Resumo da Av. Leoncio De Magalhaes
| Transações | 658 |
|---|---|
| Preço médio | R$ 308.631 |
| Preço médio por m² | R$ 2.121 |
| Maior transação | R$ 8.500.000 |
| Bairros na rua | 8 |
| Período | 2006 - 2026 |
Histórico recente na Av. Leoncio De Magalhaes
| Ano ↕ | Transações ↕ | Preço médio ↕ | Média por m²Calculada apenas quando a área construída informada é válida. A área pode incluir área comum do imóvel. ↕ |
|---|---|---|---|
| 2026 (até 03) | 7 | R$ 770.286 | R$ 6.004 |
| 2025 | 68 | R$ 391.763 | R$ 2.174 |
| 2024 | 56 | R$ 285.549 | R$ 3.049 |
| 2023 | 129 | R$ 303.929 | R$ 1.734 |
| 2022 | 72 | R$ 400.956 | R$ 2.163 |
| 2021 | 16 | R$ 877.033 | R$ 4.397 |
| 2020 | 17 | R$ 557.822 | R$ 3.458 |
| 2019 | 9 | R$ 429.292 | R$ 2.796 |
| 2018 | 10 | R$ 348.600 | R$ 4.125 |
| 2017 | 17 | R$ 234.319 | R$ 1.912 |
| 2016 | 16 | R$ 394.983 | R$ 3.738 |
| 2015 | 16 | R$ 202.853 | R$ 1.993 |
Maiores transações na rua
| Endereço ↕ | Bairro ↕ | Uso ↕ | Data ↕ | Valor ↕ |
|---|---|---|---|---|
| Av. Leoncio De Magalhaes, 1063 | Santana | GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO) | 2021-10-08 | R$ 8.500.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 900 | Jardim São Paulo(zona Norte) | LOJA | 2026-02-20 | R$ 3.200.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 900 | Jardim São Paulo(zona Norte) | LOJA | 2025-12-01 | R$ 3.200.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 1027 | Jardim São Paulo(zona Norte) | PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS | 2025-05-12 | R$ 2.817.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 636 | Jardim São Paulo(zona Norte) | PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO MISTO (APARTAMENTOS E ESCRITÓRIOS E/OU CONSULTÓRIOS), COM OU SEM LOJA (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL) | 2025-10-14 | R$ 2.700.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 406 | Jardim São Paulo(zona Norte) | RESIDÊNCIA | 2022-11-10 | R$ 2.500.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 1338 | Jardim São Paulo(zona Norte) | LOJA | 2020-01-30 | R$ 2.300.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 858 | Jardim Sao Paulo | LOJA | 2023-05-17 | R$ 2.000.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 713 | Jardim Sao Paulo | PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS | 2023-08-18 | R$ 1.975.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 751 | Jardim São Paulo(zona Norte) | PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS | 2014-02-18 | R$ 1.950.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 1476 | Jardim São Paulo(zona Norte) | OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA | 2022-05-20 | R$ 1.900.000 |
| Av. Leoncio De Magalhaes, 1544 | Jardim Sao Paulo | RESIDÊNCIA | 2022-03-16 | R$ 1.600.000 |
Perguntas comuns
O ImovelData mostra apartamentos à venda?
O foco é mostrar transações reais e histórico de preços. Você pode usar esses dados para avaliar se apartamentos anunciados em São Paulo estão caros ou baratos em relação ao que foi efetivamente vendido.
Os valores são preços pedidos ou preços reais?
São valores declarados em transações imobiliárias com recolhimento de ITBI. Eles não substituem avaliação profissional, mas ajudam a enxergar o mercado com dados públicos.
Como encontrar valores de imóveis próximos a mim?
Use a busca por endereço, rua ou bairro na página principal. A ferramenta retorna transações próximas e permite comparar preço, data, tipo de imóvel e área construída.
Como o ImovelData calcula a média por m²?
A média por m² é calculada dividindo o valor declarado da transação pela área construída informada na base. Para reduzir distorções, os rankings usam apenas registros com área construída válida, geralmente entre 20 m² e 1.000 m². Essa área pode incluir área comum do imóvel.