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Av. Belisario Pena, 1108

Histórico de preços e transações reais em Av. Belisario Pena, 1108, Vl Maria Alta, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoAv. Belisario Pena, 1108
BairroVl Maria Alta
CEP2133000
Transações101
Preço médioR$ 344.718
Preço médio por m²R$ 3.873
Maior transaçãoR$ 557.000
Período2014 - 2026
Pesquisar este endereço Av. Belisario Pena Vl Maria Alta

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 06) 1 R$ 460.000 R$ 5.974
2025 6 R$ 473.833 R$ 5.333
2024 6 R$ 354.310 R$ 3.861
2023 9 R$ 381.512 R$ 4.265
2022 13 R$ 385.879 R$ 4.250
2021 5 R$ 426.318 R$ 4.651
2020 2 R$ 430.341 R$ 5.039
2019 5 R$ 379.191 R$ 4.139
2018 13 R$ 291.252 R$ 3.277
2017 14 R$ 283.247 R$ 3.277
2016 8 R$ 326.206 R$ 3.611
2015 16 R$ 297.053 R$ 3.352

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-06-23 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 15
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-16 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 76
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-15 R$ 426.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 65
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-26 R$ 525.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 23
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-25 R$ 557.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 16
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-03-14 R$ 440.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 124
17º Cartório de Registro de Imóvel
2025-01-15 R$ 415.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 172
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-12-06 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 12
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-27 R$ 475.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 83
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-20 R$ 435.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 171
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-03 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 95.0 AP 54
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-22 R$ 330.857 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 21
17º Cartório de Registro de Imóvel
2024-05-22 R$ 65.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 95.0 AP 66
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-12-05 R$ 338.610 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 83
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-14 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 75
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-07-17 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 95.0 AP 83
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-23 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 63
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-28 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 116
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-28 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 94
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-14 R$ 465.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 163
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-27 R$ 380.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 72
17º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-13 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 42
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-12-29 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 11
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-25 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 95.0 AP 156
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-11-11 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 31
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-27 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 95.0 AP 174
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-14 R$ 283.500 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 12
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-10-11 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 71
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-13 R$ 490.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 164
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-08-31 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 135
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-01 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 16
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-20 R$ 72.928 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 95.0 AP 114
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-17 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 124
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-29 R$ 460.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 123
17º Cartório de Registro de Imóvel
2022-01-13 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 15
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-16 R$ 331.589 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 77.0 AP 165
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-25 R$ 470.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 95.0 AP 164
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-05-06 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 133
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-20 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 96
17º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-02 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 23
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-07-29 R$ 447.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 114
17º Cartório de Registro de Imóvel
2020-02-18 R$ 413.683 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento 77.0 AP 72
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-12-04 R$ 305.431 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 81
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-25 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 144
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-06-28 R$ 415.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 43
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-04-26 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 185
17º Cartório de Registro de Imóvel
2019-04-04 R$ 325.525 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 136
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-28 R$ 325.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 66
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-14 R$ 338.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 141
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-11-30 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 105
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-10-30 R$ 308.200 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 126
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-10-02 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 83
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-10-02 R$ 238.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 75
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-09-18 R$ 335.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 106
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-07-05 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 46
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-08 R$ 355.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 143
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-02-26 R$ 204.990 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 102
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-02-26 R$ 195.842 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 77.0 AP 95
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-02-26 R$ 195.842 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 77.0 AP 85
17º Cartório de Registro de Imóvel
2018-01-31 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 21
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-11-24 R$ 300.800 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 73
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-31 R$ 219.402 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 92
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-31 R$ 195.842 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 82
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-17 R$ 320.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 31
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-26 R$ 244.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 115
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-07-04 R$ 308.804 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 11
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-06-29 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 21
9º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-23 R$ 340.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 166
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-19 R$ 280.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 142
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-17 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 132
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-04-06 R$ 272.600 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 185
18º Cartório de Registro de Imóvel
2017-04-04 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 135
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-06 R$ 246.834 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 76
17º Cartório de Registro de Imóvel
2017-02-22 R$ 316.780 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 131
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-31 R$ 412.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 44
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-26 R$ 344.980 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 86
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-19 R$ 320.342 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 13
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-08-01 R$ 338.874 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 156
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-07-21 R$ 270.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 52
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-06-15 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 63
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-04-27 R$ 306.200 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 75
17º Cartório de Registro de Imóvel
2016-02-25 R$ 257.252 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 54
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-12-18 R$ 180.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 35
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-11-30 R$ 299.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 172
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-09-30 R$ 277.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 42
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-09-28 R$ 363.082 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 93
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-07-17 R$ 224.447 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 62
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-06-22 R$ 291.665 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 162
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-06-12 R$ 370.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 154
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-05-08 R$ 385.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 103
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-05-08 R$ 360.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 104
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 33
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-27 R$ 241.700 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 51
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-20 R$ 218.570 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 13
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-03-12 R$ 322.403 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 163
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-02-25 R$ 340.845 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 23
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-02-24 R$ 192.128 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 77.0 AP 15
17º Cartório de Registro de Imóvel
2015-02-09 R$ 377.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 133
17º Cartório de Registro de Imóvel
2014-12-12 R$ 310.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 113
17º Cartório de Registro de Imóvel
2014-05-20 R$ 317.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) 77.0 AP 12
17º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

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Av. Belisario Pena, 938 Vila Maria 2 R$ 475.000
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Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.