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Alameda Dos Arapanes, 419

Histórico de preços e transações reais em Alameda Dos Arapanes, 419, Moema, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoAlameda Dos Arapanes, 419
BairroMoema
CEP4524903
Transações94
Preço médioR$ 335.605
Preço médio por m²R$ 4.001
Maior transaçãoR$ 905.000
Período2006 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 01) 3 R$ 575.000 R$ 7.667
2025 16 R$ 266.722 R$ 3.294
2024 3 R$ 546.667 R$ 6.587
2023 1 R$ 905.000 R$ 9.526
2022 2 R$ 474.205 R$ 5.757
2021 4 R$ 377.412 R$ 4.404
2020 4 R$ 535.750 R$ 6.242
2019 5 R$ 510.948 R$ 6.105
2018 2 R$ 570.000 R$ 6.702
2017 2 R$ 380.000 R$ 4.225
2016 1 R$ 470.000 R$ 4.947
2015 4 R$ 462.500 R$ 5.816

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-01-13 R$ 575.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 206 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-13 R$ 575.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 206 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-13 R$ 575.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 206 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-15 R$ 483.465 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 112 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-27 R$ 167.889 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 75.0 AP 186 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-27 R$ 167.889 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 75.0 AP 135 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-25 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-25 R$ 640 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-25 R$ 640 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-25 R$ 640 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 33.Demais atos onerosos translativos 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-27 R$ 211 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-27 R$ 211 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-27 R$ 211 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-04 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 197 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-07-25 R$ 625.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 64 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-12 R$ 530.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 33 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-06-05 R$ 380.757 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 20.Realização ou integralização de capital 75.0 AP 194 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-05-26 R$ 760.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 58 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2025-04-19 R$ 550.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 93 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-10-08 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 76 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-25 R$ 750.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 101 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2024-02-09 R$ 490.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 95 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2023-05-24 R$ 905.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 72 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-09-22 R$ 545.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 45 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2022-02-02 R$ 403.410 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 78 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-12-22 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 177 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-08-12 R$ 44.646 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 8.Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) 95.0 AP 207 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-04-14 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 197 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2021-03-22 R$ 615.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 204 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-29 R$ 465.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 104 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-10-01 R$ 585.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 167 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-07-16 R$ 393.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 104 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2020-07-15 R$ 700.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 177 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-10-16 R$ 475.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 53 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-09-20 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 177 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-07-19 R$ 458.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 74 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-06-14 R$ 361.740 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) 75.0 AP 204 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2019-01-21 R$ 630.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 187 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-10-18 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 55 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2018-04-17 R$ 640.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 41 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-05-15 R$ 160.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 134 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2017-04-20 R$ 600.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 42 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2016-04-27 R$ 470.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 67 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-12-21 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 72 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-11-25 R$ 570.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 25 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-11-19 R$ 430.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 176 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2015-07-08 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-28 R$ 250.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 55 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-16 R$ 580.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 68 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-10-14 R$ 485.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 73 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-09-02 R$ 130.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 73 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-08-28 R$ 366.667 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 126 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-02-10 R$ 590.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 27 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2014-01-16 R$ 480.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 64 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-10-30 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 97 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-10-04 R$ 500.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 177 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-07-26 R$ 350.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 113 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-06-07 R$ 450.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 172 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-17 R$ 465.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 131 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-16 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 67 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-05-16 R$ 2.400 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 67 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2013-04-22 R$ 410.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 163 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-05-25 R$ 390.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 175 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-04-05 R$ 74.752 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 205 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-04-03 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 148 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2012-02-03 R$ 330.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 22 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-26 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 127 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-08-05 R$ 400.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 71 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-07-15 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 83 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-03-29 R$ 230.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 196 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2011-02-11 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 11 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-11-18 R$ 300.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 102 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-11-10 R$ 253.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 104 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-30 R$ 200.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 208 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-09-24 R$ 120.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 15 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-07-02 R$ 210.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 123 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-04-22 R$ 45.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 95 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2010-02-11 R$ 202.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 146 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-12-22 R$ 220.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 108 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-07-27 R$ 109.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 157 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-03-06 R$ 255.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 171 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2009-03-05 R$ 70.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 36 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-12-17 R$ 158.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 183 E VG
14º Cartório de Registro de Imóvel
2008-08-26 R$ 194.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 21
14º Cartório de Registro de Imóvel
2007-03-14 R$ 50.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 72
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-10-25 R$ 100.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 98
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-07-28 R$ 99.677 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 121
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-07-20 R$ 115.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 85
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-06-01 R$ 150.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 138
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-05-29 R$ 48.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 138
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-05-19 R$ 127.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 196
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-04-03 R$ 125.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 173
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-03-30 R$ 80.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 95.0 AP 158
14º Cartório de Registro de Imóvel
2006-03-10 R$ 69.000 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL) 1.Compra e venda 75.0 AP 83
14º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Alameda Dos Arapanes

Endereço Bairro Transações Preço médio
Alameda Dos Arapanes, 1431 Moema 247 R$ 473.165
Alameda Dos Arapanes, 195 Setor Residencial 232 R$ 561.251
Alameda Dos Arapanes, 631 Moema 183 R$ 1.349.629
Alameda Dos Arapanes, 918 Moema 173 R$ 794.225
Alameda Dos Arapanes, 725 Moema 152 R$ 271.699
Alameda Dos Arapanes, 390 Moema 135 R$ 374.175
Alameda Dos Arapanes, 309 Moema 85 R$ 253.213
Alameda Dos Arapanes, 1150 Moema 62 R$ 296.294
Alameda Dos Arapanes, 881 Moema 59 R$ 246.909
Alameda Dos Arapanes, 1131 Moema 54 R$ 766.678
Alameda Dos Arapanes, 982 Moema 28 R$ 885.436
Alameda Dos Arapanes, 515 Moema 21 R$ 1.326.958

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.