Resumo do endereço
| Endereço | Av. Dr Altino Arantes, 668 |
|---|---|
| Bairro | Vl Clementino /saude |
| CEP | 4042003 |
| Transações | 67 |
| Preço médio | R$ 163.955 |
| Preço médio por m² | R$ 3.140 |
| Maior transação | R$ 595.000 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico de preços neste endereço
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 04) | 3 | R$ 485.000 | R$ 6.467 |
| 2025 | 3 | R$ 240.000 | R$ 3.967 |
| 2024 | 1 | R$ 470.000 | R$ 6.812 |
| 2023 | 2 | R$ 275.000 | R$ 5.532 |
| 2020 | 2 | R$ 287.500 | R$ 5.319 |
| 2019 | 2 | R$ 315.766 | R$ 6.330 |
| 2018 | 5 | R$ 152.886 | R$ 3.816 |
| 2017 | 2 | R$ 220.900 | R$ 3.989 |
| 2016 | 4 | R$ 200.875 | R$ 4.283 |
| 2015 | 6 | R$ 119.167 | R$ 1.975 |
| 2014 | 4 | R$ 147.500 | R$ 2.862 |
| 2013 | 8 | R$ 175.625 | R$ 3.921 |
Transações neste endereço
| Data ↕ | Valor ↕ | Uso ↕ | Natureza ↕ | Área m² ↕ | Complemento ↕ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | R$ 485.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 10 AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-15 | R$ 485.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 10 AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2026-04-15 | R$ 485.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 10 AP 102
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-08-08 | R$ 220.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 14 AP 143
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-08-08 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETIVA
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2025-06-11 | R$ 470.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 1 AP 14
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2024-05-08 | R$ 470.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AN 15 AP 153
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-16 | R$ 520.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 8 AP 81
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2023-03-16 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETIVA
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2020-07-10 | R$ 500.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 13 AP 134
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2020-07-10 | R$ 75.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-03-14 | R$ 595.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 14 AP 144
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2019-03-14 | R$ 36.533 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-08-09 | R$ 349.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 2 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-08-09 | R$ 64.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-08-09 | R$ 1.430 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-06-29 | R$ 280.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 3 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2018-06-29 | R$ 70.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-09-06 | R$ 375.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 9 AP 94
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2017-09-06 | R$ 66.800 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-07-22 | R$ 438.500 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 9 AP 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-07-22 | R$ 45.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-06-17 | R$ 292.571 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 4 AP 42
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2016-06-17 | R$ 27.429 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-11-06 | R$ 410.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 5 AP 54
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-11-06 | R$ 60.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-05-26 | R$ 62.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 12 AP 121
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-05-26 | R$ 13.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-05-22 | R$ 150.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 166.0 |
AN 10 AP 104
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2015-05-22 | R$ 20.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-04-25 | R$ 287.345 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 3 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-04-25 | R$ 62.655 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-03-05 | R$ 200.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 5 AP 53
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2014-03-05 | R$ 40.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-10-18 | R$ 400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 5 AP 52
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-10-18 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-05-07 | R$ 290.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 88.0 |
AN 15 AP 151
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-05-07 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-04-12 | R$ 210.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 5 AP 53
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-04-12 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-04-03 | R$ 400.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 14 AP 144
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2013-04-03 | R$ 15.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-02-22 | R$ 180.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 7 AP 73
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2011-01-10 | R$ 70.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 6 AP 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-05-21 | R$ 110.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 1 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-04-15 | R$ 110.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 8 AP 83
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-04-15 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-04-07 | R$ 66.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 2 AP 24
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2010-04-07 | R$ 14.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
11º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-12-11 | R$ 120.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 9 AP 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-12-11 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-11-06 | R$ 150.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AN 15 AP 153
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-08-04 | R$ 69.754 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 6 AP 62
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-04-30 | R$ 130.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 8 AP 84
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-04-30 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-01-27 | R$ 90.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 8 AP 83
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2009-01-27 | R$ 25.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
1 VAGA
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-07-02 | R$ 150.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 4 AP 44
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-07-02 | R$ 30.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-03-27 | R$ 135.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 94.0 |
AN 3 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2008-03-27 | R$ 15.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-08-03 | R$ 108.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 2 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2007-08-03 | R$ 19.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-26 | R$ 101.650 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 75.0 |
AN 12 AP 122
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-07-26 | R$ 5.350 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
GARAG COLETI
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-03-31 | R$ 70.000 | APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 69.0 |
AN 15 AP 152
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
| 2006-03-30 | R$ 5.000 | GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) | 1.Compra e venda | 1106.0 |
VAGA INDETER
14º Cartório de Registro de Imóvel
|
Outros endereços na Av. Dr Altino Arantes
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ |
|---|---|---|---|
| Av. Dr Altino Arantes, 669 | Vl Clementino | 102 | R$ 177.884 |
| Av. Dr Altino Arantes, 1132 | Mirandópolis | 101 | R$ 147.691 |
| Av. Dr Altino Arantes, 77 | Saude | 84 | R$ 656.969 |
| Av. Dr Altino Arantes, 164 | Vl Clementino | 79 | R$ 233.251 |
| Av. Dr Altino Arantes, 742 | Vila Clementino | 69 | R$ 134.242 |
| Av. Dr Altino Arantes, 1300 | Vila Mariana | 67 | R$ 600.773 |
| Av. Dr Altino Arantes, 648 | Vila Mariana | 60 | R$ 413.901 |
| Av. Dr Altino Arantes, 865 | Vila Mariana | 57 | R$ 258.135 |
| Av. Dr Altino Arantes, 1000 | Vila Clementino | 52 | R$ 867.162 |
| Av. Dr Altino Arantes, 870 | Vila Clementino | 48 | R$ 494.059 |
| Av. Dr Altino Arantes, 620 | Vila Clementino | 47 | R$ 475.997 |
| Av. Dr Altino Arantes, 958 | Vl Clementino | 46 | R$ 270.226 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.