Resumo do endereço
| Endereço | Av. Jacobus Baldi, 751 |
|---|---|
| Bairro | Jd Sao Luiz |
| CEP | 5847000 |
| Transações | 85 |
| Preço médio | R$ 145.456 |
| Preço médio por m² | R$ 1.821 |
| Maior transação | R$ 270.000 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 07) | 4 | R$ 269.500 | R$ 3.369 |
| 2025 | 1 | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 2024 | 1 | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 2023 | 1 | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 2022 | 2 | R$ 102.311 | R$ 1.279 |
| 2021 | 3 | R$ 224.333 | R$ 2.804 |
| 2020 | 2 | R$ 199.000 | R$ 2.488 |
| 2019 | 2 | R$ 202.500 | R$ 2.531 |
| 2018 | 1 | R$ 103.620 | R$ 1.295 |
| 2017 | 3 | R$ 228.333 | R$ 2.854 |
| 2016 | 6 | R$ 174.200 | R$ 2.178 |
| 2015 | 5 | R$ 198.000 | R$ 2.496 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | R$ 268.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 122
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-27 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 163
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-27 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 163
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-03-27 | R$ 270.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 163
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-04-30 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 33
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-04-15 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 134
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-05-18 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 94
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-18 | R$ 153.771 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 114
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2022-07-18 | R$ 50.850 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 114
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-09-08 | R$ 246.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 34
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-07-29 | R$ 176.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 22
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2021-04-27 | R$ 251.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 133
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2020-11-10 | R$ 198.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 101
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2020-08-24 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 32
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-10-31 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 153
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-05-15 | R$ 215.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 114
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-05-28 | R$ 103.620 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 101
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-06-07 | R$ 240.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 41
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-05-19 | R$ 220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 22
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-03-15 | R$ 225.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 142
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-11-11 | R$ 150.513 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 64
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-08-16 | R$ 104.689 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 80.0 |
AP 101
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-03-23 | R$ 185.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 141
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-03-18 | R$ 170.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 73
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-01-22 | R$ 230.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 102
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-01-12 | R$ 205.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 11
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-10-23 | R$ 160.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
AP T4
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-10-14 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 92
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-08-19 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 44
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-04-20 | R$ 250.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 132
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-02-20 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 82
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-12-23 | R$ 128.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 80.0 |
AP 141
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-11-28 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 122
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-10-08 | R$ 230.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 74
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-07-24 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 102
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-07-11 | R$ 160.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 52
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-05-26 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 51
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-02-17 | R$ 111.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 91
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-12-11 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 103
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-10-14 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 104
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-08-19 | R$ 180.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 151
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-08-02 | R$ 190.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 62
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-06-19 | R$ 175.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 114
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-03-27 | R$ 180.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 22
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-02-07 | R$ 135.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 144
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-12-12 | R$ 70.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 32
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-12-04 | R$ 160.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 52
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-08-28 | R$ 195.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 92
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-08-09 | R$ 110.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 54
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-07-27 | R$ 165.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 112
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-05-25 | R$ 140.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 111
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-05-25 | R$ 86.020 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 102
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-04-20 | R$ 157.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 53
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-04-09 | R$ 170.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 134
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2012-03-20 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 154
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-11-09 | R$ 110.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
AP T2
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-09-30 | R$ 145.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 133
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-09-02 | R$ 145.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 72
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-05-31 | R$ 130.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 43
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-09-20 | R$ 115.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 121
5º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-07-23 | R$ 125.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 84
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-05-31 | R$ 103.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 163
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-05-20 | R$ 80.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 71
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-04-05 | R$ 80.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 153
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-03-11 | R$ 95.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 51
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-01-12 | R$ 100.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 43
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-09-11 | R$ 86.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 73
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-09-04 | R$ 100.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 92
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-06-05 | R$ 85.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 14
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-05-04 | R$ 75.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 61
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-03-18 | R$ 75.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 82
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-02-13 | R$ 64.219 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 80.0 |
AP 64
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-09-16 | R$ 49.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
AP T2
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-08-15 | R$ 75.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 44
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-07-29 | R$ 70.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 111
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-07-17 | R$ 55.769 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 80.0 |
AP 153
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-05-08 | R$ 92.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 83
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-12-14 | R$ 50.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 76.0 |
AP T4
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-11-09 | R$ 53.780 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | 80.0 |
AP 144
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-05-09 | R$ 55.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 84
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-01-05 | R$ 20.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 62
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-12-07 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 103
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-11-22 | R$ 60.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 114
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-27 | R$ 55.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 33
12º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-02-21 | R$ 50.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 80.0 |
AP 131
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
Outros endereços na Av. Jacobus Baldi
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Av. Jacobus Baldi, 74 | Jd Iracema | 116 | R$ 141.071 |
| Av. Jacobus Baldi, 548 | Vila Fim de Semana | 67 | R$ 139.223 |
| Av. Jacobus Baldi, 145 | Cid Fim de Semana | 5 | R$ 63.552 |
| Av. Jacobus Baldi, 211 | Jardim Iracema | 4 | R$ 404.986 |
| Av. Jacobus Baldi, 258 | Jardim Iracema | 4 | R$ 86.501 |
| Av. Jacobus Baldi, 394 | Mana | 3 | R$ 97.213 |
| Av. Jacobus Baldi, 226 | Jardim Iracema | 3 | R$ 56.667 |
| Av. Jacobus Baldi, 288 | Jardim Iracema | 2 | R$ 44.582 |
| Av. Jacobus Baldi, 54 | Jardim Iracema | 2 | R$ 340.000 |
| Av. Jacobus Baldi, 232 | Jardim Iracema | 2 | R$ 67.500 |
| Av. Jacobus Baldi, 273 | Jardim Iracema | 2 | R$ 265.000 |
| Av. Jacobus Baldi, 188 | Jardim Iracema | 2 | R$ 146.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.