ImovelData

Av. Irai, 637

Histórico de preços e transações reais em Av. Irai, 637, Moema, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoAv. Irai, 637
BairroMoema
CEP4082002
Transações77
Preço médioR$ 218.894
Preço médio por m²R$ 2.569
Maior transaçãoR$ 830.000
Período2006 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 03) 6 R$ 425.000 R$ 4.431
2025 7 R$ 370.000 R$ 4.431
2024 3 R$ 255.735 R$ 4.241
2023 3 R$ 490.000 R$ 5.309
2021 6 R$ 272.500 R$ 3.263
2020 1 R$ 635.000 R$ 5.991
2018 6 R$ 205.852 R$ 2.487
2017 4 R$ 225.000 R$ 2.541
2016 2 R$ 12.500 R$ 160
2015 2 R$ 200.000 R$ 2.731
2014 8 R$ 195.550 R$ 2.138
2013 4 R$ 225.000 R$ 2.652

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-03-16 R$ 800.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 800.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 800.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 6
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 6
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-16 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 6
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-03 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 74
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-02 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-02 R$ 170.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 17
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-09 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 44
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-09 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 14
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-08 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-08 R$ 170.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 7
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-08 R$ 442.200 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 53
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-08 R$ 157.800 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 23
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-03-14 R$ 167.205 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Adjudicação compulsória 38.0 BOX 6
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-07 R$ 830.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-10 R$ 517.942 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 24
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-10 R$ 122.058 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 12
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-21 R$ 579.085 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-09-21 R$ 35.915 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 1
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-23 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 63
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-23 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-20 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 31
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-01-20 R$ 160.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 5
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-03-20 R$ 635.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-09-06 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 12
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-09-06 R$ 130.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 8
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-11 R$ 596.192 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-06-11 R$ 53.808 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-10 R$ 45.259 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-10 R$ 9.851 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 28
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-11-29 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 33
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-11-29 R$ 50.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 16
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-29 R$ 450.787 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-29 R$ 49.213 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 27
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-26 R$ 20.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-26 R$ 5.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 1
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-09-14 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-09-14 R$ 100.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 27
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-10 R$ 478.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 42
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-07-10 R$ 53.200 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 25
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-05-20 R$ 378.984 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-05-20 R$ 21.016 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 27
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-05-15 R$ 470.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-05-15 R$ 30.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 15
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-04-14 R$ 97.600 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha 106.0 AP 31
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-04-14 R$ 34.800 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha 38.0 BOX 5
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-28 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-11-28 R$ 80.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 27
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-03-12 R$ 454.640 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 72
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-03-12 R$ 45.360 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 2
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-12-21 R$ 378.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-09-06 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 51
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-09-06 R$ 20.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 1
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-11-30 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 74
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-08-21 R$ 137.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 14
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-08-21 R$ 48.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 20
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-21 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 41
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-01-21 R$ 120.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-11-27 R$ 16.142 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 38.0 BOX 20
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-10-21 R$ 85.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 72
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-10-21 R$ 30.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 2
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-13 R$ 165.750 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 73
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-13 R$ 29.250 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 4
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-08 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 43
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-08 R$ 40.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 9
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-18 R$ 47.471 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 74
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-04-18 R$ 17.018 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-03-31 R$ 127.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-03-31 R$ 40.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 3
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-19 R$ 50.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-07-19 R$ 20.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 3
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-06-12 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 106.0 AP 41
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-06-12 R$ 20.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 38.0 BOX 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-05-28 R$ 58.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 106.0 AP 14
14º Cartório de Registro de Imóvel
2005-10-26 R$ 4.000 GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 38.0 BOX 9
14º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Av. Irai

Endereço Bairro Transações Preço médio
Av. Irai, 72 Moema 394 R$ 176.708
Av. Irai, 556 Moema 140 R$ 160.542
Av. Irai, 79 Moema 84 R$ 221.599
Av. Irai, 280 Indianópolis 79 R$ 423.734
Av. Irai, 428 Moema 74 R$ 190.226
Av. Irai, 175 Moema 54 R$ 395.330
Av. Irai, 393 Moema 46 R$ 159.825
Av. Irai, 205 Indianópolis 45 R$ 1.298.351
Av. Irai, 143 Indianópolis 39 R$ 187.192
Av. Irai, 533 Moema 30 R$ 399.540
Av. Irai, 534 Moema 30 R$ 184.577
Av. Irai, 885 Indianópolis 29 R$ 211.483

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.