Resumo do endereço
| Endereço | Av. Vila Ema, 2258 |
|---|---|
| Bairro | Torre B - Portal Vila |
| CEP | 3282000 |
| Transações | 86 |
| Preço médio | R$ 225.921 |
| Preço médio por m² | R$ 5.148 |
| Maior transação | R$ 350.000 |
| Período | 2025 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 08) | 58 | R$ 212.669 | R$ 4.887 |
| 2025 | 28 | R$ 253.373 | R$ 5.752 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | R$ 159.953 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 1701
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-08-17 | R$ 164.504 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 46.0 |
AP 912
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-08-11 | R$ 195.550 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1910
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-08-03 | R$ 309.274 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 2008
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-08-03 | R$ 309.274 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 2008
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-07-10 | R$ 309.986 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 45.0 |
AP 1703
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-07-10 | R$ 309.986 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 45.0 |
AP 1703
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-25 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 1309
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-25 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 1309
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-10 | R$ 132.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 1201
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-10 | R$ 132.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 1201
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-09 | R$ 170.953 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 1607
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-09 | R$ 170.953 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 1607
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-03 | R$ 163.077 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1802
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-06-03 | R$ 163.077 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1802
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-26 | R$ 19.999 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1102 T. B
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-26 | R$ 19.999 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1102 T. B
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-26 | R$ 19.999 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1102 T. B
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-05 | R$ 307.988 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1808
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-05-05 | R$ 307.988 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1808
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-05 | R$ 307.988 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1808
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-05-05 | R$ 307.988 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1808
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-29 | R$ 203.238 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 805
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-29 | R$ 203.238 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 805
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-29 | R$ 203.238 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 805
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-29 | R$ 203.238 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 805
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-16 | R$ 137.971 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 109
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-16 | R$ 137.971 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 109
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-16 | R$ 137.971 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 109
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-16 | R$ 137.971 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 109
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-06 | R$ 199.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 412
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-06 | R$ 199.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 412
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-06 | R$ 199.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 412
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-04-06 | R$ 199.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 412
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 164.515 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1610
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-23 | R$ 164.515 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1610
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 164.515 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1610
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-23 | R$ 164.515 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1610
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-18 | R$ 175.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 1309
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-18 | R$ 175.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 1309
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-18 | R$ 175.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 1309
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-18 | R$ 175.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 1309
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-06 | R$ 240.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 204
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-06 | R$ 240.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 204
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-06 | R$ 240.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 204
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-06 | R$ 240.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 45.0 |
AP 204
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-04 | R$ 307.434 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1701
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-04 | R$ 307.434 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1701
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-04 | R$ 307.434 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1701
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-03-04 | R$ 307.434 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1701
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-27 | R$ 254.617 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 46.0 |
AP 912
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-02-27 | R$ 254.617 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 46.0 |
AP 912
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-27 | R$ 254.617 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 46.0 |
AP 912
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-02-27 | R$ 254.617 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 46.0 |
AP 912
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-13 | R$ 306.292 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1901
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-13 | R$ 306.292 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1901
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-13 | R$ 306.292 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1901
6º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-01-13 | R$ 306.292 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1901
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-12-17 | R$ 305.749 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1802
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-13 | R$ 251.615 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 109
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-11 | R$ 305.029 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
V ORATORIO TB 1811
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-06 | R$ 183.568 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 1507
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-11-05 | R$ 190.138 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 46.0 |
AP 707
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-30 | R$ 177.326 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 46.0 |
AP 1306
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-29 | R$ 305.319 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1607
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-28 | R$ 252.909 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 45.0 |
AP 1309
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-23 | R$ 173.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1910
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-22 | R$ 160.504 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 43.0 |
AP 1512
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-21 | R$ 181.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 903
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-08 | R$ 216.534 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1102
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-10-01 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 46.0 |
AP 401
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-09-25 | R$ 158.565 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 1202
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-08-01 | R$ 300.323 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
V.ORATORIO T.B1905
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-28 | R$ 310.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 904 TORRE B
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-21 | R$ 251.230 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 412
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-18 | R$ 304.275 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1610
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-07-11 | R$ 220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 3
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-06-27 | R$ 300.732 | TERRENO | 1.Compra e venda | n/d |
V ORATORIO TA 2012
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-06-09 | R$ 350.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 42.0 |
AP 410
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-05-20 | R$ 303.804 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1507
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-05-20 | R$ 251.095 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 46.0 |
AP 707
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-05-06 | R$ 249.718 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 46.0 |
AP 1306
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-04-18 | R$ 302.323 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1910
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-03-26 | R$ 303.089 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 43.0 |
AP 1512
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-03-04 | R$ 268.646 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 903
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-03-04 | R$ 267.946 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 42.0 |
AP 1202
6º Cartório de Registro de Imóvel
|
Outros endereços na Av. Vila Ema
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Av. Vila Ema, 1886 | 633 | R$ 690.137 | |
| Av. Vila Ema, 5446 | Vila Ema | 538 | R$ 281.147 |
| Av. Vila Ema, 4015 | Vila Ema | 524 | R$ 312.984 |
| Av. Vila Ema, 3793 | Vila Prudente | 435 | R$ 180.449 |
| Av. Vila Ema, 3883 | Vl. Ema | 404 | R$ 184.272 |
| Av. Vila Ema, 2465 | Vila Prud - Cond Plano | 370 | R$ 231.582 |
| Av. Vila Ema, 1899 | 351 | R$ 283.946 | |
| Av. Vila Ema, 850 | Vila Prudente | 310 | R$ 604.590 |
| Av. Vila Ema, 4146 | Vila Ema | 305 | R$ 341.167 |
| Av. Vila Ema, 3316 | Vila Ema | 294 | R$ 299.579 |
| Av. Vila Ema, 3881 | Vila Ema | 276 | R$ 179.280 |
| Av. Vila Ema, 4100 | Vila Ema | 232 | R$ 175.405 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.