Resumo do endereço
| Endereço | Av. Joao Dias, 285 |
|---|---|
| Bairro | Santo Amaro |
| CEP | 4723000 |
| Transações | 23 |
| Preço médio | R$ 227.261 |
| Preço médio por m² | R$ 2.635 |
| Maior transação | R$ 415.000 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 01) | 3 | R$ 415.000 | R$ 5.123 |
| 2025 | 1 | R$ 405.000 | R$ 5.062 |
| 2023 | 1 | R$ 390.000 | R$ 4.333 |
| 2022 | 1 | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
| 2019 | 1 | R$ 290.000 | R$ 3.053 |
| 2018 | 2 | R$ 292.500 | R$ 3.224 |
| 2017 | 1 | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 2013 | 2 | R$ 160.000 | R$ 1.684 |
| 2012 | 2 | R$ 201.000 | R$ 2.512 |
| 2011 | 1 | R$ 40.000 | R$ 482 |
| 2010 | 4 | R$ 131.250 | R$ 1.480 |
| 2009 | 2 | R$ 105.000 | R$ 1.351 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | R$ 415.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 81.0 |
TERREO AP 4
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2026-01-19 | R$ 415.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 81.0 |
TERREO AP 4
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-01-19 | R$ 415.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 81.0 |
TERREO AP 4
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-06-02 | R$ 405.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
SS AP 06 BL B
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-05-04 | R$ 390.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 90.0 |
A3 APTO 36
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-09-27 | R$ 380.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
A3 APTO 35
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2019-06-26 | R$ 290.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
A2 APTO 25
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2018-12-14 | R$ 345.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 97.0 |
TR AP 1
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2018-01-29 | R$ 240.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 83.0 |
SUB SOLO APT
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2017-04-11 | R$ 320.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 90.0 |
A3 APTO 37
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-09-24 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
A3 APTO 35
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-05-21 | R$ 230.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AN 3 APTO 31
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-04-30 | R$ 212.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
TERREO APTO
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2012-04-11 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 85.0 |
A1 APTO 18
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2011-09-30 | R$ 40.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 83.0 |
SUB SOLO APT
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-12-03 | R$ 160.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 90.0 |
A3 APTO 37
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-09-30 | R$ 100.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 90.0 |
A3 APTO 36
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-07-29 | R$ 130.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 90.0 |
A1 APTO 12
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2010-05-17 | R$ 135.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 85.0 |
A3 APTO 34
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-12-03 | R$ 130.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 95.0 |
AP 15
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2009-07-06 | R$ 80.000 | LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 60.0 |
LOJA 273
11º Cartório de Registro de Imóvel
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| 2007-10-31 | R$ 85.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 90.0 |
AN 1 APTO 16
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-11-08 | R$ 30.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 90.0 |
A3 APTO 33
11º Cartório de Registro de Imóvel
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Outros endereços na Av. Joao Dias
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Av. Joao Dias, 1645 | Santo Amaro | 1.137 | R$ 392.144 |
| Av. Joao Dias, 2074 | Vila Carrão | 218 | R$ 262.021 |
| Av. Joao Dias, 2054 | 217 | R$ 262.465 | |
| Av. Joao Dias, 2162 | Várzea de Baixo | 113 | R$ 133.846 |
| Av. Joao Dias, 2192 | Vila Carrão | 96 | R$ 680.205 |
| Av. Joao Dias, 1177 | Santo Amaro | 38 | R$ 104.488 |
| Av. Joao Dias, 166 | Santo Amaro | 19 | R$ 181.428 |
| Av. Joao Dias, 150 | Santo Amaro | 15 | R$ 117.753 |
| Av. Joao Dias, 2094 | 14 | R$ 1.090.422 | |
| Av. Joao Dias, 931 | Santo Amaro | 7 | R$ 162.357 |
| Av. Joao Dias, 3107 | 6 | R$ 3.066.667 | |
| Av. Joao Dias, 1171 | Santo Amaro | 5 | R$ 52.171 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.