ImovelData

Av. Aratas, 400

Histórico de preços e transações reais em Av. Aratas, 400, Cd. Ed., São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoAv. Aratas, 400
BairroCd. Ed.
CEP4081001
Transações130
Preço médioR$ 478.963
Preço médio por m²R$ 5.486
Maior transaçãoR$ 1.300.000
Período2016 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 05) 6 R$ 515.444 R$ 5.990
2025 6 R$ 715.964 R$ 7.307
2024 1 R$ 670.000 R$ 7.701
2023 15 R$ 507.579 R$ 5.947
2022 6 R$ 529.968 R$ 6.309
2021 7 R$ 495.794 R$ 5.631
2020 8 R$ 445.374 R$ 5.038
2019 8 R$ 532.623 R$ 5.981
2018 9 R$ 453.148 R$ 5.352
2017 16 R$ 417.411 R$ 4.824
2016 47 R$ 442.412 R$ 5.084
2015 1 R$ 568.480 R$ 6.768

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-05-28 R$ 481.140 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 71
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-28 R$ 481.140 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 71
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-02 R$ 270.385 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 87.0 AP 133
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-03-27 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-13 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 94
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-07 R$ 851.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 162
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-25 R$ 487.280 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 87.0 AP 73
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-25 R$ 482.502 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 87.0 AP 63
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-30 R$ 525.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 98
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-07 R$ 1.300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 162
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-08-05 R$ 670.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 76
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-10-23 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 105
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-04 R$ 575.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 26
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-09-01 R$ 354.420 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 84.0 AP 128
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-28 R$ 456.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 84.0 AP 98
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-28 R$ 438.840 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 84.0 AP 134
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-08-28 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 87.0 AP 97
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-06-12 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 116
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-24 R$ 537.543 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 81
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-24 R$ 528.633 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 85
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-29 R$ 416.670 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 143
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-26 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 34
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-04-10 R$ 620.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 145
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-22 R$ 487.280 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 73
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-03-22 R$ 482.502 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 63
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-01-31 R$ 426.802 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 157
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-07-13 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 148
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-06-20 R$ 244.806 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) 84.0 AP 144
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-05-17 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 54
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-25 R$ 560.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 55
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-03-09 R$ 635.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 78
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-01-05 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 128
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-10-13 R$ 568.493 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 111
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-11 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 138
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-07-13 R$ 650.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 127
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-06-30 R$ 337.064 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 162
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-23 R$ 545.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 47
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-25 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 156
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-02-19 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 86
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-12-08 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 104
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-11-25 R$ 536.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-13 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 12.Dação em pagamento por escritura pública 84.0 AP 11
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-12 R$ 421.445 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 93
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-09-28 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-09-03 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 163
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-09-03 R$ 5.550 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 163
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-02-17 R$ 540.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 77
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-12-03 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 26
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-11-20 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 118
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-04 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 135
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-06-25 R$ 574.770 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 121
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-04-08 R$ 719.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 163
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-03-14 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 132
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-02-22 R$ 496.834 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 61
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-02-08 R$ 410.278 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 87.0 AP 87
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-20 R$ 437.976 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 58
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-16 R$ 391.140 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 35
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-11 R$ 496.540 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 98
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-12-11 R$ 410.278 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 87
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-27 R$ 457.924 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 64
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-05-27 R$ 431.100 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 25
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-04-04 R$ 514.764 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 23
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-01-31 R$ 442.068 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 91
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-01-24 R$ 496.540 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 118
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-12-04 R$ 410.220 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 68
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-11-14 R$ 382.664 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 56
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-10-02 R$ 510.024 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 98.0 AP 17 E V
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-08-08 R$ 438.840 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 134
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-25 R$ 386.264 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 47
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-24 R$ 505.620 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 94.0 AP 18 E
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-22 R$ 417.208 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 151
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-20 R$ 469.756 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 41
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-17 R$ 423.925 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 152
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-03-08 R$ 431.024 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 155
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-30 R$ 408.242 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 138
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-19 R$ 405.511 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 126
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-19 R$ 405.511 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 136
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-17 R$ 493.468 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-10 R$ 393.536 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 105
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-01-10 R$ 196.768 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 84.0 AP 105
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-19 R$ 569.350 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 162
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-15 R$ 491.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 92
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-12 R$ 390.351 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 37
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-01 R$ 411.371 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 141
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-12-01 R$ 411.371 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 131
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-11-21 R$ 420.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 145
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-28 R$ 434.381 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 148
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-28 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 97
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-21 R$ 427.449 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 124
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-17 R$ 398.563 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 46
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-13 R$ 418.469 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 137
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-11 R$ 402.780 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 76
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-03 R$ 426.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 32
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-10-02 R$ 569.350 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 115.0 AP 161
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-09-29 R$ 412.370 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 84.0 AP 104
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-09-19 R$ 405.577 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 133
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-09-14 R$ 434.983 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 153
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-09-12 R$ 492.012 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 87.0 AP 22
14º Cartório de Registro de Imóvel

Mostrando as 100 transações mais recentes deste endereço.

Outros endereços na Av. Aratas

Endereço Bairro Transações Preço médio
Av. Aratas, 200 Vagas P/ Motos 219 R$ 198.757
Av. Aratas, 871 O 87 R$ 219.270
Av. Aratas, 650 Indianópolis 69 R$ 478.583
Av. Aratas, 698 Moema 62 R$ 698.248
Av. Aratas, 515 Indianópolis 47 R$ 444.918
Av. Aratas, 884 Indianópolis 46 R$ 353.712
Av. Aratas, 298 Moema 42 R$ 672.486
Av. Aratas, 641 Saude 40 R$ 618.000
Av. Aratas, 78 Moema 39 R$ 342.595
Av. Aratas, 741 Moema 37 R$ 289.795
Av. Aratas, 67 Moema 36 R$ 391.827
Av. Aratas, 550 Moema 35 R$ 471.814

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.