R$ 498.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 41
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-06-26 R$ 349.830 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-14 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 152
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-14 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 152
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-07 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-07 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-07 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-06 R$ 386.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 127.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-09 R$ 485.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 122
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-20 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-30 R$ 582.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 33
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-10 R$ 454.540 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 154.0 AP 84
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-15 R$ 515.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 180.0 AP 182
18º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-01 R$ 535.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-19 R$ 535.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 12
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-13 R$ 535.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 144
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-08 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 93
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-04-11 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-15 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 83
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-22 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-01-31 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-09-03 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-28 R$ 415.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 153
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-07 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 93
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-03-09 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-26 R$ 410.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-11-19 R$ 181.520 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-09-30 R$ 415.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 191
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 10.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 154.0 AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 3.919 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 154.0 AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-05 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 193
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-12-16 R$ 244.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-13 R$ 258.155 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 127.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-12 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 163
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-06-27 R$ 375.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 180.0 AP 182
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-08-14 R$ 95.040 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 174
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-08-09 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 41
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-07-04 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 83
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-29 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 114
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-09 R$ 76.042 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 153
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-02 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 164
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-12-27 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 81
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-12-26 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-12-19 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 12
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-12-17 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-11-28 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 72
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-10-30 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 121
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-05-30 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-04-27 R$ 80.080 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 121
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-03-30 R$ 321.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 44
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-12-30 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 82
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-11-07 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 181
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-07-28 R$ 192.556 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 180.0 AP 182
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-07-28 R$ 165.308 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 122
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-07-28 R$ 165.308 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 191
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-07-28 R$ 137.299 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-06-22 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 43
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-06-22 R$ 90.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 43
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-05-19 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 24
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-03-25 R$ 240.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 92
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-02-28 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 24
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-02-08 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 193
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-01-10 R$ 259.990 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 123
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-12-13 R$ 275.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-08-04 R$ 110.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 133
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-02-24 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-02-19 R$ 139.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 12
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-30 R$ 15.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 171
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-11-12 R$ 205.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 152
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-18 R$ 192.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-09-09 R$ 213.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 42
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-07-17 R$ 188.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 131
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-07-17 R$ 188.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 142
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-06-22 R$ 185.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 83
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-04-27 R$ 187.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-04-03 R$ 145.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 142
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-20 R$ 185.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 181
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-02-05 R$ 153.523 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 127.0 AP 12
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-22 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-19 R$ 118.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-11-28 R$ 185.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 123
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-10-10 R$ 160.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-30 R$ 160.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-23 R$ 169.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 73
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-09-12 R$ 90.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-05-20 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 41
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-01-30 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 41
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-05 R$ 135.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 12
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-06-25 R$ 80.960 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-04-16 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 42
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-03-30 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 114
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-12-30 R$ 118.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 131
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-08-11 R$ 125.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 127.0 AP 134
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-01-30 R$ 90.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 154.0 AP 104
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-01-30 R$ 90.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 154.0 AP 104
14º Cartório de Registro de Imóvel
2005-11-22 R$ 85.109 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 154.0 AP 142
14º Cartório de Registro de Imóvel
2005-08-16 R$ 105.328 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 127.0 AP 174
14º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Rua Abagiba

Endereço Bairro Transações Preço médio
Rua Abagiba, 674 Saude 217 R$ 222.089
Rua Abagiba, 1200 Saude 110 R$ 315.571
Rua Abagiba, 940 Saude 107 R$ 279.223
Rua Abagiba, 838 Vila das Mercês 90 R$ 293.684
Rua Abagiba, 582 Saude 75 R$ 469.193
Rua Abagiba, 603 Vila Elisio 71 R$ 272.001
Rua Abagiba, 540 Vila Elisio 42 R$ 163.592
Rua Abagiba, 423 Vila Vera 5 R$ 83.804
Rua Abagiba, 1353 Saude 3 R$ 830.000
Rua Abagiba, 947 Saude 3 R$ 300.000
Rua Abagiba, 1331 Vl Vera 3 R$ 245.333
Rua Abagiba, 416 Saude 2 R$ 286.512

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.