ImovelData

Alameda Br De Limeira, 1412

Histórico de preços e transações reais em Alameda Br De Limeira, 1412, Campos Elíseos, São Paulo. Consulte valores declarados, datas, uso do imóvel, área construída e natureza das operações.

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Dados Oficiais da Prefeitura

Milhões de transações de 2006 até 2026.

Atualizações Mensais

Novos dados atualizado todo final de mês.

Resumo do endereço

EndereçoAlameda Br De Limeira, 1412
BairroCampos Elíseos
CEP1202002
Transações81
Preço médioR$ 384.284
Preço médio por m²R$ 1.164
Maior transaçãoR$ 4.800.000
Período2024 - 2026

Histórico de preços neste endereço

Ano Transações Preço médio Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel.
2026 (até 07) 28 R$ 348.714 R$ 1.057
2025 52 R$ 318.519 R$ 965
2024 1 R$ 4.800.000 R$ 14.545

Transações neste endereço

Data Valor Uso Natureza Área m² Complemento
2026-07-22 R$ 334.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 809
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-28 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 13
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-15 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 110
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-15 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 110
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-15 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 309
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-15 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 113
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-15 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 113
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-05-15 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 309
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-29 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 107
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-04-29 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 107
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 911
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 911
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-02-05 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 911
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 APTO 408
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 APTO 408
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-28 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 APTO 408
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 422.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 902
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 422.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 902
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 422.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 902
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 405.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 802
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 405.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 802
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 405.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 802
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 373.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 209
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 373.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 209
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 373.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 209
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1213
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1213
15º Cartório de Registro de Imóvel
2026-01-16 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1213
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-12-12 R$ 371.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 109
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-11-27 R$ 299.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 104
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-30 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1310
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-30 R$ 264.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 111
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-08 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 812
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-10-08 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 204
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-29 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 210
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-29 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 712
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-12 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP1210
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-12 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 707
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-09-12 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 304
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 422.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1214
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 387.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1010
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 301
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 509
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1110
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 202
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 302
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 506
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 607
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 602
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 806
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 407
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 706
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 350.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 606
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 330.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 310
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 203
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1013
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1212
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 903
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 613
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1004
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1113
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 413
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1005
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 310.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1211
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 305.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 412
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 303.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1203
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 205
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 705
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 505
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 212
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 612
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 11
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 300.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 213
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 298.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 711
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 264.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 810
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 264.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 910
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 264.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 112
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 264.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 1011
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 264.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 513
15º Cartório de Registro de Imóvel
2025-08-27 R$ 264.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 AP 312
15º Cartório de Registro de Imóvel
2024-06-14 R$ 4.800.000 PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS 1.Compra e venda 330.0 n/d
15º Cartório de Registro de Imóvel

Outros endereços na Alameda Br De Limeira

Endereço Bairro Transações Preço médio
Alameda Br De Limeira, 823 Centro 106 R$ 408.989
Alameda Br De Limeira, 511 Sta. Cecilia 78 R$ 117.389
Alameda Br De Limeira, 1500 Campos Elíseos 57 R$ 222.535
Alameda Br De Limeira, 912 Sta Cecilia 56 R$ 173.986
Alameda Br De Limeira, 1162 Santa Cecília 55 R$ 126.001
Alameda Br De Limeira, 118 Santa Efigênia 51 R$ 114.632
Alameda Br De Limeira, 89 Santa Ifigenia 50 R$ 101.622
Alameda Br De Limeira, 478 Santa Cecília 46 R$ 98.044
Alameda Br De Limeira, 237 Campos Elíseos 46 R$ 228.731
Alameda Br De Limeira, 717 Campos Elíseos 40 R$ 179.782
Alameda Br De Limeira, 1306 Campos Elíseos 36 R$ 312.658
Alameda Br De Limeira, 856 Santa Cecília 33 R$ 203.833

Perguntas comuns

O ImovelData mostra apartamentos à venda?

O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.

Os valores são preços pedidos ou preços reais?

São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.

Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?

Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.

Como o ImovelData calcula a média por m²?

A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.